Willa 4 pokoi 322 m² Pula, Chorwacja
Lokalizacja
Charakterystyka obiektu
Parametry budynku
-
Bedrooms:4 -
Bathrooms:5 -
Powierzchnia całkowita322 m² -
Powierzchnia działki1 497 m²
Opis
Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
Nowo wybudowana wyrafinowana willa w okolicy Barban, 8 km od morza.
W spokojnej okolicy na obrzeżach miasta z panoramicznym widokiem na okolicę, otoczona zielenią, winnicami, gajami oliwnymi gaje, domy rodzinne i domy wakacyjne, oferujące idealną równowagę środowiska wiejskiego i bliskość udogodnień miejskich, wystarczająco daleko od zgiełku, a jednocześnie blisko wszystkich udogodnień potrzebnych do życia przez cały rok, nowo wybudowana wyrafinowana willa jest na sprzedaż .
Oprócz dogodnej lokalizacji, nieruchomość charakteryzuje się połączeniem elementów tradycyjnych i nowoczesnych, wysoką jakością budownictwa oraz przestrzenną organizacją wnętrz. Willa o ponadczasowej architekturze, częściowo obłożonej kamieniem z rustykalnymi okiennicami, harmonijnie wtapia się w osadę i krajobraz. Zastosowano w pełni wysokie standardy UE w zakresie konstrukcji i materiałów, a także efektywność energetyczną według najbardziej wymagających norm energetycznych dla budynków pasywnych na świecie, zaprojektowanych przez Instytut Domów Pasywnych w Darmstadt, co poza zużyciem energii zapewnia wysoki komfort cieplny w połączeniu z wyjątkowo niskie zapotrzebowanie na energię. Wyróżniają się wyjątkowym komfortem cieplnym i minimalnym zużyciem energii (zapotrzebowanie na energię do ogrzewania wynosi około 15 kWh/m², natomiast zapotrzebowanie na energię do chłodzenia to tylko 4 kWh/m²).
Ogrzewaniem willi zarządza system System multisplit firmy Samsung z klimatyzatorami kasetowymi zamontowanymi w suficie podwieszanym. Wszystkie klimatyzatory wykorzystują innowacyjną technologię Samsung WindFree. Do przygotowania ciepłej wody użytkowej wykorzystywana jest pompa ciepła renomowanego producenta Stiebel Eltron o pojemności 300 litrów.
Willa o powierzchni netto 322,65 m² obejmuje dwa piętra funkcjonalnego układ, a część mieszkalna jest wyraźnie określona, emanuje elegancją i luksusem, zapewniając wysoki poziom komfortu dzięki najwyższej klasy wyposażeniu i nowoczesnym elementom mebli wykonanym na zamówienie.
Na parterze znajduje się salon o otwartej koncepcji przestrzeń łącząca salon, jadalnię i kuchnię, prowadząca na przestronny zadaszony taras. Pozostała część parteru obejmuje dwie sypialnie z łazienkami, pralnię z toaletą oraz pomieszczenie techniczne/magazyn. Wewnętrzne schody prowadzą na pierwsze piętro, gdzie mieszczą się dwie sypialnie z łazienkami, garderoba oraz strefa wellness wyposażona w saunę z łazienką i siłownię z wyjściem na przestronny taras osłonięty pergolą.
Ogrodzony ogród o powierzchni 1497 mkw. obfituje w zieleń i śródziemnomorską roślinność, a idealną harmonię dopełnia basen o powierzchni 55 m² z miejscem do opalania, wanną z hydromasażem, letnią kuchnią osłoniętą pergolą, strefą wypoczynkową i boiskiem do siatkówki. Wszystkie funkcje basenu (oświetlenie, praca pompy) z możliwością ogrzewania i chłodzenia za pomocą pompy ciepła są łatwo dostępne za pośrednictwem inteligentnego systemu, a filtr basenowy jest automatycznie płukany.
Doskonała lokalizacja i organizacja przestrzenna Wnętrze i na zewnątrz tej luksusowej nieruchomości zapewniają możliwość wygodnego życia rodzinnego lub inwestycji w działalność turystyczną poprzez wynajem.
Podana cena dotyczy w pełni wyposażonej i umeblowanej nieruchomości. Sprzedawca jest osobą prawną, a podana cena zawiera podatek VAT.
Ref:RE-U-25269Ogółem dodatkowe wydatki poniesione przez Kupującego nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłata adwokacka (ok. 1%), opłata notarialna, opłata za rejestrację sądową i koszty tłumaczeń urzędowych przysięgłych. Przed wizytą w nieruchomości podpisuje się umowę agencyjną/pośredniczą.
Lokalizacja na mapie
Kalkulator hipoteczny
