Edificio rentable 2 037 m² en Oberhausen, Alemania
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Año de construcción1953 -
Número de plantas3
Detalles de la propiedad
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Área total2 037 m²
Parámetros de inversión
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Rentabilidad por año12%
Descripción
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Русский
Conjunto de 2 casas económicas en Alemania
Se vende un conjunto de casas económicas en Oberhausen y Bochum.
Casa en Oberhausen:
año de construcción 1965 (losas de hormigón armado).
Fue renovado en 2019-2023
11 apartamentos
El área total de la casa es 1139 m2:
- superficie habitable 794 m2
- El área de 1 compartimento es 345m2
1 apartamento es libre. El resto están alquilados.
Ingresos anuales en curso: 87528 euros
Ingresos anuales en alquiler completo: 89461,72 (7,19%)
Casa en Bochum:
Tiene una Muy buena ubicación en la ciudad, ¡al lado de un parque verde!
Hay 2 tiendas de comestibles a poca distancia.
La casa fue construida en 1910 (techos altos)
8 apartamentos y 4 plazas de aparcamiento.
El área total de la casa 897,53 m2:
La casa está totalmente alquilada, algunos apartamentos tienen el potencial de aumentar el alquiler.
Ingresos anuales reales: 70.625 € (-5,14%)
Ingresos anuales con incremento de alquiler según mercado: 81150 (5,91%).
El total de ambas viviendas genera unos ingresos combinados de 158.153 € (12,57%).
Posible aumento de ingresos totales en alquiler: 170.611 euros (13,56%).
Capital inversor necesario para comprar un paquete de 2 de estas casas de ingresos: 1.257.421 euros.
- El valor de mercado actual de las viviendas es de 2.614.953 euros. El inversor sólo necesita 1.257.421 euros de capital social para la compra.
La compra de las casas está disponible a través de la compra de la empresa a nombre de la cual están registradas las casas. El préstamo previamente concedido por un banco alemán para la compra de casas pasa a manos del comprador.
Comisión para el comprador + 5,95% del valor de la propiedad.
Detalles bajo petición previa presentación de la LOI.
Localización en el mapa
