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Hotel 1 800 m² en Risan, Montenegro

Risan, Montenegro
$3,49M
$1,941/m²
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Hotel 1 800 m² en Risan, Montenegro
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ID: 3587595
ID de propiedad en Realting
In CRM: 25691
ID del anuncio en el sitio web o en el CRM de la empresa
Última actualización: 26/8/25

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  • País
    Montenegro
  • Barrio
    Municipio de Kotor
  • Ciudad
    Risan

Características del objeto

Detalles de la propiedad

  • Precio por m²
    Precio por m²
    $1,941/m²
  • Área total
    Área total
    1 800 m²

Descripción

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Ubicación: Risan, Bahía de Kotor (zona incluida en la UNESCO) Distancia al mar: 2 metros (primera línea)Total Parcela: 1.800 m2Planificado/Permitido Área de construcción: hasta 2.127 m2 brutoPrecio: €3,000,000 Propósito: Hotel, complejo residencial, apartamentos Aspectos destacados Mansión histórica de piedra/palacio para ser restaurado + parcela para un nuevo edificio Cuatro ruinas de piedra (bases: 120 m2, 148 m2, 88 m2, 18 m2) → ~1,062 m2 después de la reconstrucción Parcela Adjacent 1.194 m2 : permiso para 1.075 m2, max 4 pisos Parámetros urbanos/técnicos: Índice integrado 0.3, Índice de ocupación 0.9, huella base 358 m2 Estructura de piedra reforzado -necesita sólo techo & acabado interior Diseño conceptual preparado Minutos a Perast (10 minutos en coche), el hotspot inmobiliario más caro de Montenegro Descripción Una rara oportunidad de desarrollo de primera línea en Risan, combinando un palacio de piedra histórico fortalecido listo para la restauración con el terreno destinado a un nuevo edificio. El proyecto permite una superficie total de construcción bruta de 2.127 m2, ideal para un hotel boutique o concepto de apartamento de lujo. Con parámetros urbanos claros y un diseño conceptual existente, los inversores pueden acelerar un proyecto residencial o hospitalario de alta gama en la bahía protegida por la UNESCO de Kotor. Call to Action Solicitar documentación completa, planes de concepto y programar una visita al sitio hoy. Esta es una oferta independiente, separada de los listados anteriores.

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