Residencia con servicio boutique de 44 unidades totalmente gestionadas, situada en un bolsillo residencial establecido a poca distancia del centro de la ciudad con vistas a la selva y la montaña. Seis diseños funcionan desde estudios compactos hasta un ático de firma de dos dormitorios de planta superior, distribuido eficientemente en cuatro plantas, con dos piscinas, una zona de restaurante privada, instalaciones de bienestar y fitness, y dos ascensores. Cada residencia es totalmente atendido y operado por una empresa de alquiler con experiencia en Bali (Airbnb Superhost, 200+ unidades bajo administración, alrededor del 86% de ocupación promedio en 2025, 55% de margen neto de ingreso) — la propiedad es desactivada, con el operador ejecutando reservas, precios dinámicos, limpieza, mantenimiento y presentación transparente del propietario mientras recibe ingresos netos, y una unidad reservada para uso personal durante períodos vacantes. La zona es el mercado de alquiler más resistente de Bali: demanda anual, estacionalidad más baja que las zonas costeras, un segmento fuerte de larga estancia y un 75% más de ocupación diaria promedio en toda la zona. Las unidades se llevan a cabo en un arrendatario de 28 años que va desde el traspaso hasta abril de 2055, con un derecho prioritario a extender, en terrenos situados en zonas turísticas (Pink) por el mapa oficial de planificación regional. La construcción está programada — permiso de construcción garantizado noviembre 2024, obras comenzaron Q2 2025, entrega estimada Q1 2027. El desarrollador aporta 30 años de experiencia en construcción europea, 50.000 m2 entregados, un equipo de construcción interna y un modelo autofinanciado. Folleto, ubicación exacta, registro completo del desarrollador, y el acuerdo de gestión se comparten con compradores calificados a través de Balibound Realty.
Transferir
English
