Situado en el corazón del Distrito Histórico de Limassol, este edificio residencial presenta una excelente oportunidad para inversores, desarrolladores y propietarios que buscan un proyecto en una ubicación urbana central.
La propiedad ocupa una parcela de 147 m2, con una superficie total edificable de 353 m2. Actualmente en un estado no renovado, el edificio ofrece un potencial significativo para el redesarrollo, la modernización o la conversión en una inversión residencial y comercial contemporánea.
El proyecto propuesto prevé un desarrollo de uso mixto que comprende seis apartamentos de una habitación, complementados con espacios comerciales o de oficina en la planta baja y entresuelo.
Combinando alojamientos residenciales con potencial comercial, la propiedad se beneficia de su ubicación dentro de uno de los distritos urbanos establecidos de Limassol, ofreciendo un acceso conveniente a tiendas, oficinas, restaurantes, servicios y el centro urbano más amplio.
Ya sea un proyecto de redesarrollo o una inversión a largo plazo, esta propiedad representa una oportunidad atractiva para crear un edificio de uso mixto versátil en una ubicación central buscada.
Características principales de la propiedad
Ubicación: Distrito Histórico, Limassol
Parcela Tamaño: 147 m2
Superficie edificable: 353 m2
Estado actual: no renovado
Desarrollo propuesto: Edificio residencial y comercial de uso mixto
Unidades residenciales: 6 apartamentos de una habitación
Componente comercial: Planta baja y entresuelo oficina/espacio comercial
Potencial de inversión: Redesarrollo, modernización y oportunidades de renta
Tipo 1 Apartamentos (~79 SQM):
• Open-Plan Living/Kitchen/Dining (LKD): Situado a lo largo de la pared frontal superior exterior. La zona de cocina está claramente definida (sink, contraespacio) y fluye directamente al espacio principal de estar y comedor.
• Dormitorio: Una gran habitación en forma irregular en la esquina con un símbolo de cama doble, armario empotrado y un baño en suite adjunto.
• Baño en suite: Directamente fuera del dormitorio principal, equipado con un lavabo, aseo y ducha/bañera.
• Baño de invitados: Situado entre el LKD y la Sala Flexible, accesible desde la zona de circulación principal. Contiene un lavabo, inodoro y ducha.
• Utilidad: Un pequeño alcoba cerca de la cocina/trance está reservado para una lavadora.
Tipo 2 Apartamentos (~68 SQM):
• Cocina de Plan Abierto/Living/Dining (LKD): Este tipo de unidad está dominado por un gran espacio de planta abierta en forma de L. La cocina se define cerca de la entrada con electrodomésticos completos (refrigerador, horno, lavavajillas, microondas). Las zonas de estar y comedor se extienden hacia el frente, con grandes ventanas a lo largo del exterior curvado.
• Dormitorio: Este es el dormitorio único y designado. Ocupa el extremo curvado del edificio, proporcionando una característica arquitectónica única y una amplia luz natural. Incluye armario/closet incorporado.
• Baño: El tipo tiene un baño central, que contiene un lavabo, inodoro, bidé y ducha/bañera.
• Utilidad / lavandería: Una zona empotrada cerca de la cocina / restaurante está dedicada a una lavadora y pequeño almacenamiento.
Preguntas frecuentes (PFA)
1. ¿Dónde está la propiedad ubicada?
La propiedad está situada en la calle Glastonos en el distrito histórico de Limassol, una zona urbana central con acceso a una amplia gama de servicios y servicios.
2. ¿Cuál es el tamaño de la parcela?
La propiedad ocupa una parcela de 147 m2.
3. ¿Cuál es el área total edificable?
La superficie total edificable es de 353 m2.
4. ¿Cuál es la condición actual del edificio?
Actualmente el edificio no está renovado, ofreciendo a los compradores la oportunidad de modernizar o redevelar la propiedad según sus objetivos de inversión.
5. ¿Cuál es el desarrollo propuesto?
El concepto propuesto es un edificio de uso mixto con seis apartamentos de una habitación, junto con el espacio comercial o de oficina en la planta baja y el nivel del entresuelo.
6. ¿La propiedad es adecuada para la inversión?
Sí. Su ubicación central, unidades residenciales propuestas y un componente comercial adicional lo convierten en una oportunidad interesante para inversores y desarrolladores que buscan una propiedad de uso mixto en Limassol.
7. ¿Qué tipo de potencial de ingreso ofrece la propiedad?
El diseño propuesto ofrece la posibilidad de generar ingresos de alquiler tanto de los seis apartamentos residenciales como de los espacios comerciales o de oficina, sujetos a desarrollo y condiciones de mercado.
8. ¿Puede el edificio ser renovado o reelaborado?
La propiedad ofrece potencial para la modernización o redesarrollo. Los trabajos o cambios propuestos deben estar sujetos a la confirmación de los permisos de planificación aplicables, reglamentos de construcción y a las aprobaciones de las autoridades pertinentes.
Una prometedora oportunidad de redesarrollo en el corazón del Distrito Histórico de Limassol, combinando el potencial de inversión residencial y comercial en un lugar central.
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