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Prime Investment Property in the Center of Riga – Pērnavas Street 13
Ofrecemos un terreno muy prospectivo de 1,502 m2, estratégicamente ubicado en la frontera del centro de la ciudad. La propiedad está situada en un territorio de desarrollo de centro mixto (JC8), que ofrece amplias y versátiles oportunidades para el desarrollo residencial y comercial.
Development Vision and Potential:
Se han diseñado dos posibles conceptos de desarrollo residencial para el sitio:
Escenario 1 (Maximum Yield): Volumen total de edificio de 4.410 m2 (incluyendo 1,320 m2 aparcamiento subterráneo y 3.090 m2 zona residencial). Apartamentos previstos: 45, plazas de aparcamiento: 40. Intensidad de construcción: 205%.
Escenario 2 (Desarrollo exclusivo): Volumen total de edificio de 1.780 m2. Apartamentos previstos: 20, plazas de aparcamiento: 27. Intensidad del edificio: 118%.
Reglamento de Zoning:
Según el Plan de Desarrollo de Riga, la propiedad se encuentra en una zona de uso mixto, permitiendo el desarrollo de funciones residenciales y comerciales. El área está designada para el desarrollo del perímetro, y basado en planes de desarrollo preliminar, la altura máxima permitida es de 7 plantas.
Ubicación & Infraestructura:
La principal ventaja de esta propiedad es su excelente infraestructura y proximidad al Distrito Central de Negocios de Riga. Las escuelas, jardines de infancia y redes de transporte público son fácilmente accesibles. El centro "Domina Shopping" está a sólo 1 km, y varios parques urbanos están situados en un radio de 1 km, ofreciendo grandes oportunidades de ocio.
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