Willa 4 pokoi 322 m² Pula, Chorwacja
Lokalizacja
Charakterystyka obiektu
Parametry budynku
-
Bedrooms:4 -
Bathrooms:5 -
Powierzchnia całkowita322 m² -
Powierzchnia działki1 497 m²
Opis
Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
Nowo wybudowana, elegancka willa w okolicy Barban, 8 km od morza.
W spokojnej okolicy na skraju miasta z panoramicznym widokiem na okolicę, otoczona zielenią, winnicami, gajami oliwnymi, domami rodzinnymi i domami wakacyjnymi, oferująca idealną równowagę wiejskiego środowiska i bliskości miejskich udogodnień, wystarczająco daleko od zgiełku, a jednocześnie blisko wszystkich udogodnień potrzebnych do całorocznego życia, nowo wybudowana, elegancka willa jest na sprzedaż.
Oprócz dogodnej lokalizacji nieruchomość charakteryzuje się połączeniem tradycyjnych i nowoczesnych elementów, wysokiej jakości konstrukcją i przestrzenną organizacją wnętrza. Willa o ponadczasowej architekturze częściowo obłożona kamieniem z rustykalnymi okiennicami harmonijnie komponuje się z osadą i krajobrazem. W pełni zastosowano wysokie standardy UE w zakresie konstrukcji i materiałów, a także efektywność energetyczną zgodnie z najbardziej wymagającymi normami energetycznymi dla budynków pasywnych na świecie, zaprojektowanymi przez Passive House Institute w Darmstadt, które oprócz zużycia energii zapewniają wysoki komfort cieplny w połączeniu z wyjątkowo niskim zapotrzebowaniem na energię. Wyróżniają się wyjątkowym komfortem cieplnym i minimalnym zużyciem energii (zapotrzebowanie na energię grzewczą wynosi około 15 kWh/m², podczas gdy zapotrzebowanie na energię chłodniczą wynosi zaledwie 4 kWh/m²).
Ogrzewanie willi jest zarządzane przez system multisplit firmy Samsung z kasetonowymi jednostkami klimatyzacyjnymi zainstalowanymi w podwieszanym suficie. Wszystkie jednostki klimatyzacyjne wykorzystują innowacyjną technologię Samsung WindFree. Do przygotowania ciepłej wody użytkowej używana jest pompa ciepła renomowanego producenta Stiebel Eltron o pojemności 300 litrów.
Willa o powierzchni netto 322,65 m² rozciąga się na dwóch piętrach o funkcjonalnym układzie, a część mieszkalna jest wyraźnie zdefiniowana, emanuje elegancją i luksusem, zapewniając wysoki poziom komfortu dzięki najwyższej klasy wyposażeniu i nowoczesnym elementom mebli wykonanym na zamówienie.
Parter obejmuje otwartą przestrzeń mieszkalną, która łączy salon, jadalnię i kuchnię, prowadzącą do przestronnego zadaszonego tarasu. Pozostała część parteru obejmuje dwie sypialnie z łazienkami, pralnię z toaletą i pomieszczenie techniczne/magazyn. Wewnętrzne schody prowadzą na pierwsze piętro, gdzie znajdują się dwie sypialnie z łazienkami, garderoba i strefa wellness wyposażona w saunę z łazienką i siłownię z dostępem do przestronnego tarasu zadaszonego pergolą.
Ogrodzony ogród o powierzchni 1497 mkw. obfituje w zieleń i rośliny śródziemnomorskie, a idealną harmonię dopełnia basen o powierzchni 55 mkw. z miejscem do opalania, jacuzzi, letnia kuchnia zadaszona pergolą, strefa wypoczynkowa i boisko do siatkówki. Wszystkie funkcje basenu (oświetlenie, obsługa pompy) z możliwością ogrzewania i chłodzenia za pomocą pompy ciepła są łatwo dostępne za pośrednictwem inteligentnego systemu, a filtr basenowy jest automatycznie płukany.
Doskonała lokalizacja i organizacja przestrzenna wnętrza i zewnętrza tej luksusowej nieruchomości stwarzają możliwość wygodnego życia rodzinnego lub inwestycji w biznes turystyczny poprzez wynajem.
Podana cena dotyczy w pełni wyposażonej i umeblowanej nieruchomości. Sprzedawca jest osobą prawną, a podatek VAT jest wliczony w podaną cenę.
Ref:RE-U-25269Całkowite dodatkowe koszty ponoszone przez Kupującego nieruchomość w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną/pośrednictwa (3% + VAT od prowizji), honorarium adwokackie (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę rejestracyjną sądu i koszty urzędowego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed wizytą w nieruchomościach.
Lokalizacja na mapie
Kalkulator hipoteczny
