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Situado en la parte central de Istria cerca de la histórica ciudad de Žminj, esta moderna casa de Istria con una piscina ofrece un estilo de vida tranquilo rodeado de naturaleza mientras permanece al alcance conveniente de la costa adriática, a unos 28 km del mar. La propiedad ofrece una superficie habitable total de unos 118 metros cuadrados y está situada en una parcela ajardinada de 665 metros cuadrados en un entorno residencial tranquilo y seguro.
Žminj se describe a menudo como el corazón de Istria debido a su posición central en la península a una elevación de aproximadamente 379 metros sobre el nivel del mar. Desde tiempos antiguos la ciudad ha sido un importante centro de transporte y comunicación que conecta diferentes partes de la región. El paisaje circundante es conocido por su excepcional belleza natural, con interminables prados verdes, viñedos, campos fértiles, bosques antiguos y cuevas recién descubiertas que atraen a los amantes de la naturaleza y exploradores. El municipio de Žminj también es reconocido por su compromiso con el turismo verde, saludable y sostenible, preservando al mismo tiempo las tradiciones locales, la gastronomía y el patrimonio cultural. La zona más amplia incluye una pintoresca red de aldeas y asentamientos rurales que juntos forman una de las partes más auténticas de Istria interior.
La propiedad se encuentra no muy lejos del centro de Žminj en un ambiente tranquilo de pueblo que proporciona una experiencia auténtica de la vida tradicional de Istria. La microubicación ofrece privacidad y tranquilidad lejos del rápido ritmo de las zonas urbanas, al tiempo que permite un fácil acceso a las ciudades cercanas y las diversas comodidades que ofrecen. Además de su atractiva ubicación, la propiedad destaca por la calidad de la construcción y materiales cuidadosamente seleccionados que aseguran la durabilidad a largo plazo y la vida cómoda.
La casa cuenta con un diseño arquitectónico atemporal que combina elementos modernos con influencias regionales tradicionales. Las partes del exterior están sujetas en piedra natural, permitiendo que el edificio se combine armoniosamente con el asentamiento circundante y el paisaje natural a través de su forma y paleta de colores. La propiedad está diseñada como una sola unidad residencial dispuesta en dos plantas con un diseño funcional y bien organizado.
La planta baja consta de una sala de estar abierta que integra la cocina, comedor y sala de estar en un ambiente luminoso y acogedor. Desde esta zona hay acceso directo a una terraza cubierta que incluye una cocina de verano, creando una agradable extensión al aire libre del espacio habitable. La planta baja también incluye un aseo de invitados, lavadero, lavadero, área de almacenamiento, y habitaciones técnicas adicionales que garantizan la funcionalidad diaria práctica.
La planta superior está dedicada a la zona privada de dormir y cuenta con dos confortables dormitorios, cada uno con su propio baño privado y acceso a una terraza con vistas a la vegetación circundante. El diseño interior proporciona una combinación equilibrada de comodidad, privacidad y uso eficiente del espacio adecuado para la vida familiar moderna.
El exterior de la propiedad está pensada con un entorno ajardinado y hortícolamente arreglado. Todo el patio está cercado, creando un ambiente exterior seguro y privado. Dentro del jardín hay una piscina acompañada de una zona de tomar el sol que ofrece un entorno ideal para relajarse y disfrutar del cálido clima mediterráneo.
Gracias a su estratégica ubicación en el centro de la península de Istria y sus espacios interiores y exteriores bien diseñados, esta propiedad representa una excelente oportunidad para vivir en familia durante todo el año, así como una atractiva inversión para el alquiler turístico en la región interior cada vez más popular de Istria. El precio anunciado se refiere a la propiedad en su etapa final de terminación sin muebles, permitiendo a los futuros propietarios la libertad de diseñar y proporcionar el interior de acuerdo a sus propias preferencias y estilo personal
Ref.: RE-U-45895Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
Ventajas de la propiedad: Piscina, Trastero, Jardín, Urbanizado, Moderno
