Ático 4 habitaciones 109 m² Budapest, Hungría

🏠 Descripción del objeto En un complejo residencial de alto nivel cerrado en el distrito 10 de Budapest (Kőbánya), se ofrecen cinco exclusivos áticos para la venta. Los áticos son bungalows independientes situados en los techos de edificios residenciales de cuatro plantas. Cada propiedad combina la privacidad de una casa privada con la comodidad, seguridad e infraestructura de un moderno complejo residencial. Plaza • Superficie de vivienda: unos 109 m2 • Terraza: alrededor de 169 m2, alrededor del perímetro del edificio • Superficie total usable: unos 278 m2 Planificación • Salón con cocina totalmente equipada de tipo abierto • Dormitorio • Habitación para niños • Gabinete / sala económica • El pasillo • Baño de diseño • Inodoro separado Equipo • Calefacción central con metros individuales • Aire acondicionado • Firma • Ascensor con acceso al garaje subterráneo • Sistema de acceso al código • Entrada separada para los residentes del ático • Posibilidad de comprar espacios de garaje La amplia terraza le permite instalar un jacuzzi, sauna, zona de recreación, jardín o parque infantil - privacidad completa sin vecinos directos. 🏡 Complejo residencial El complejo fue construido en 2008-2010 y consta de: • 17 edificios de cuatro pisos • 432 apartamentos Infraestructura • Zona protegida cerrada • Puertas de conserje y entrada automática • Zonas verdes, fuentes, parque infantil, zonas recreativas • Pasillos iluminados • Agua automática de su propia fuente • Gestión profesional y mantenimiento del complejo Los principales residentes son representantes calmados de profesiones inteligentes (doctores, abogados, maestros, artistas). 📍 Ubicación y medio ambiente El complejo está situado junto al gran parque urbano Népliget (112 hectáreas), una de las zonas verdes más grandes de Budapest. • Callejuelas y monumentos • Espacios de planetario y exposición • Deportes, pistas de tenis, carriles de bicicletas • Oportunidades recreativas para todas las edades Transporte • Excelente servicio por tranvías y autobuses • Acceso rápido al centro de la ciudad y estaciones de tren • Acceso conveniente a las principales carreteras 💼 Inversión atractiva Los áticos son un producto raro en el mercado de Budapest y se caracterizan por la estabilidad de alto precio y la demanda estable. Contrato anterior Por mes: unos 400.000 HUF (aproximadamente 1.040 €) Rendimiento: alrededor del 6% Gastos de funcionamiento Alrededor de 65.000 HUF al mes (incluido el mantenimiento del complejo, el mantenimiento del territorio, la seguridad, la eliminación de basura, la calefacción y los servicios técnicos) Forma de transacción Asset Deal Adecuado para residencia personal o inversión 💶 Precio. Venta separada: 400.000 € por instalación más 4% comisión, honorarios notarios y estatales Venta de paquetes (5 áticos): 2,000,000 € precio total 6 plazas de garaje a 21.000 euros se deducen del total más 4% comisión, honorarios notarios y estatales ℹ️ Motivo para la venta El propietario austriaco vende propiedades por razones de edad. Conclusión Estos áticos combinan la comodidad de una vivienda privada con la seguridad e infraestructura de un moderno complejo residencial y representan una rara oportunidad en el mercado inmobiliario de Budapest. Para más información o navegación, nos complace estar a su servicio.