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El hotel de tres estrellas está situado en una de las zonas más populares de Antalya, a solo 300 metros de la famosa playa de Konyaalti.
El hotel fue construido en 2009 y completamente actualizado en 2021. Debido a su buena ubicación, la infraestructura desarrollada de la zona y la proximidad al mar, la instalación es adecuada para el turismo turístico y empresarial.
Características principales
Categoría - 3 estrellas
Año de construcción - 2009
Renovación completa - 2021
Fondo de habitación - 29 habitaciones
Distancia a la playa Konyaalti - 300 metros
Habitaciones estándar - unos 20 m2
Habitaciones mejoradas con balcón - unos 28 m2
Piscina exterior
Una zona verde ajardinada
Restaurante y zona de desayuno
Bar y café
Salón común
Wi-Fi gratis
Aparcamiento
Fondos de reserva
Ofrece habitaciones estándar individuales y dobles, así como habitaciones más espaciosas con balcones. Dependiendo de la categoría, se proporcionan camas dobles o separadas.
Las habitaciones están equipadas con aire acondicionado, TV, minibar o nevera, caja fuerte y baño privado. En parte de las habitaciones hay balcones o terrazas.
Infraestructura y servicios
En el territorio del hotel hay una piscina al aire libre con zona de recreación. El jardín verde crea un ambiente de cámara tranquila y se puede utilizar para el desayuno, la relajación y pequeños eventos.
Para los huéspedes hay un restaurante, cafetería, bar, zona de desayuno y salón común. También se ofrecen limpieza diaria, lavandería, consigna de equipaje, traslado y excursiones.
Ventajas de la ubicación
El hotel está situado en una de las zonas turísticas más atractivas de Antalya:
300 metros a la playa Konyaalti;
cerca de cafés, restaurantes y tiendas;
comunicación conveniente con el centro de la ciudad;
proximidad al paseo marítimo y las atracciones de la ciudad;
turismo y flujo de negocios durante todo el año.
Konyaalti está en demanda no sólo en el verano. El clima suave, el terraplén paisajístico y la infraestructura urbana desarrollada le permiten recibir a los huéspedes casi todo el año.
potencial de inversión
La instalación es un negocio hotelero listo en la prestigiosa ubicación costera de Antalya. Las habitaciones con 29 llaves, proximidad al mar, piscina, zonas de restaurante y renovación crean la base para un funcionamiento estable y un desarrollo ulterior del proyecto.
Formatos posibles:
hotel ciudad resort;
hotel boutique familiar;
Bed & Breakfast format;
alojamiento de grupos turísticos y deportivos;
turismo médico y empresarial;
traslado a la dirección de un operador de hotel profesional.
La principal ventaja de la instalación es la combinación de un complejo situado a 300 metros del mar con la infraestructura de una gran ciudad. Este formato no se limita sólo a la temporada de verano y tiene el potencial de carga durante todo el año.
Cálculo crítico
29 habitaciones
El precio promedio es de $83 por día
Carga media anual - 45%
Gastos de funcionamiento – 60% de los ingresos
Precio del hotel - 1,715.000 €
Ingresos anuales:
29 × 365 × 45% × $83 = $395,350
Gastos:
395,350 $ x 60% = 237,210 $
Ingresos operativos netos:
395,350 – 237,210 = 158.140 dólares anuales
A una tasa indicativa de 1 € = $1.17:
El ingreso neto es de unos 135.000 euros al año, o alrededor de 11.250 euros al mes.
Profitability
135.000 € ÷ 1,715.000 € × 100% = 7,9% anual
El reembolso estimado es de 12,7 años.
Rendimiento por año: 7,9%
Ingresos anuales: 338.000 EUR
Flujo de efectivo para el año: 135.000 EUR
Período de devolución: 12,7 años
Aquí, los ingresos anuales son ingresos totales, y el flujo de efectivo es la cantidad después de los gastos de funcionamiento del hotel.
