Propiedad comercial 2 075 m² en Riga, Letonia

Letonia, Riga

$798,449

$385/m²

Propiedad comercial 2 075 m² en Riga, Letonia

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ID: 3329513

In CRM: 171155

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Última actualización: 26/4/25

Localización

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País

Letonia
Ciudad

Riga
Dirección

Flotes iela

Características del objeto

Detalles de la propiedad

Precio por m²

$385/m²
Área total

2 075 m²

Descripción

Estamos vendiendo un almacén de 2075 m2 situado entre el río Daugava y la bahía en el distrito Daugavgriva de Riga. La altura del techo es de 7,3 metros. El almacén está actualmente alquilado al puerto. Se vende como bienes raíces. Se concertará un acuerdo de arrendamiento con el nuevo propietario por un período mínimo de 5 años. Junto con el almacén, se venden escalas de camiones electrónicos con una capacidad de elevación de 60 toneladas, que también se alquilan por el puerto (nuevas escalas de este tipo cuestan unos 80-100mil euros). Las escalas están en perfecto estado (el mantenimiento anual es de 500 lats.)

El acuerdo de arrendamiento actual se concluye de 2012 a 2017 y prevé un aumento gradual del alquiler. Según el acuerdo de arrendamiento vigente, el flujo medio del alquiler (contención y escalas) para el período de ahora a 04.2017 es de unos 56.000 euros al año (+ IVA). A su vez - desde 2015, alrededor de 60.000 euros al año.

El impuesto sobre la propiedad asciende a 2.000 lats anuales (unos 2.800 euros).

Venta es una propiedad generadora de ingresos en el puerto (Daugavgriva, antiguo Ust-Dvinsk).

Un almacén para almacenamiento de materiales a granel, que se encuentra a 200 metros de labertura. Construido en 2003. Concrete-sandwich, piso de hormigón. Una condición ideal. Zona 2075 metros cuadrados.
Parcela terrestre (propiedad) 7500 metros cuadrados vallada. Es posible construir otro almacén en la parcela con un área de alrededor de 2000 metros cuadrados, que duplicará el flujo de alquiler.