Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
WYJAŚNIENIE INWESTYCYJNE WYŁĄCZNIE 130 METRÓW Z MORZA NA ISTRZE
Położony w jednym z najbardziej pożądanych obszarów przybrzeżnych zachodniej Istrii, zaledwie 130 metrów od morza i pięknych plaż, ten wyjątkowy 3 * * * nieruchomości w Zambratija stanowi rzadką okazję inwestycyjną łączącą istniejący budynek mieszkalny, duży obszar rozwoju i wybitny potencjał do dalszej budowy. Położony w pobliżu Umag, jeden z najbardziej atrakcyjnych miejsc na wybrzeżu Istrii, nieruchomość oferuje idealne podstawy dla luksusowego projektu mieszkalnego, rozwoju turystyki butikowej, lub prywatnej śródziemnomorskiej posiadłości.
Obiekt położony jest na przestronnej działce o powierzchni ok. 2000 m ², składającej się z ok. 900 m ² ziemi budowlanej i ok. 1,100 m ² pięknie ułożonej prywatnej powierzchni ogrodu. Połączenie lokalizacji, wielkości terenu, bliskości morza i możliwości rozwoju sprawia, że jest to jedna z najciekawszych możliwości inwestycyjnych dostępnych obecnie na obszarze Zambratija i Umag.
Największą wartością tej nieruchomości jest potencjał rozwojowy działki budowlanej. Oprócz istniejącego domu możliwa jest budowa dwóch dodatkowych budynków mieszkalnych o łącznej liczbie ośmiu mieszkań, zaprojektowanych jako dwa budynki z czterema mieszkaniami. Wszystkie niezbędne infrastruktury są już dostępne na działce, przyszłe budynki mają niezależny dostęp od drogi publicznej, a apartamenty na piętrze skorzystają z atrakcyjnych otwartych widokiem na morze.
Istniejący dom jednoosobowy oferuje około 390 m ² powierzchni mieszkalnej brutto, rozmieszczonej na trzech poziomach około 130 m ² każdy. Nieruchomość zapewnia doskonałą elastyczność, umożliwiając przyszłemu właścicielowi dostosowanie istniejącej struktury do indywidualnych potrzeb, czy to do prywatnego użytku mieszkalnego, wakacyjnych mieszkań, czy też rentownego projektu turystycznego.
Parter, o powierzchni około 130 m ², jest przygotowany do renowacji i może być przekształcony w jedną lub kilka niezależnych jednostek mieszkalnych lub mieszkań. Pierwsze piętro, również około 130 m ², oferuje dodatkowy potencjał do tworzenia kolejnych mieszkań lub przestronne obszary mieszkalne według preferencji właściciela.
Na drugim piętrze znajduje się w pełni odnowiony i natychmiast mieszkalny apartament. Zgodnie z istniejącym układem, ten przestronny apartament oferuje około 137 m ² powierzchni użytkowej i obejmuje schody wejściowe, korytarze, hojny pokój dzienny open- plan połączony z kuchnią i jadalnią, łazienka i dwie wygodne sypialnie.
Apartament charakteryzuje się bardzo przestronna otwarta koncepcja życia, duże sypialnie, doskonałe naturalne światło, i funkcjonalny układ, co nadaje się do komfortowego życia rodzinnego, jak również premium celów turystycznych. Hojne wymiary wnętrza zapewniają poczucie prawdziwej rezydencji śródziemnomorskiej, a nie standardowy apartament wakacyjny.
Obok głównego domu znajduje się również częściowo zbudowany budynek pomocniczy o powierzchni ok. 50 m ², który oferuje dodatkowe możliwości. W zależności od przyszłych planów, może być wypełniony jako apartament gościnny, wellness, kuchnia letnia, miejsce do przechowywania lub inny użyteczny obiekt zwiększający ogólną wartość nieruchomości.
Potencjał rozwojowy dodatkowych terenów budowlanych stwarza wyjątkową okazję dla inwestorów. Możliwość budowy ośmiu nowych apartamentów w pobliżu morza w Zambratija, w połączeniu z istniejącym domem i dodatkowymi udogodnieniami, pozwala na stworzenie kompleksu turystycznego, butikowy apartament rezydencji, lub ekskluzywny śródziemnomorski rozwój nieruchomości.
Zambratija jest jednym z najbardziej wysuniętych miejsc na zachodnim wybrzeżu Istrii, znany z krystalicznie czystego Adriatyku, piękne plaże, zrelaksowana śródziemnomorska atmosfera i bliskość Umag. Obszar oferuje doskonałą infrastrukturę i udogodnienia, w tym restauracje, kawiarnie, sklepy, obiekty sportowe, parki i wszystkie usługi wymagane do komfortowego życia przez cały rok lub udanej działalności turystycznej.
Nieruchomość wyróżnia się wyjątkową kombinacją lokalizacji, wielkości i potencjału inwestycyjnego: zaledwie 130 metrów od morza, około 2000 m ² powierzchni, istniejący dom o powierzchni około 390 m ², odnowiony i gotowy do użytku apartament, możliwość tworzenia dodatkowych mieszkań, budynek pomocniczy i potencjał do budowy ośmiu nowych apartamentów z widokiem na morze.
Dzięki rzadkiemu połączeniu istniejącej nieruchomości mieszkalnej i znacznym możliwościom rozwoju stanowi to doskonałą okazję dla inwestorów, deweloperów i prywatnych nabywców poszukujących cennych nieruchomości na Istrii. Niezależnie od tego, czy wizja jest luksusowym kompleksem apartamentowym, butikowym projektem hotelarskim czy ekskluzywnym majątkiem rodzinnym w pobliżu Morza Adriatyckiego, ta nieruchomość Zambratija oferuje wyjątkowy potencjał długoterminowy w jednym z najbardziej atrakcyjnych chorwackich wybrzeży.
Sygn.: RE- AB- MAR-UmagCałkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
Zalety własności: Magazynowanie, Spa, Ogród, Oddzielony, Urbanizowany
