El hotel está situado en Florina, a 15 minutos del centro de esquí Vigla-Pisoderi, que, a partir de octubre de 2025, será el mejor en Grecia, siguiendo una subvención estatal de aproximadamente 35 millones de euros. También está a 5 minutos del centro de Florina, a 35 minutos del aeropuerto de Kastoria (y Kozani), que se convertirá en un aeropuerto internacional para 2027 según el programa del gobierno, a 30 minutos de los Lagos Prespa, y a 17 km de la frontera con Macedonia Norte. El hotel cuenta con 42 habitaciones, incluyendo 6 suites, dos piscinas al aire libre (niños y adultos), con la piscina de adultos fácilmente convertible para todo el año. El hotel cubre aproximadamente 4.500 metros cuadrados en una parcela de 18 acres (apropiado para eventos al aire libre), con un centro de conferencias existente, grandes salas de eventos (bodas, bautizos, cenas oficiales, etc.), salas de almacenamiento, lavandería y zonas de planchado, y espacio para una instalación de spa. El hotel está en excelente estado, tiene su propio suministro de agua, eliminando los costes del agua, con sólo tarifas de aguas residuales al municipio. Además, hay varios programas de subvenciones en la zona que ofrecen hasta un 70% para mejoras energéticas, renovaciones, etc., lo que resulta en gastos mínimos de electricidad si se utilizan. Hay una demanda de reservas durante todo el año debido a las instalaciones de la piscina de verano (uno de sólo dos alojamientos en la zona con una piscina y las mayores piscinas de la región) y la falta de mar en la zona, mientras que en invierno, el cercano centro de esquí atrae a muchos turistas. El entorno circundante ofrece un entorno único, que recuerda las normas suizas. El bar de piscina solo genera buenos ingresos diarios durante el verano. Adyacente al hotel, una clínica privada está en construcción, que impulsará aún más la demanda de habitaciones. Además, a 3 minutos del hotel, el municipio está reconstruyendo el mayor centro deportivo y de eventos. No hay otros alojamientos junto al centro de esquí, centro deportivo y clínica privada. El área está experimentando un desarrollo significativo y presenta una oportunidad de inversión, especialmente después de 2027 cuando el eje de la carretera Grebnevo será completado, reduciendo la distancia de Atenas a Florina a dentro de 4,5 horas. Asimismo, en 2027, el aeropuerto de Kastoria, a 35-40 minutos de la propiedad, aceptará vuelos internacionales.
