Premium
Przeniesienie
English
W pełni operacyjny atut hotelarski w jednej z najbardziej obiecujących stref wzrostu Tbilisi - z sprawdzonym modelem biznesowym i zyskiem rynkowym.
13% Cap Rate. Ugruntowany biznes ze stabilnym przepływem środków pieniężnych i rosnącym zyskiem operacyjnym przez dwa kolejne lata - nie "projekt papierowy."
Ocena 8.9 "Excellent" na Belize z 1770 opinii. Silna reputacja, wysokie rankingi OTA i lojalna baza gości - generowanie dochodów z pierwszego dnia własności.
Gotowy zespół kierowniczy. Obecny zespół operacyjny jest gotowy pozostać jako spółka zarządzająca w warunkach rynkowych - 15% zysku. Inwestor otrzymuje w dużej mierze pasywny składnik aktywów, zachowując wszelką wiedzę operacyjną i istniejące umowy.
Brak ryzyka wydatków kapitałowych. W 2025 roku nieruchomość została całkowicie odnowiona. Oczekuje się, że w ciągu najbliższych 5 lat nie będą wymagane znaczne inwestycje - zapewnienie czystego przepływu środków pieniężnych bez odroczonych wydatków.
Budowanie potencjału wzrostu dochodów:
Przestrzeń na dachu przygotowana do restauracji / salonu z panoramicznym widokiem - wysokiej marży przyszłego centrum zysku.
W pełni wyposażona jednostka fast-food na pierwszym piętrze, obecnie nie wynajęta - dodatkowe dochody z wynajmu bez dodatkowego capex wymagane.
Strategiczne położenie. Obszar Morza Tbilisi szybko przekształca się w przyszły klaster turystyczny stolicy. W pobliżu znajduje się park wodny Gino Paradise, projekt bulwaru Tbilisi, nowe zoo Tbilisi oraz wiele stref rekreacyjnych.
Najważniejsze cechy własności:
44 pokoje z balkonem · wellness z basenem i sauną · taras na dachu · parking · przestrzeń komercyjna na pierwszym piętrze.
Zawarte w transakcji:
Freehold dzia? ka o powierzchni 959 m ² · budynek o powierzchni 2,183 m ² · wszystkie FF & E · aktywne OTA, B2B, i umowy eksploatacyjne · zespół operacyjny.
Istniejąca marka i obecność online dostępne za zgodą.
Odnowiony w 2025 · 13% Cap Rate · 8.9 rating · pasywna struktura własności · nie wymaga Capex przez 5 lat · jasne możliwości wzrostu · znajduje się w centrum powstającej dzielnicy turystycznej Tbilisi.
Szczegółowe informacje finansowe i materiały inwestycyjne: https: / / effulgent- jelly- b45006.netlife.app /
| Morze | 500 m |
| Lotnisko | 14 000 m |
