Una excelente oportunidad de inversión en la vibrante zona de Nápoles, Limassol, que ofrece ingresos de alquiler inmediatos y estables. Esta propiedad comercial bien mantenida incluye una tienda de planta baja y un estudio de entresuelo separado, creando dos corrientes de alquiler independientes en una ubicación céntrica.
La tienda de venta de planta baja está actualmente alquilada por 950 € por mes bajo un contrato de arrendamiento activo de 4 años. El contrato incluye un aumento del alquiler del 10% cada dos años, proporcionando a los inversores un crecimiento previsible de los ingresos con el tiempo.
Por encima de la tienda, el nivel de entresuelo se ha convertido en un estudio, que se alquila por separado por €750 por mes. El estudio tiene su propia entrada privada, garantizando privacidad y comodidad para los inquilinos. El arrendamiento también permite aumentar el alquiler anual, mejorando aún más el potencial de ingresos a largo plazo de la propiedad.
La propiedad se encuentra en la zona muy deseable de Nápoles de Limassol, un animado distrito conocido por su mezcla de edificios residenciales, oficinas y negocios minoristas. Esto crea un fuerte tráfico de pies y una demanda constante de alquileres comerciales y residenciales.
Además, la propiedad se beneficia de un fácil acceso a la carretera principal y está a poca distancia de cafés, supermercados, bancos, escuelas y otros servicios diarios, lo que lo convierte en un lugar atractivo para los inquilinos y las empresas por igual.
Con dos unidades generadoras de ingresos, una ubicación central y aumentos de alquiler incorporados, esta propiedad representa una inversión inteligente y segura en una de las zonas comerciales más activas de Limassol.
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¿Qué tipo de propiedad es este?
Se trata de una propiedad de inversión de uso mixto que consiste en una tienda de venta al por menor de planta baja y un estudio de entresuelo, alquilado y generando ingresos.
¿Cuál es el ingreso de alquiler actual?
La propiedad actualmente genera:
950€/mes desde la planta baja
€750/mes del estudio del entresuelo
Ingresos totales de alquiler: 1.700 € por mes.
¿Hay un contrato de alquiler?
Sí. La tienda tiene un contrato de arrendamiento firmado para los próximos 4 años, proporcionando ingresos seguros y predecibles.
¿Hay aumentos de alquiler incluidos en los contratos?
Sí.
El alquiler de la tienda aumenta un 10% cada 2 años según el acuerdo de arrendamiento.
El estudio permite aumentar los alquileres anuales, ofreciendo un potencial adicional de crecimiento de ingresos.
¿El estudio del entresuelo tiene una entrada separada?
Sí. El estudio tiene su propia entrada privada, por lo que es completamente independiente de la tienda.
¿Dónde está la propiedad ubicada?
La propiedad se encuentra en Nápoles, Limassol, una de las zonas más populares y activas de la ciudad con fuerte demanda comercial y residencial.
¿Esta propiedad es adecuada para inversores?
Sí. Con dos unidades de alquiler, arrendatarios existentes y aumentos de alquileres incorporados, la propiedad ofrece ingresos inmediatos y potencial de inversión a largo plazo.
¿Qué comodidades hay cerca?
La propiedad está a poca distancia de cafés, restaurantes, bancos, supermercados y escuelas, y también ofrece acceso rápido a la carretera principal.
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