Działki 10 806 m² Velika Gorica, Chorwacja

Velika Gorica, Chorwacja, City of Velika Gorica

€2,70M

€250/m²

Działki 10 806 m² Velika Gorica, Chorwacja

Zostawić wniosek

Lokalizacja

Pokaż na mapie

Kraj

Chorwacja
Okolica

Zagreb County
Miasto

City of Velika Gorica
Miasteczko

Velika Gorica
Adres

Zagrebacka ulica

Opis

www.biliskov.com ID: 13681 Velika Gorica Teren budowlany mieszany, powierzchnia 10 806,00 m2, w strefie miejskiej 2.2. (strefa M), możliwość zabudowy mieszkaniowej i komercyjnej do maksymalnie 4 322,00 m2 (rzut poziomy). Na terenie znajdują się budynki komercyjne i gospodarcze, a mianowicie: - budynek biurowy = 156 m2 - budynek gospodarczy = 304 m2 - budynek biurowy, powierzchnia = 283 m2 Budynki są zalegalizowane ze wszystkimi przyłączami. Obecnie są wykorzystywane do celów biznesowych (najem powierzchni biurowej) Budynki są podnajmowane przez kilka firm, a jeśli zostanie osiągnięte porozumienie w sprawie zakupu i sprzedaży gruntu poprzez umowę przedwstępną lub umowę sprzedaży, okres wypowiedzenia dla tych samych firm wynosi 6 miesięcy, co oznacza, że posiadanie może zostać wprowadzone natychmiast po upływie okresu wypowiedzenia. Możliwe jest również kontynuowanie wynajmu powierzchni biurowej z tymi samymi firmami. Wykonano fotografię architektoniczną stanu zrealizowanego istniejących budynków i uzyskano dla nich decyzję o stanie zrealizowanym.Wszystkie składki zostały zapłacone i są odliczane przy uzyskiwaniu pozwolenia na budowę dla przyszłych projektów ZASADY BUDOWY: - maksymalna powierzchnia działki w strefie M = 10 000 m2 - zalecany jest podział - minimalna powierzchnia działki budowlanej = 1250 m2 - budowa budynków wielorodzinnych o mieszanym przeznaczeniu - budynki mieszkalne i komercyjne (mogą być wyłącznie mieszkalne) - maks. kondygnacja P+4+Pk(UvE) - konstrukcja maks. 40% nad ziemią (maks. 4322 m2 rzutu) - konstrukcja min. 20% - ze względu na rzut GBP nad ziemią ok. 28000 m2 max - długość budynku nie może przekraczać 100 m - min. 20% zieleni (2162 m2) - możliwe 4 kondygnacje podziemne - min. odległość między h/2, ale nie mniejsza niż 5 m - minimalna szerokość działki budowlanej w miejscu kierunku budowy = 20 m - minimalna głębokość działki budowlanej = 20 m - parking 20gpm/1000m2 użytki komercyjne (biura), 1pgm/apartament - minimalna szerokość przyłącza drogowego = 5,50 m - maks. szerokość przyłącza kołowego = 6,50 Działka ma kształt kwadratu. Przyłącza mediów znajdują się na działce.Dobra mikrolokalizacja, blisko wszystkich udogodnień. Prawidłowa dokumentacja. Cena: 2 700 000 EUR Prowizja agencyjna wynosi 2% + VAT.

Zaktualizowano: 22.12.2024