Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
BUJE, ISTRIA - Luksusowa nowo wybudowana willa z panoramicznym widokiem na morze na sprzedaż, położona zaledwie 11 km od wybrzeża Adriatyku. Ta wyjątkowa nieruchomość stanowi rzadką okazję do zakupu high-end nieruchomości w jednym z najbardziej pożądanych obszarów północno-zachodniej Istrii, znany ze swoich wałków wzgórza, winnice, gaje oliwne i zapierające dech w piersiach krajobrazy naturalne.
Średniowieczne miasto Wzgórze Buje znajduje się w uprzywilejowanej pozycji i oferuje otwarty widok na morze i okoliczne krajobrazy, łącząc wpływ śródziemnomorskiego i łagodnego klimatu kontynentalnego. Region jest powszechnie ceniony za swój nieskazitelny charakter, bogate tradycje rolnicze, produkcję wina, uprawę oliwek, łowiectwo i turystykę, co czyni go jednym z najbardziej atrakcyjnych miejsc dla inwestycji majątkowych w Chorwacji.
W tym malowniczym krajobrazie willa znajduje się w spokojnej i przyjemnej okolicy, która zapewnia prywatność, spokój i prawdziwy istryjski styl życia. W tym samym czasie nieruchomość korzysta z bliskości wybrzeża i dynamicznych istryjskich miast oferujących szeroką gamę udogodnień, restauracji, przystani, atrakcji kulturalnych i możliwości wypoczynku. Idealna równowaga pomiędzy relaksem a dostępnością sprawia, że nieruchomość jest idealna zarówno dla stałego życia, jak i jako luksusowa inwestycja na wakacje.
Całkowita powierzchnia mieszkalna willi wynosi 295 metrów kwadratowych, znajduje się na powierzchni 1200 metrów kwadratowych. Architektura odzwierciedla harmonijną integrację funkcjonalności, jakości konstrukcji i estetyki wyrafinowanej. Willa starannie zaprojektowana, aby wtopić się w otoczenie, posiada eleganckie linie, naturalne barwy i duże powierzchnie szklane, które umożliwiają obfite naturalne światło do napełniania wnętrz, tworząc wyrafinowaną i wygodną atmosferę życia, wzmocnioną przez wysokiej jakości meble i wysokiej jakości sprzęt.
Parter oferuje otwartą koncepcję przestrzeni życiowej, która płynnie łączy w pełni wyposażoną nowoczesną kuchnię, jadalnię i przestronny salon z bezpośrednim dostępem do zadaszonego tarasu z pergolą. Na tym poziomie znajduje się także wellness z sauną, salą wypoczynkową lub socjalną, toaletą dla gości, holem wejściowym z garderobą i pomieszczeniem technicznym. Dodatkową zaletą jest osobny apartament typu studio z własną łazienką i prywatnym wejściem, idealny dla gości lub celów turystycznych. Istnieje również zewnętrzny WC z niezależnym dostępem i kuchnia letnia zamknięty przeznaczony do zabawy i rozrywki okrągłe lata.
Pierwsze piętro składa się z czterech eleganckich pokoi, każdy z własną łazienką, zapewniając maksymalny komfort i prywatność. Duży taras panoramiczny rozciąga przestrzeń na zewnątrz i oferuje spektakularny widok na morze i piękne istryjskie krajobrazy.
Na zewnątrz nieruchomości jest przemyślany krajobraz z śródziemnomorskich roślin i zieleni, które tworzą spokojne i luksusowe atmosferę. Punktem kulminacyjnym na świeżym powietrzu jest podgrzewany basen z przestronnym miejscem do opalania, zapewniając idealne miejsce na relaks i mieszkanie na świeżym powietrzu. Willa posiada również zadaszony parking.
Narzędzia obejmują elektryczność, podłączenie do miejskiej wody, ogrzewanie podłogowe w całym obiekcie i klimatyzację. Certyfikat energetyczny jest obecnie w przygotowaniu, a ważne pozwolenia na budowę i zajmowanie.
Dzięki wyjątkowej lokalizacji, wysokim standardom konstrukcyjnym, dobrze zaplanowanym przestrzeniom wewnętrznym i zewnętrznym oraz silnemu potencjałowi w zakresie turystycznych dochodów z wynajmu, luksusowa willa stanowi doskonałą okazję dla kupujących poszukujących wysokiej jakości nieruchomości w Chorwacji, zarówno dla komfortowego życia rodzinnego, drugiego domu nad morzem, jak i bezpiecznej inwestycji na rosnącym rynku nieruchomości istryjskich.
Sygn.: RE- U- 46111Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
Korzyści majątkowe: Basen, Spa, Sauna, Ogrzewanie podłogowe, Rolnictwo, Nowoczesne
