¡Tiene un pedazo de Rusia única! Presentamos una oportunidad exclusiva para comprar un centro de recreación listo, rentable y acreditado situado en el corazón del legendario Báltico Spit - el punto más occidental de la región Kaliningrado, entre el Mar Báltico y el Golfo Kaliningrado. Ubicación ideal: * Centro de pueblo: A solo 350 m del ferry (conexión con el Báltico) y a 150 m de la amplia playa de arena del Mar Báltico. Excelente accesibilidad al transporte: a 45 km de Kaliningrad, a 65 km del aeropuerto de Khrabrovo. Fascinante naturaleza: dunas, bosque de pinos, playas limpias ambiente de una verdadera fiesta. * Amplia superficie de 5787 metros cuadrados. m terreno vallado (arrendamiento a largo plazo hasta 2066 + posibilidad de expansión!). * Edificio 2 234 metros cuadrados en la propiedad (1 propietario), 2 plantas + sótano + ático. * Alojamiento confortable: 23 habitaciones (1 a 3 habitaciones) con capacidad para 72 personas. Café para 50 asientos con cocina equipada y acceso a la terraza. Bar para 30 asientos (instalación de cerveza, pista de baile, terraza propia). * Sala de conferencias para eventos empresariales. * Sauna Banya de lujo y hammam en el sótano. * 2 acogedoras habitaciones de relajación con una biblioteca (una con chimenea). * 2 amplias terrazas * Zonas de juegos para actividades al aire libre: Voleibol, mini-pieball, parque infantil. áreas de picnic: 6 áreas de barbacoa cubiertas (capacidad diferente) + áreas de recreación al aire libre. Potencial sin explotar para el crecimiento de los ingresos: * Tzokol (732 sq.m): Habitaciones listas para SPA-centro, salas de masaje, gimnasio. * ático (740 metros cuadrados, altura 6 m): Ideal para crear salas de ático de élite, sala de reuniones, sala de billar, área de recreación. Ingeniería y seguridad completas * Todas las comunicaciones: Electricidad (30 kW), calefacción autónoma y GVS (Herraderas de Buderus), agua central/sewage. * Seguridad integrada: alarma de incendios, videovigilancia (grabando 8 días, acceso en línea), contrato con Regardie. * Wi-Fi en toda la zona. Stable business and prospects: * Hay acreditación para la recepción de invitados durante todo el año. Se ha formado una gran base de clientes regulares. Ambiente acogedor y reputación de deliciosa cocina casera. Ubicación única en la reservada Baltic Spit alta demanda para la recreación. Un negocio listo, personalizado con ingresos y reputación. Infraestructura a gran escala para actividades recreativas, eventos, eventos corporativos. Gran potencial sin explotar (basement, ático) para aumentar el número de habitaciones y servicios premium (SPA, conferencias). Disponibilidad jurídica y técnica plena ¡No pierdas la oportunidad de poseer la perla del Mar Báltico! La boda es posible. Llama, mira, compra. Objeto 26256-32677.
