El GOESTE Inmobiliaria Agencia presenta para la venta un encantador sitio de construcción con una superficie de 1157 m2 con un gran potencial de inversión situado en el pueblo de Czarna pod Warszawska, en el municipio de Wołomin, en la calle de Mostowa. Es un lugar excelente para construir una casa de una sola familia, un edificio gemelo o un servicio sin carga.
Características de las posibilidades de construcción y construcción
La parcela está cubierta por el Estudio de Condiciones y Instrucciones de Gestión Espacial, que permite obtener rápidamente condiciones de construcción. Esto permite al futuro propietario llevar a cabo edificios únicos de familia, gemelos y servicios.
Parámetros de construcción según el estudio:
Objetivo primario: una vivienda de una sola familia libre de pie o gemela.
Altura máxima: hasta 3 plantas (12 m a la cresta del techo).
Área biológicamente activa: menos 40% del área de trama (o 30% en el caso de los servicios).
Servicios aceptables: servicios integrados o gratuitos sin carga, incluidos servicios de salud, educación, servicios sacros, desarrollo de la tierra verde, infraestructura técnica.
La parcela tiene una forma similar a un rectángulo de 18,5 m de ancho y lados 53,8 m y 71,3 m, que proporciona amplitud y permite la libre planificación del edificio. Tales dimensiones serán perfectas tanto para la construcción de una sola casa familiar como para un diseño gemelo.
Medios e infraestructura
La parcela tiene acceso a los medios de comunicación justo en la frontera, lo que hace mucho más fácil preparar inversiones:
Agua - disponible en el borde de la parcela.
Electricidad - en el borde de la parcela.
Gas - al borde de la parcela.
Alcantarillado - planeado, ahora puedes usar cesspool.
El acceso a la parcela es proporcionado por una carretera municipal endurecida (puente calle), que proporciona acceso conveniente en cualquier momento del año.
Ubicación y entorno
El sitio está situado en las afueras de Volomina, en el pueblo de Czarna, que proporciona acceso conveniente a la capital y cercanía a la naturaleza. Cerca hay áreas forestales y el río Negro, lo que lo hace ideal para aquellos que buscan paz y contacto con la naturaleza.
Ventajas de la ubicación:
La proximidad de la ruta S8 - garantiza un acceso rápido a Varsovia en unos 20 minutos. El centro de la capital se puede llegar más rápido que desde muchos distritos de Varsovia, por ejemplo desde Wilanów.
La proximidad de Volomina - a 7 minutos en coche es la galería de compras, la estación de tren, escuelas, jardines de infancia, puntos de servicio, tiendas y toda la infraestructura urbana.
Conexión de transporte conveniente - fácil acceso a Wołomina, Radzymina, así como acceso rápido al transporte público (PKP y autobús).
La zona es ideal para aquellos que aprecian las vacaciones activas al aire libre. La proximidad del río y la naturaleza circundante animan a caminar, ciclismo y pesca. Cerca del sitio es un edificio moderno de una familia y dos camas, lo que indica el desarrollo dinámico de esta zona. Numerosas casas recién creadas y la construcción comenzó a destacar el potencial de inversión de esta ubicación.
Infraestructura y servicios sociales
Cerca del sitio es la infraestructura completa necesaria para la vida cotidiana:
Educación: En la zona hay escuelas públicas, jardines de infancia y guarderías.
Comercio y servicios: mercados de comestibles, tiendas de construcción, farmacias, puntos de servicio, restaurantes, iglesia.
Recreación: piscina, gimnasio, cine, así como una extensa red de rutas ciclistas.
Transporte público: la estación ferroviaria que proporciona conexión a la estación de tren Vilnius en Varsovia (tiempo de viaje aprox. 22 minutos), que es una solución conveniente para los usuarios del transporte público.
potencial de inversión
El sitio en las afueras de Volomina es una excelente inversión tanto para los desarrolladores como privados. Gracias a la proximidad de Varsovia, la zona en desarrollo y la disponibilidad de infraestructura completa, esta propiedad tiene un alto potencial de aumentos de valor. La combinación de la tranquilidad de la zona suburbana con acceso rápido a la ciudad hace que sea un lugar ideal para vivir o realizar actividades de servicio.
Características del remitente
Área del sitio: 1157 m2
Dimensiones: anchura 18.5 m, longitud 53.8 m y 71.3 m
Propósito: servicios de familia individual, gemelos y no cargados
Altura máxima del edificio: 3 plantas, hasta 12 m
Área biológicamente activa: menos 40% (o 30% para servicios)
Medios: agua, electricidad, gas - al borde de la parcela
Instrucciones: carretera municipal pavimentada
