Edificio rentable 463 m² en Gelsenkirchen, Alemania
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Año de construcción1911 -
Número de plantas4
Detalles de la propiedad
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Área total463 m²
Descripción
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Apartamento en el mismo centro de Gelsenkirchen, a 3 minutos de la calle peatonal central.
Edificio de apartamentos de 8 apartamentos. En 2021 se llevó a cabo una renovación importante (el precio incluye las reparaciones).
La casa fue reemplazada por:
- sistema de calefacción (caldera nueva, caldera instalada, tuberías nuevas colocadas),
- se instalaron ventanas nuevas con ventanas de doble acristalamiento de 3 cámaras,
- se instalaron completamente electricidad, cableado, enchufes, interruptores, se instaló un nuevo panel eléctrico, se instalaron nuevas cajas de distribución en cada apartamento
- Se sustituyeron las puertas de entrada y las puertas interiores de los apartamentos,
- se instalaron nuevas tuberías en los baños y se colocaron baldosas según los estándares modernos,
- todos los apartamentos tienen nuevo papel tapiz instalado, paredes pintadas y pisos laminados nuevos instalados.
Actualmente, 8 de los 8 apartamentos ya están alquilados, la renta anual es de 37.980 euros/año.
Por ejemplo, un comprador puede dejar 1 apartamento en una casa como residencia personal.
Año de construcción: 1911. Las renovaciones se llevaron a cabo en 1965/2003/2021.
Número de plantas: 4 plantas.
Superficie habitable 463 m2
Tarifas de alquiler:
Por ejemplo, un apartamento de una habitación con una superficie de 36 m2
alquilado al precio (KM 275 euros +125 euros NK) = WM 400 euros (incluida calefacción)
Por ejemplo, un apartamento de 3 habitaciones con una superficie de 78 m2
en esta casa se alquila por (KM 550 euros +180 euros NK) = WM 730 euros (incluida calefacción)
Los ingresos anuales se pueden aumentar al realizar la compra hasta -40.470 €
La casa está convenientemente ubicada: ¡a sólo 300 m de la calle peatonal comercial central y a 500 m de la estación central!
Comisión para el Comprador + 4,76% del coste del inmueble.
Detalles bajo petición.
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