Działki 10 806 m² Velika Gorica, Chorwacja

Velika Gorica, Chorwacja, City of Velika Gorica

$2,99M

$277/m²

Działki 10 806 m² Velika Gorica, Chorwacja

Zostawić wniosek

ID: 1914450

Data aktualizacji: 4.04.2025

Lokalizacja

Pokaż na mapie

Kraj

Chorwacja
Okolica

Zagreb County
Miasto

City of Velika Gorica
Miasteczko

Velika Gorica
Adres

Zagrebacka ulica

Opis

www.biliskov.com ID: 13681 Velika Gorica Mieszane grunty budowlane, powierzchnia 10,806.00 m2, w strefie miejskiej 2.2. (strefa M), możliwość budowy budynków mieszkalnych i komercyjnych do maksymalnie 4,322.00 m2 (plan podłogi). Na gruncie znajdują się budynki komercyjne i gospodarcze, a mianowicie: - budynek biurowy = 156 m2 - budynek gospodarstwa = 304 m2 - budynek biurowy, powierzchnia = 283 m2 Budynki są zalegalizowane wszystkimi połączeniami. Obecnie są one wykorzystywane do celów biznesowych (dzierżawa powierzchni biurowej) Budynki są dzierżawione przez kilka przedsiębiorstw, a jeżeli zostanie osiągnięte porozumienie w sprawie zakupu i sprzedaży gruntów w drodze umowy przedtransakcyjnej lub umowy sprzedaży, okres wypowiedzenia dla tych samych przedsiębiorstw wynosi 6 miesięcy, co oznacza, że posiadanie może być wprowadzone bezpośrednio po upływie okresu wypowiedzenia. Można również kontynuować leasing powierzchni biurowej z tymi samymi przedsiębiorstwami. Wykonano fotografię architektoniczną wykonanego warunku dla istniejących budynków, a decyzję w sprawie zrealizowanego stanu uzyskano dla tego samego. Wszystkie składki zostały wpłacone i są potrącane przy uzyskaniu pozwolenia na budowę dla przyszłych projektów ZASADY BUDYNKU: - maksymalna powierzchnia powierzchni w strefie M = 10 000 m2 - zaleca się podział - minimalna powierzchnia placu budowy = 1250 m2 - budowa wielomieszkaniowych budynków mieszanych - budynków mieszkalnych i komercyjnych (mogą być wyłącznie mieszkalne) - piętrowy max P + 4 + Pk (UvE) - konstrukcja maks. 40% nad ziemią (maks. 4322 m2 plan podłogi) - budowa min. 20% - ze względu na plan piętra GBP nad ziemią ok. Maks. 28000 m2 - długość budynku nie może przekraczać 100 m - min 20% zieleni (2162 m2) - możliwe 4 podziemne podłogi - odległość min między h / 2, ale nie mniejsza niż 5m - minimalna szerokość powierzchni konstrukcyjnej w położeniu kierunku budowy = 20 m - minimalna głębokość powierzchni budynku = 20 m - parking 20gpm / 1000m2 wykorzystanie biznesowe (biura), 1pgm / apartament - minimalna szerokość połączenia drogowego = 5,50 m - maksymalna szerokość połączenia koła = 6.50 Ziemia jest kwadratowa. Na planie są połączenia z użytkownikami. Dobra mikrolokalizacja, blisko wszystkich udogodnień. Odpowiednia dokumentacja. Cena: 2,700 000 EUR Opłata agencyjna wynosi 2% + VAT.