Edificio rentable 1 623 m² en Recklinghausen, Alemania
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Año de construcción1985 -
Número de plantas5
Detalles de la propiedad
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Área total1 623 m²
Parámetros de inversión
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Rentabilidad por año6%
Descripción
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Casa de ingresos en Alemania, en Recklinghausen
Se vende casa de ingresos, en el centro de Recklinghausen.
La casa fue construida en 1985 (suelos de hormigón armado)
La casa tiene 5 plantas, hay ascensor.
La casa está ubicada en la calle principal, en el centro comercial de la ciudad.
Una mezcla de usos residenciales y comerciales, en su mayoría con clínicas en las áreas comerciales.
Se han realizado renovaciones de 2018 a 2023:
4 apartamentos, 2 praxis, reparaciones de techos y balcones
La superficie total del edificio es 1623 m2:
- superficie habitable de 4 apartamentos 278, 09 m2
- superficie de 6 locales comerciales 1 345 m2
10 plazas de aparcamiento
La casa está alquilada
Ingresos anuales en este momento: 131.723,46 euros (6,04%)
Ingresos anuales posibles: 155.723,42 euros (7,14%)
Es posible comprar una casa comprando una empresa con un préstamo existente. En este caso, el capital social requerido sería: 1.030.678 euros.
Rentabilidad anual del capital invertido 12,4% menos intereses del préstamo.
Comisión del comprador + 5,95% del valor del objeto .
Localización en el mapa
