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Istria Liznjan impresionante finca en venta en 67738 m2 tierra representa una rara y de alto valor inmobiliaria en el sur de Istria, situado en una colina expuesta al sol con vistas al Mar Adriático y las islas Kvarner, ideal para compradores en busca de propiedades ecuestres de lujo en Croacia, gran terreno de desarrollo en Istria, o propiedades de inversión exclusiva con turismo y potencial agrícola. Esta propiedad única combina el patrimonio histórico, la infraestructura extensa y la capacidad de tierra premium, convirtiéndolo en una de las propiedades más distintivas en el mercado inmobiliario de Istria.
Liznjan se encuentra en el sur de Istria y es conocido por su entorno natural intacto, larga costa de aproximadamente 28 km, y auténtico estilo de vida mediterráneo. La zona ofrece una rara combinación de tierras fértiles, playas ocultas y mar cristalino, manteniendo una fuerte conexión con actividades tradicionales como la pesca y la agricultura. Los hallazgos arqueológicos de la región, incluyendo asentamientos de más de 7000 años, restos de villa romana, fragmentos de ánfora y antiguos naufragios, confirman la extraordinaria profundidad histórica de esta zona costera. La costa todavía está en gran parte virgen, ofreciendo calas privadas y playas naturales donde dominan la privacidad y el silencio, lo que lo hace muy atractivo para el turismo rural de lujo y propiedades exclusivas.
La propiedad se encuentra cerca del centro de Liznjan y representa una gran finca multifuncional diseñada para el ecuestre, residencial y uso de la hospitalidad. Incluye aproximadamente 7 hectáreas de pastizales altamente mantenidos adecuadas para actividades ecuestres profesionales, entrenamiento deportivo o desarrollo agrícola. La finca tiene una capacidad estable de hasta 20 caballos, lo que lo convierte en una instalación ecuestre totalmente funcional con un potencial de inversión significativo en el creciente turismo de caballos y la industria de caballos deportivos en Croacia.
Dentro del complejo hay una casa residencial, un restaurante, y varias unidades de alojamiento, incluyendo dormitorios y apartamentos, lo que permite un negocio de turismo o hospitalidad totalmente operativo. La infraestructura es altamente desarrollada, incluyendo conexión de agua de ciudad, pozo privado y pozos, sistemas de riego subterráneo en todos los campos, sistemas de drenaje y una subestación eléctrica dedicada con capacidad de 45 kW, garantizando la plena independencia y eficiencia operativas.
Un elemento histórico significativo de la finca es su conexión con Baron Morhammer, quien en 1900 construyó su residencia en este sitio. Las estructuras de piedra originales, muros de frontera y restos de cantera siguen presentes hoy, preservando la identidad histórica de la finca. La zona incluye elementos arquitectónicos conservados como bloques de piedra utilizados en proyectos de construcción regionales, un pozo histórico construido con piedra semicircular, y edificios restaurados que mantienen el espíritu original de la finca mientras se adaptan al uso moderno. El paisaje conserva vegetación plantada originalmente durante el tiempo del barón, contribuyendo al valor ecológico y estético único de la propiedad.
La finca ha sido cuidadosamente adaptada a lo largo del tiempo para el uso ecuestre moderno, incluyendo la construcción de establos con cajas de caballos modernas, instalaciones de entrenamiento, y una equitación eléctrica para la formación simultánea de varios caballos. La tierra está totalmente urbanizada en secciones clave, lo que permite un desarrollo adicional como hoteles, villas de lujo o instalaciones turísticas en aproximadamente 16000 m2 de terrenos edificables, aumentando significativamente su potencial de inversión a largo plazo.
Con su tamaño excepcional, antecedentes históricos, infraestructura ecuestre y posibilidades de desarrollo, esta finca Liznjan representa una oportunidad única para los inversores que buscan bienes raíces de gran escala en Istria, proyectos de turismo rural de lujo, o propiedades privadas exclusivas que combinan patrimonio, naturaleza y potencial empresarial en una de las regiones más deseables del Adriático Croata
Ref.: RE-U-15802Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
Ventajas de la propiedad: Urbanized, Agricultural, Modern
