Propiedad comercial 2 075 m² en Riga, Letonia

Letonia, Riga

€700,000

€337/m²

Propiedad comercial 2 075 m² en Riga, Letonia

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Localización

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País

Letonia
Región / estado

Vidzeme
Ciudad

Riga
Dirección

Flotes iela

Características del objeto

Detalles de la propiedad

Precio por m²

€337/m²
Área total

2 075 m²

Descripción

Vendemos un almacén con una superficie de 2075 m2 ubicado entre el río Daugava y la bahía en la región de Riga - Daugavgriva. Altura del techo 7,3 metros. Actualmente el almacén está arrendado al puerto. Se vende como bien inmueble. Se celebrará un contrato de arrendamiento con el nuevo propietario por un período mínimo de 5 años. Junto con el almacén se venden básculas electrónicas para vehículos con una capacidad de elevación de 60 toneladas, que también son alquiladas por el puerto (las básculas nuevas de este tipo cuestan alrededor de 80-100 mil euros). Las básculas están en perfecto estado (mantenimiento anual 500 lats).

El contrato de arrendamiento actual se celebró del año 2012 al 2017 y prevé un aumento gradual del alquiler. Según el contrato de arrendamiento actual, el flujo medio de alquiler (almacén y báscula) para el periodo comprendido entre ahora y el 04.2017. asciende aproximadamente a 56.000 euros al año (+IVA). A su vez, desde 2015, unos 60.000 euros al año.

El impuesto sobre bienes inmuebles es de hasta 2.000 lats al año (unos 2.800 euros).

Se vende una propiedad generadora de ingresos en el puerto (Daugavgriva, antigua Ust-Dvinsk).

Un almacén para almacenar materiales a granel, que se encuentra a 200 metrosamarres. Construida en 2003. Sándwich de hormigón, suelo de hormigón. Estado ideal. Superficie 2075 m2.
Terreno (propio) de 7500 m2 vallado. Es posible construir otro almacén en la parcela con una superficie de unos 2000 m2, lo que duplicará el flujo de alquiler.

Publicado: 19/1/25

Actualizado: 19/1/25