www.biliskov.com ID: 14755Rijeka, Zamet
Projekt rekonstrukcji budynku celowego obejmuje przekształcenie istniejącego budynku akademickiego w nowoczesne pokoje, studio i apartamenty. Obiekt znajduje się na działce 670 m ². Plan odbudowy zachowuje istniejące powierzchnie działowe, punkty dostępu, połączenia i oryginalny układ budynku. Plac graniczy z inną działką budowlaną na północno-wschodniej i południowo-wschodniej stronie, a północno-zachodniej i południowo-zachodniej stronie przylegającej do drogi, z dostępem dla pieszych od południowo-wschodniej / południowej strony. Placówka nie posiada wyznaczonego parkingu ani dostępu do pojazdu. Kształt działki jest w przybliżeniu prostokątny i znajduje się nad otaczającą ją drogą. Budynek znajduje się w strefie mieszanej, głównie zorientowanej na działalność gospodarczą (oznaczenie M2), z następującymi ograniczeniami: minimalna szerokość ulicy 9,0 m, minimalna wielkość działki 2000 m ², stosunek pokrycia budynku (kig) 0,5, stosunek powierzchni podłogi (kis) 2 oraz maksymalna wysokość budynku pięciu pięter. Projekt rekonstrukcji przewiduje w sumie 14 pokoi z podwójnymi łóżkami, przedprzestrzenią, łazienką i możliwością dostawki (22- 24 m ²), 6 apartamentów typu studio z podwójnym łóżkiem, przedprzestrzenią, łazienką, małą kuchnią i łóżkiem dodatkowym (28- 29 m ²) oraz dwa większe apartamenty z oddzielną sypialnią, łazienką, salonem z łóżkiem dla dwóch osób i kuchnią (34- 38 m ²). Na parterze zachowana zostanie jadalnia z kuchnią do śniadania, a także pomieszczenia służbowe, recepcja, toalety i główne schody z dodatkową windą. Winda i schody zapewnią dostęp do trzech pięter (1, 2 i 3 piętro), gdzie znajdują się pokoje i apartamenty. Schody i winda prowadzą również do tarasu na dachu, który zostanie opracowany jako taras zewnętrzny z siedzenia i miejsca gromadzenia. Rozszerzenie dachu jest zaprojektowane przede wszystkim z konstrukcji stalowej pokrytej profilowanym metalem i wykładziny wewnętrznej płyty gipsowej. Zamknięta część rozszerzenia obejmuje pomieszczenia służbowe na taras i basen, natomiast część tarasu będzie miała baldachim i pergola do ochrony przeciwsłonecznej. Poziom dachu będzie wyposażony w basen o wymiarach 2,7 x 20 m i głębokości 1,2 m, z podniesionym tarasem słonecznym na stalowej konstrukcji pokrytej drewnianym pokładem. Pod tym pokładem będzie zbiornik kompensacyjny i neutralizacyjny do oczyszczania wody. Częściowo szkliwione poręcze bezpieczeństwa o wysokości od 1,2 do 1,4 m zostaną zainstalowane wokół tarasu na dachu i basenu. Nowe zewnętrzne schody awaryjne zostaną dodane na południowo-wschodniej fasadzie, a nowe, nowoczesne pergola zostaną umieszczone na północno-zachodniej fasadzie, gdzie stary baldachim zostanie usunięty. Podstawowe parametry budynku są następujące: powierzchnia działki 670 m ², powierzchnia budynku 297 m ² (ok. 0,45), powierzchnia całkowita 1124 m ² (ok. 1.67). Po przebudowie powierzchnia wszystkich pięter wyniesie 1180 m ², przy współczynniku wykorzystania 1,75. Budynek będzie miał parter, trzy piętra i poziom dachu (G + 1 + 2 + 3 + R), o wysokości od najniższego poziomu gruntu do płaskiego dachu 16,0 m.
Grubość powierzchni zamkniętych: parter 279.00 m ², 1 piętro 281.00 m ², 2 piętro 281.00 m ², 3 piętro 281.00 m ² oraz taras na dachu 58.00 m ², łącznie 1180.00 m ² powierzchni brutto.
Własność: 1 / 1Cena: 1400,000 €Opłata agencyjna dla nabywcy: 2% + VAT uzgodnionej ceny sprzedaży.
