Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
Ta nowoczesna, półoddzielna willa na sprzedaż w zachodniej Istrii oferuje atrakcyjne połączenie nowoczesnego wzornictwa, jakości konstrukcji, prywatnych udogodnień na świeżym powietrzu i doskonałą lokalizację w obszarze Brtonigla.
Z 146.42 m ² powierzchni mieszkalnej na powierzchni około 400 m ², nieruchomość posiada cztery sypialnie z łazienką, basen nieskończoność, jacuzzi i pięknie urządzone na zewnątrz.
Wybudowany w 2023 roku willa jest doskonałym wyborem dla kupujących szukających nowoczesnego domu rodzinnego w Istrii, w pełni wyposażonej willi wakacyjnej w pobliżu Adriatyku lub nieruchomości o silnym potencjale luksusowego wypoczynku turystycznego.
Willa jest usytuowana na dwóch piętrach i została zaprojektowana w taki sposób, aby zapewnić komfortowe oddzielenie prywatnych sypialni od przestronnych wspólnych pomieszczeń mieszkalnych.
Na parterze znajduje się hala wejściowa prowadząca do gościnnego WC oraz dwa praktyczne pomieszczenia do przechowywania. Jeden magazyn jest dostępny od wewnątrz obiektu, a drugi ma bezpośredni dostęp z zewnątrz, zapewniając wygodne dodatkowe przechowywanie sprzętu ogrodowego i innych przedmiotów.
Sercem parteru jest przestronny, open- plan salon łączący komfortowy salon, jadalnia i nowoczesna kuchnia w pełni wyposażona. Projekt tworzy jasne i przyjazne środowisko odpowiednie do codziennego życia rodzinnego, jak również zabawnych gości.
Salon otwiera się bezpośrednio na taras zewnętrzny, taras słoneczny i basen, tworząc bezproblemowe połączenie między wnętrzem i na zewnątrz. Duże otwory pozwalają śródziemnomorskiemu stylowi życia stać się integralną częścią willi, z basenem i ogrodem bezpośrednio dostępne z głównego obszaru życia.
Również na parterze znajduje się jedna przestronna sypialnia z własną łazienką i dostępem do prywatnego tarasu z jacuzzi. Tworzy to odosobniony obszar wellness i zapewnia dodatkowy poziom komfortu i prywatności dla właścicieli lub gości.
Wewnętrzne drewniane schody prowadzą na pierwsze piętro, gdzie znajdują się trzy dalsze przestronne sypialnie. Każda sypialnia posiada własną łazienkę, zapewniając doskonałą prywatność i komfort dla członków rodziny lub gości.
Dwie sypialnie mają dostęp do hojnych balkonów, zapewniając dodatkową przestrzeń na zewnątrz do relaksu, ciesząc się otaczającą scenerię i korzystając z przyjemnego istryjskiego klimatu.
W sumie obiekt oferuje cztery sypialnie i cztery łazienki en- suite, uzupełnione osobnym WC gości. Ten układ sprawia, że willa szczególnie nadaje się dla większych rodzin, gości lub premium zakwaterowanie wakacje.
Wnętrze wyposażone jest w wysokiej jakości meble i starannie dobrane wykończenia. Włoski projektant ceramiczne płytki zostały zainstalowane w całym obiekcie, a antracytowe okna i drzwi PVC wzmacniają nowoczesny styl architektoniczny.
Pięć klimatyzatorów zapewnia efektywne ogrzewanie i chłodzenie w całej willi, podczas gdy grzejniki są instalowane w łazienkach. Nieruchomość oferuje również możliwość instalacji kominka, zapewniając dodatkowe źródło ogrzewania i tworząc ciepłą atmosferę w chłodniejszych miesiącach.
Dla zwiększenia bezpieczeństwa willa jest wyposażona w nadzór wideo i system alarmowy.
Ogród krajobrazowy jest jedną z kluczowych cech nieruchomości. Ośrodek jest elegancki basen nieskończoności wykończony mozaikami i wyposażony w system elektrolizy słonej wody. Przygotowano również do ogrzewania basenu, co pozwoli przyszłemu właścicielowi przedłużyć sezon pływania.
Przestronne miejsce do opalania wokół basenu zapewnia mnóstwo miejsca na leżaki i relaksu na świeżym powietrzu, tworząc prywatny śródziemnomorski rekolekcje bezpośrednio poza willą.
Jacuzzi znajduje się na prywatnym tarasie należącym do sypialni na parterze, tworząc oddzielny i intymny obszar wellness z dala od głównej strefy basenu.
Ogród jest wzmacniany przez zewnętrzne oświetlenie i kamienną ścianę graniczną, zapewniając zarówno atmosferę, jak i prywatność. Przygotowania zostały również ukończone do instalacji kuchni letniej, oferującej możliwość stworzenia dodatkowej powierzchni na świeżym powietrzu.
Dostęp do obiektu zapewnia elektryczna brama wejściowa, a do dyspozycji są dwa prywatne miejsca parkingowe, w tym zadaszony parking.
Willa znajduje się w obszarze Brtonigla na zachodniej Istrii, spokojnej i bardzo atrakcyjnej części półwyspu Istrii znanej z winnic, gajów oliwnych, tradycyjnej gastronomii i malowniczego krajobrazu śródziemnomorskiego.
Lokalizacja łączy spokój Istrii z wygodnym dostępem do wybrzeża Adriatyku. Morze jest oddalone o około 8,8 km, a popularne nadmorskie miasto Novigrad i jego plaże, restauracje, kawiarnie i marina są łatwo dostępne samochodem.
Łagodny klimat śródziemnomorski i zrelaksowany styl życia sprawiają, że ta część Istrii jest atrakcyjna przez cały rok. Okolica oferuje liczne szlaki winiarskie, producentów oliwy z oliwek, tradycyjne istryjskie tawerny, trasy rowerowe i możliwości rekreacyjne na świeżym powietrzu.
Codzienne udogodnienia, w tym sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola, banki, urzędy pocztowe, transport publiczny i obiekty sportowe są dostępne w szerszej okolicy, czyniąc nieruchomość odpowiednią nie tylko jako pobyt wakacyjny, ale również na dłuższe pobyty lub stałe życie.
Z 146.42 m ² powierzchni mieszkalnej, około 400 m ² ziemi, cztery sypialnie z prywatną łazienką en- suite, nieskończony basen z elektrolizy słonej wody, prywatny jacuzzi, ogród krajobrazowy, wysokiej jakości meble i dogodną lokalizację w zachodniej Istrii, nieruchomość ta stanowi atrakcyjną okazję na chorwackim rynku nieruchomości.
Willa jest szczególnie odpowiednia dla kupców poszukujących nowoczesnej willi na sprzedaż w Istrii, półoddzielnej willi w pobliżu Brtonigla, domu wakacyjnego w zachodniej Istrii, nieruchomości z prywatnym basenem w pobliżu Adriatyku lub pod klucz inwestycji na wynajem turystyczny w Chorwacji.
Kombinacja współczesnej architektury, apartamentów z czterema sypialniami, prywatnych obiektów wellness, basenów nieskończoności, zewnętrznych pomieszczeń mieszkalnych i bliskości wybrzeża Istrii sprawia, że ta willa jest doskonałą okazją do korzystania z śródziemnomorskiego stylu życia przy jednoczesnym zachowaniu atrakcyjnego potencjału jako chorwacki wypoczynek inwestycyjny.
Sygn.: RE- U- 49483Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
Korzyści majątkowe: Basen, Przechowalnia, Spa, Ogród, Załączniki, Nowoczesne
