Este edificio comercial y de uso mixto contemporáneo está situado estratégicamente en Kato Polemidia, Limassol, uno de los distritos comerciales más rápidos de la ciudad. Situado a lo largo de una carretera comercial principal, la propiedad se beneficia de alta visibilidad, excelente accesibilidad y fuerte exposición comercial, lo que lo convierte en una opción ideal para oficinas, showrooms, sedes o propósitos de inversión.
La ubicación ofrece conectividad perfecta a puntos clave de interés:
Aproximadamente 2 minutos de la carretera, proporcionando acceso rápido a todas las principales ciudades de Chipre
A unos 3 minutos de un importante centro comercial, apoyando las necesidades diarias de negocios
A unos 7 minutos del casco antiguo de Limassol, el corazón cultural y comercial de la ciudad
Este posicionamiento principal garantiza comodidad para empleados, clientes y visitantes al mismo tiempo que aumenta el valor comercial a largo plazo de la propiedad.
Diseño arquitectónico y diseño funcional
El edificio cuenta con modernas líneas arquitectónicas combinadas con una planificación interior práctica. Todos los pisos están diseñados con diseños libres de columnas, lo que permite la máxima flexibilidad en la planificación del espacio y el ajuste. Esto hace que la propiedad sea adecuada para una amplia gama de usos comerciales, incluyendo oficinas corporativas, showrooms minoristas, servicios profesionales o operaciones de uso mixto.
Otras características incluyen:
Energy Efficiency Class A, reducción de los costos operacionales y los efectos ambientales
Balcones privados y terrazas en pisos seleccionados
Jardín de techo, ideal para reuniones informales, relajación o eventos corporativos
Zonas de almacenamiento dedicadas
11 plazas de aparcamiento privado, asegurando comodidad para el personal y los visitantes
Desglose de superficie de piso detallado (m2)
Base de referencia
Zona bruta: 259 m2
Superficie neta: 220,5 m2
El nivel del sótano es ideal para almacenamiento, archivos, habitaciones técnicas o funciones auxiliares de negocios, ofreciendo un espacio útil generoso.
Planta baja
Zona bruta: 146 m2
Superficie neta: 114,5 m2
Con acceso directo a la calle y alta visibilidad, la planta baja es perfecta para zonas de recepción, uso al por menor o espacio de showroom.
Mezzanine
Zona bruta: 265 m2
Superficie neta: 170 m2
Veranda Area: 64 m2
El nivel del entresuelo ofrece amplias zonas interiores complementadas por una gran terraza, ideal para oficinas de planta abierta o espacios de trabajo creativos con acceso al aire libre.
Primera planta
Zona bruta: 281 m2
Superficie neta: 225 m2
Veranda Area: 24 m2
Diseñado para uso profesional de oficinas, este piso ofrece amplio espacio interno junto con una terraza privada para mayor comodidad y funcionalidad.
Segundo piso
Zona bruta: 255 m2
Superficie neta: 180 m2
El nivel interno superior proporciona un espacio flexible y luminoso adecuado para oficinas ejecutivas, sedes corporativas o operaciones empresariales especializadas.
Inversiones " Potencial empresarial
Esta propiedad representa una oportunidad comercial de alta calidad en Limassol, combinando ubicación privilegiada, diseño moderno y diseños de suelo flexibles. La generosa distribución de medidores cuadrados en todos los niveles permite a las empresas escalar y adaptarse, mientras que la construcción de eficiencia energética y las especificaciones premium aumentan el valor a largo plazo.
Ya sea para la ocupación del propietario o la inversión, este edificio destaca como una opción inteligente en el competitivo mercado inmobiliario comercial de Limassol.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la ubicación del edificio?
El edificio está situado en Kato Polemidia, Limassol, en una carretera comercial principal con excelente visibilidad y fácil acceso a la carretera.
¿Qué tipos de uso se permiten?
La propiedad es adecuada para oficinas, showrooms, sedes y actividades comerciales de uso mixto.
¿Cuántos pisos tiene el edificio?
El edificio consta de un sótano, planta baja, entresuelo, primera planta y segunda planta, que ofrece diseños flexibles.
¿Cuál es el área total por piso?
Cada planta tiene un diseño y tamaño diferentes, con áreas brutas que van desde 146 m2 a 281 m2, más terrazas en pisos seleccionados.
¿Hay espacios exteriores?
Sí, el edificio incluye terrazas privadas en el entresuelo y el primer piso, así como un jardín de techo.
¿Hay aparcamiento disponible?
Sí, la propiedad ofrece 11 plazas de aparcamiento privadas para el personal y los visitantes.
¿La energía de construcción es eficiente?
Sí, el edificio tiene una Clase A de Eficiencia Energética, asegurando menores costos de funcionamiento.
Condiciones de alquiler – Edificio Entire:
• Alquiler mensual: 34.000 €
• Mandato de arrendamiento: hasta el título Fecha de publicación (aprox. 24 meses)
• Derecho a la compra: €4.2M fijo, independientemente del aumento del mercado
• Ventajas: Uso inmediato + precio de propiedad preferencial
Bono ahora mismo: El edificio está en su fase final de construcción: los diseños y los interiores todavía pueden adaptarse a las necesidades de su cliente antes de completarse.
Especificaciones rápidas :
• 4 pisos + azotea
• 11 plazas de aparcamiento subterráneo
• Trastero dedicado
• Espacio de trabajo total (NET): 730 m2
• Tamaño bruto del edificio: 1,580 m2
*Entrega: Febrero 2026
