Otro 464 m² en Limasol, Chipre

Un edificio de uso mixto con título separado está disponible para la venta en el animado y central barrio Omonoia de la Municipalidad de Limassol. El establecimiento se encuentra a unos 200 metros al este de la avenida Omonoias. Su ubicación central ofrece un excelente acceso a una amplia gama de servicios y servicios, incluyendo supermercados, restaurantes, tiendas, cafeterías y otras instalaciones diarias. El establecimiento también goza de un excelente acceso al centro de la ciudad de Limassol y a la autopista. El edificio se construyó en tres fases, alrededor de 1988, 1991 y 1994, y actualmente consta de dos tiendas de planta baja y dos viviendas en la primera planta. Una de las casas/apartamentos originales se ha dividido posteriormente en dos apartamentos más pequeños. La planta baja consta de dos tiendas comerciales con una superficie interna aproximada de 213 metros cuadrados, complementada con una superficie total de altillos de aproximadamente 149 metros cuadrados. La primera planta consta de alojamiento residencial con una superficie interna aproximada de 251 metros cuadrados, junto con aproximadamente 29 metros cuadrados de terrazas cubiertas. Las dos tiendas de planta baja se alquilan actualmente, mientras que las unidades residenciales de primera planta están ocupadas, lo que brinda la oportunidad de un inversionista que busca una propiedad con el uso existente y los ingresos de alquiler del componente comercial. La propiedad se encuentra dentro de la Zona de Planificación Кα4, con una densidad de construcción del 120%, cobertura del 50%, máximo de 3 plantas, y altura máxima de edificio de 13.50 metros, sujeto a las regulaciones de planificación y construcción aplicables. Con su ubicación central, uso comercial y residencial mixto, título independiente y actividad de alquiler existente, esta propiedad presenta una interesante oportunidad para los inversores que buscan un activo versátil en Limassol. Detalles de la propiedad Tipo de propiedad: Edificio de uso mixto Ubicación: Omonoia, Municipio de Limassol Zona terrestre: 579 metros cuadrados. Superficie interna total: aproximadamente 464 metros cuadrados. Planta baja: aproximadamente 213 metros cuadrados. Entresuelo: Aproximadamente 149 metros cuadrados. Apartamentos de primera planta: aproximadamente 251 metros cuadrados. Portadas cubiertas: Aproximadamente 29 metros cuadrados. Dormitorios: 6 Baños: 2 Año(s) de construcción: 1988, 1991 y 1994 Título de obra: Título separado Zona de planificación: ikeα4 Densidad del edificio: 120% Cobertura: 50% Suelos máximos: 3 Altura máxima del edificio: 13.50 m Planta baja: actualmente alquilada Apartamentos de primera planta: Actualmente ocupado Aspectos destacados de las inversiones Ubicación central de Omonoia en Limassol Configuración de uso mixto que combina espacios comerciales y residenciales Título separado Existing rental activity from the two ground-floor shops Gran parcela de 579 metros cuadrados Aproximadamente 464 metros cuadrados de zonas de construcción interna Otros 149 metros cuadrados de espacio entresuelo Excelente acceso al centro de la ciudad y a la autopista Cerca de supermercados, restaurantes, cafeterías, tiendas y otros servicios 120% de la densidad del edificio dentro de la zona de planificación Potencial para futuras inversiones y redesarrollo, con sujeción a las aprobaciones de planificación Preguntas frecuentes ¿Qué tipo de propiedad es este? Es un edificio de uso mixto que consta de dos tiendas comerciales en la planta baja y alojamiento residencial en la primera planta. ¿Cuán grande es la tierra? La propiedad ocupa una superficie de aproximadamente 579 metros cuadrados. ¿Cuán grande es el edificio? La propiedad incluye aproximadamente 464 metros cuadrados de zonas internas, más aproximadamente 149 metros cuadrados de espacio entreplantado y 29 metros cuadrados de terrazas cubiertas. ¿Qué se incluye en la planta baja? La planta baja consta de dos tiendas, con una superficie interna combinada de aproximadamente 213 metros cuadrados, junto con aproximadamente 149 metros cuadrados de espacio entreplantado. ¿Qué hay en el primer piso? La primera planta consta de alojamiento residencial con una superficie interna aproximada de 251 metros cuadrados y aproximadamente 29 metros cuadrados de terrazas cubiertas. Una de las unidades residenciales originales se ha dividido en dos apartamentos más pequeños. ¿Las tiendas están alquiladas? Sí. Actualmente se alquilan ambas tiendas de planta baja, que proporcionan ingresos comerciales de alquiler. ¿Los apartamentos están alquilados? Los apartamentos de primera planta están actualmente ocupados. ¿La propiedad tiene un título separado? Sí. La propiedad tiene un título separado. ¿Cuál es la zona de planificación? La propiedad se encuentra dentro de la Zona de Planificación de Кα4. ¿Cuáles son los parámetros de planificación? El edificio tiene una densidad de construcción del 120%, cobertura del 50%, altura máxima permitida de 3 plantas, y altura máxima de construcción de 13.50 metros, sujeto a las regulaciones de planificación y construcción aplicables. ¿Dónde está la propiedad ubicada? Está situado en las calles Kyriakou Katoli y Filolaou en el barrio de Omonoia, a unos 65 metros al oeste de la avenida Vasileos Pavlou y a unos 200 metros al este de la avenida Omonoias. ¿Qué comodidades hay cerca? La propiedad está cerca de supermercados, restaurantes, tiendas, cafeterías y otros servicios. También tiene acceso conveniente al centro de la ciudad de Limassol y a la autopista. ¿Esto es adecuado como una propiedad de inversión? La propiedad ofrece una combinación de usos comerciales y residenciales, actividad de alquiler existente en la planta baja, una escritura de título independiente y una ubicación central de Limassol. Por consiguiente, puede apelar a los inversores que buscan un activo de uso mixto con ingresos corrientes y oportunidades de desarrollo potenciales, con sujeción a las debidas diligencias y a la aprobación de la planificación.