Działki 10 806 m² Velika Gorica, Chorwacja
Velika Gorica, Chorwacja, City of Velika Gorica
€2,70M
Lokalizacja
Opis
Przeniesienie
Pokaż oryginał
Deutsch
English
Русский
www.biliskov.com ID: 13681
Velika Gorica
Mieszane tereny budowlane o powierzchni 10 806,00 m2, w strefie miejskiej 2.2. (Strefa M), możliwość budowy budynków mieszkalnych i komercyjnych do maksymalnie 4 322,00 m2 (plan piętra).
Na ziemi znajdują się budynki komercyjne i rolnicze, a mianowicie:
- budynek biurowy = 156 m2
- budynek gospodarczy = 304 m2
- budynek biurowy, powierzchnia = 283 m2
Budynki są zalegalizowane ze wszystkimi połączeniami. Są one obecnie wykorzystywane do celów biznesowych (dzierżawa powierzchni biurowej)
Budynki są podnajmowane przez kilka firm, a jeśli zostanie osiągnięte porozumienie w sprawie zakupu i sprzedaży gruntów na podstawie umowy przed zawarciem umowy lub umowy sprzedaży, okres wypowiedzenia dla tych samych spółek wynosi 6 miesięcy, co oznacza, że posiadanie można wprowadzić natychmiast po upływie okresu wypowiedzenia. Możliwe jest również kontynuowanie dzierżawy powierzchni biurowej w tych samych firmach.
Wykonano architektoniczną fotografię wykonanego stanu dla istniejących budynków i za to uzyskano decyzję o wykonanym stanie. Wszystkie składki zostały opłacone i są odliczane przy uzyskiwaniu pozwolenia na budowę dla przyszłych projektów
ZASADY BUDYNKU:
- maksymalna powierzchnia działki w strefie M = 10 000 m2 - zalecany jest podział
- minimalna powierzchnia działki budowlanej = 1250 m2
- budowa budynków wielomieszkaniowych o mieszanym przeznaczeniu - budynki mieszkalne i komercyjne (mogą być wyłącznie mieszkalne)
- piętrowy maks. P + 4 + Pk (UvE)
- konstrukcja max. 40% nad ziemią (maks. Plan piętra 4322 m2)
- budowa min. 20%
- ze względu na plan piętra GBP nad ziemią ok. 28000 m2 maks
- długość budynku nie może przekraczać 100 m
- min 20% zieleni (2162 m2)
- możliwe 4 podziemne piętra
- min odległość między h / 2, ale nie mniej niż 5m
- minimalna szerokość działki budowlanej w miejscu kierunku budowy = 20 m
- minimalna głębokość działki budowlanej = 20 m
- parking 20 gpm / 1000m2 do użytku biznesowego (biura), 1 pgm / apartament
- minimalna szerokość połączenia drogowego = 5,50 m
- max. szerokość połączenia koła = 6,50
Teren ma kwadratowy kształt.
Połączenia użytkowe znajdują się na działce.
Dobra mikrolokalizacja, blisko wszystkich udogodnień.
Właściwa dokumentacja.
Cena: 2 700 000 EUR
Opłata agencyjna wynosi 2% + VAT.
Zaktualizowano: 02.05.2024
Lokalizacja na mapie
Velika Gorica, Chorwacja, City of Velika Gorica
Agencja
Biliskov nekretnine
Języki komunikacji
English, Hrvatski
Pozostawienie prośby o udostępnienie nieruchomości
Zadaj wszelkie pytania, które możesz mieć
Wysłać wniosek do agenta
Podobne obiekty
