Nowo wybudowana, wyrafinowana willa w dzielnicy Barban, 8 km od morza.
W spokojnej okolicy na skraju miasta z panoramicznym widokiem na okolicę, w otoczeniu zieleni, winnic, gajów oliwnych, domów rodzinnych i domów wypoczynkowych, oferując doskonałą równowagę środowiska wiejskiego i bliskość miejskich udogodnień, wystarczająco daleko od zgiełku i zgiełku, ale blisko wszystkich obiektów potrzebnych do całorocznego życia, nowo wybudowana, wyrafinowana willa jest na sprzedaż.
Oprócz dogodnej lokalizacji, nieruchomość charakteryzuje się mieszanką tradycyjnych i nowoczesnych elementów, wysokiej jakości konstrukcji i przestrzennej organizacji wnętrza. Willa, z ponadczasową architekturą częściowo pokrytą kamieniem z rustykalnymi okiennicami, harmonijnie łączy się z osadnictwem i krajobrazem. W pełni zastosowano wysokie standardy UE w dziedzinie budownictwa i materiałów, a także efektywność energetyczną zgodnie z najbardziej wymagającymi standardami energetycznymi dla budynków pasywnych na świecie, zaprojektowanymi przez Instytut Pasywnego Domu w Darmstadt, który oprócz zużycia energii zapewnia wysoki komfort cieplny w połączeniu z wyjątkowo niskim zapotrzebowaniem energetycznym. Wyróżnia się je wyjątkowym komfortem termicznym i minimalnym zużyciem energii (zapotrzebowanie na energię grzewczą wynosi około 15 kWh / m ², a zapotrzebowanie na energię chłodzącą 4 kWh / m ²).
Ogrzewanie willi jest zarządzane przez system Samsung multisplit z kaset klimatyzacyjnych zainstalowanych w opuszczonym suficie. Wszystkie klimatyzatory używają innowacyjnej technologii Samsung WindFree. Do przygotowania ciepłej wody użytkowej stosuje się pompę cieplną od znanego producenta Stiebel Eltron o pojemności 300 litrów.
Willa, o powierzchni netto 322.65 m ², rozciąga się na dwa piętra funkcjonalnego układu, a powierzchnia mieszkalna jest wyraźnie zdefiniowana, wytłaczająca elegancja i luksus, zapewniając wysoki poziom komfortu z najwyższej klasy urządzeń i dostosowane do potrzeb nowoczesne elementy mebli.
Na parterze znajduje się otwarta koncepcja salonu, który łączy salon, jadalnia i kuchnia, prowadząc do przestronnego zadaszonego tarasu. Pozostała część parteru obejmuje dwie sypialnie z łazienką, pralnia z WC oraz pomieszczenie techniczne / magazyn. Wewnętrzne schody prowadzą na pierwsze piętro, gdzie znajdują się dwie sypialnie z łazienką, garderobą i wellness z sauną z łazienką i siłownią z dostępem do przestronnego tarasu pokrytego pergolą.
Ogród ogrodzony 1497 m kw. obfituje w rośliny zielone i śródziemnomorskie, a doskonała harmonia jest uzupełniona o 55 m ² basen z kąpieliskiem, jacuzzi, kuchnię letnią pokrytą pergolą, salon i boisko do siatkówki. Wszystkie funkcje basenu (oświetlenie, działanie pompy) z możliwością ogrzewania i chłodzenia za pomocą pompy ciepła są łatwo dostępne za pomocą inteligentnego systemu, a filtr basen jest automatycznie spłukany.
Doskonała lokalizacja i organizacja przestrzenna wnętrza i zewnątrz tej luksusowej nieruchomości zapewniają możliwość komfortowego życia rodzinnego lub inwestycji w branży turystycznej poprzez wynajem.
Cena podana dotyczy w pełni wyposażonej i umeblowanej nieruchomości. Sprzedawca jest podmiotem prawnym, a VAT jest wliczony do ceny notowanej.
Sygn.: RE- U- 25269
Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
