Edificio rentable 2 037 m² en Oberhausen, Alemania

Alemania, Oberhausen

$1,35M

$663/m²

Edificio rentable 2 037 m² en Oberhausen, Alemania

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ID: 2274814

Última actualización: 12/4/25

Localización

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País

Alemania
Región / estado

Renania del Norte-Westfalia
Ciudad

Oberhausen
Dirección

Bottroper Strasse

Características del objeto

Detalles de la propiedad

Precio por m²

$663/m²
Área total

2 037 m²

Parámetros del edificio

Año de construcción

1953
Número de plantas

3

Parámetros de inversión

Rentabilidad por año

12%

Descripción

Conjunto de 2 casas de renta en Alemania
Venta de un conjunto de casas de ingresos en Oberhausen y Bochum.
Casa en Oberhausen:
1965 año de construcción (slabes de hormigón reforzado).
Fue renovado en 2019-2023
11 apartamentos
La superficie total de la casa es de 1139 m2:
- zona de estar 794 m2
- El área de 1 compartimento es de 345m2
1 apartamento es gratis. El resto está alquilado.
Ingresos por año: 87528 euros
Ingresos por año en alquiler completo: 89461,72 (7,19%)
Casa en Bochum:
Tiene una muy buena ubicación en la ciudad - junto a un parque verde!
Hay 2 tiendas de comestibles a poca distancia.
La casa fue construida en 1910 ( techos altos)
8 apartamentos y 4 plazas de aparcamiento
La superficie total de la casa 897.53 m2:
La casa está completamente arrendada, algunos apartamentos tienen el potencial de elevar el alquiler.
Ingresos por año: 70.625 € (-5,14%)
Ingresos por año con aumento de alquiler según el mercado: 81150 (5,91%).
Total de ambas casas genera un ingreso combinado de 158,153 € (12,57%).
Posibles ingresos totales en alquiler: 170.611 euros (13.56%).
Capital del inversor requerido para comprar un paquete de 2 de estas casas de ingresos: 1.257.421 €.
- El valor de mercado actual de las casas es de 2.614.953 euros. El inversor sólo necesita 1.257.421 euros capital de capital para la compra.
La compra de las casas está disponible a través de la compra de la empresa a la que se registran las casas. El préstamo otorgado previamente por un banco alemán para la compra de casas es asumido por el comprador.
Comisión para el comprador + 5.95% del valor de la propiedad.
Details on request after submission of LOI.