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Exclusiva villa atemporal de champán espumoso en el corazón de Istria en un terreno de 8 686 m2!
Situado en la tranquila zona de la aldea de Juršići en el centro de Istria, cerca de Pula, esta exclusiva villa de lujo atemporal representa una rara oportunidad para adquirir una propiedad de alta gama rodeada de naturaleza intacta mientras permanece a unos 13 kilómetros del Mar Adriático. Situado a solo 20 minutos en coche del centro de la ciudad y a poca distancia de los destinos costeros de Rovinj, la finca ofrece una refinada privacidad, espacio y excepcional calidad de vida en una de las regiones más deseadas de la península de Istria.
La villa ofrece una impresionante zona de estar total de aproximadamente 487 metros cuadrados y se encuentra en una parcela de unos 8.700 metros cuadrados. Construido a altos estándares de construcción y diseñado con un enfoque en elegancia atemporal, el interior cuenta con abundante luz natural y materiales cuidadosamente seleccionados como piedra local, roble cepillado, telas de lino, cerámica italiana premium y muebles de diseño que juntos crean un ambiente mediterráneo sofisticado pero cálido.
La propiedad se extiende en dos plantas y ofrece cinco amplios dormitorios y siete baños, garantizando la máxima comodidad y privacidad para los residentes y los huéspedes. En la planta baja hay una cocina totalmente equipada con comedor, separada visualmente del amplio salón por una gran chimenea que forma una característica arquitectónica central. Este nivel también incluye un dormitorio con baño en suite, gimnasio privado y zona de bienestar con sauna, sala de billar, bodega y espacio de almacenamiento adicional. Una impresionante escalera interna con elementos de vidrio se conecta a la planta superior, donde se ubican cuatro dormitorios de tamaño generoso, cada uno con su propio baño, balcón privado y acceso a una impresionante terraza de unos 100 metros cuadrados con vistas al entorno ajardinado.
El exterior de la finca es igualmente notable, con una piscina de 58 metros cuadrados complementada con una zona de hidromasaje, así como una cocina cubierta de verano con barbacoa, aseo al aire libre, ducha y almacenamiento. El jardín ha sido cuidadosamente arreglado con plantas mediterráneas y céspedes equipados con un sistema de riego automático, creando un ambiente sereno ideal para la relajación o el entretenimiento. Otras características de estilo de vida incluyen un mini campo de golf privado de nueve hoyos y una pista de tenis de tamaño completo, que ofrece oportunidades recreativas dentro de la privacidad de la propia finca.
La villa está totalmente climatizada y equipada con un avanzado sistema de calefacción y refrigeración para garantizar el confort durante todo el año. Todas las habitaciones incluyen televisión satelital inteligente, aire acondicionado y conexión Wi-Fi de alta velocidad. Toda la propiedad está completamente cercada y ajardinada con una variedad de árboles, arbustos y plantas de flores coloridas, mejorando tanto la seguridad como el atractivo visual. El aparcamiento privado para varios vehículos está disponible en frente de la villa, incluyendo una estación de carga de vehículo eléctrico, mientras que el acceso a la finca está asegurado a través de una puerta de entrada automáticamente operada.
Todas las utilidades esenciales están conectadas, incluyendo suministro de agua, electricidad y sistemas modernos de calefacción y ventilación. La propiedad tiene un permiso de construcción válido, permiso de uso y beneficios de una excelente eficiencia energética de la clase A+. Construido en 2018 y adaptado adicionalmente en 2022, esta villa independiente de nueva construcción se vende totalmente amueblada y equipada, representando una combinación única de estilo de vida de lujo, valor de inversión y vida pacífica al alcance conveniente de los principales centros costeros y playas de Istrian.
Ref.: RE-U-46124Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
Ventajas de la propiedad: Piscina, Trastero, Gimnasio, Spa, Sauna, calefacción, jardín, separado, permiso de construcción, moderno
