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Riverfront Hotel de 4 estrellas en Renania del Norte-Westfalia (NRW), Alemania.
170 habitaciones (aprox. 350 camas), 12 apartamentos (4-6 camas cada uno).
14 salas de reuniones (hasta 550 personas), 3 grandes salas de conferencias, restaurante, piscina cubierta, sauna, discoteca, espacios para eventos, 20 plazas de aparcamiento subterráneo y 150 plazas de aparcamiento al aire libre.
Superficie: Aprox. 9.000 m2.
Área Usable: Aprox. 11.000 m2.
Año construido: 1990.
Financieros:
Precio de compra: €8,300,000.
Ingresos anuales: 4,0-5,0 millones de euros.
Ganancia neta: 1,4–1,7 millones de euros anuales.
Situación operacional:
Totalmente operativo y rentable.
Gestión profesional con un equipo estructurado (dirigido por propietarios, gerente general, jefes de departamento y personal).
No se requieren renovaciones obligatorias; el 35% de los muebles de habitación ya modernizados.
Potencial de inversión:
Mejoras opcionales: Permaneciendo el 65% de los muebles de habitación, recepción, cafetería y fachada exterior.
Beneficios potenciales: Aumento de las tasas medias de habitación (ADR), crecimiento de los ingresos, mejora de la posición del mercado y aumento del valor de la propiedad sostenible.
Seguridad contra incendios:
El vendedor actualizará el sistema completo de seguridad contra incendios antes de la venta.
No hay costos adicionales para el comprador en relación con la seguridad contra incendios.
Público objetivo:
Demografía de invitados amplia (de 7 a 70 años): familias, parejas, viajeros individuales, grupos, viajeros de negocios y empresas.
Reputación establecida en Alemania, Países Bajos y Bélgica.
Event and Business Potential:
Adecuado para conferencias, eventos corporativos, seminarios, bodas, conciertos y otros eventos.
Infraestructura flexible para usos diversos.
Ubicación y Accesibilidad:
Ubicación central en una región económica fuerte.
Proximidad en las principales ciudades: Frankfurt (90 min), Düsseldorf (59 min), Colonia (29 min), Países Bajos (140 min), Bélgica (170 min).
Cerca de aeropuertos: Colonia/Bonn (15 min), Düsseldorf (50 min).
Aspectos destacados de la inversión:
Ingresos estables y beneficios netos atractivos.
Gestión y funcionamiento profesionales.
No hay renovación obligatoria.
Diversa estructura de invitados y fuerte segmento de eventos / negocios.
Sistema de seguridad de incendios actualizado antes de la venta.
