Edificio rentable 463 m² en Gelsenkirchen, Alemania

Alemania, Gelsenkirchen

$730,181

$1,577/m²

Edificio rentable 463 m² en Gelsenkirchen, Alemania

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ID: 2230494

Última actualización: 12/4/25

Localización

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País

Alemania
Región / estado

Renania del Norte-Westfalia
Ciudad

Gelsenkirchen
Dirección

Bahnhofsvorplatz

Características del objeto

Detalles de la propiedad

Precio por m²

$1,577/m²
Área total

463 m²

Parámetros del edificio

Año de construcción

1911
Número de plantas

4

Descripción

Apartamento en el centro de Gelsenkirchen, a 3 minutos de la calle peatonal central.

Edificio de apartamentos con 8 apartamentos. En 2021 se realizó una importante renovación. (El precio incluye reparaciones).

La casa fue reemplazada por:

- sistema de calefacción (nueva caldera, caldera instalada, nuevas tuberías puestas),
- se instalaron nuevas ventanas con ventanas de doble acristalamiento de 3 cámaras,
- eléctricos, cableado, tomas, interruptores completamente instalados, se instaló un nuevo panel eléctrico, se instalaron nuevas cajas de distribución en cada apartamento
- puertas en la entrada y puertas interiores en los apartamentos fueron reemplazadas,
- nueva plomería se instaló en los baños y los azulejos fueron colocados de acuerdo a los estándares modernos,
- todos los apartamentos tienen nuevos fondos de pantalla instalados, paredes pintadas, nuevos suelos laminados instalados.

De momento, 8 de los 8 apartamentos ya están alquilados, el ingreso anual es de 37.980 euros/año.

Por ejemplo, un comprador puede dejar 1 apartamento en una casa para residencia personal.

Año de construcción: 1911. Las reformas se llevaron a cabo en 1965/2003/2021.

Número de pisos: 4 plantas.

Superficie de vivienda 463 m2

Tasas de alquiler:

Por ejemplo - un apartamento de una habitación con una superficie de 36 m2
alquilado al precio (KM 275 euros +125 euros NK) = WM 400 euros (incluyendo calefacción)

Por ejemplo, un apartamento de 3 habitaciones con una superficie de 78 m2
en esta casa se alquila para (KM 550 euros +180 euros NK) = WM 730 euros (incluyendo calefacción)

Los ingresos anuales pueden aumentarse a - 43,980 €

La casa está convenientemente ubicada: sólo 300 m a la calle peatonal central y 500 m de la estación central!

Comisión para el comprador + 4.76% del costo de la propiedad.

Detalles bajo petición.