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Casa rústica con piscina cerca de Motovun, que ofrece 300 m2 de espacio habitable en una parcela ajardinada de 661 m2, situada en una de las micro-ubicaciones más deseables de Istria interior.
Esta encantadora propiedad de Istrian combina auténtico carácter arquitectónico, entorno natural tranquilo y fuerte potencial de inversión en el mercado inmobiliario croata.
Motovun es uno de los destinos turísticos más famosos de Istria, reconocido internacionalmente como centro de gastronomía, cultura del vino, trufas y experiencias hedonísticas de estilo de vida. Esta antigua ciudad acrópolis de Istria se eleva a 277 metros sobre el nivel del mar, dominando el valle del río Mirna y ofreciendo algunas de las vistas panorámicas más impresionantes del Mediterráneo. Conocido por sus murallas medievales, sus calles empedradas y su rico patrimonio cultural, Motovun aparece en la Lista de Activos del Patrimonio Mundial de la UNESCO. El municipio, que abarca 33.58 km2, se caracteriza por una biodiversidad excepcional, vegetación exuberante, viñedos, olivares y un microclima específico que mejora tanto la calidad de vida como la excelencia agrícola.
Debido a sus características geomorfológicas únicas con colinas onduladas y miradores pintorescos, la zona de Motovun cautiva a visitantes y compradores de propiedades que buscan paisajes panorámicos, tranquilidad y auténtico encanto de Istria. Las propiedades inmobiliarias de esta región son muy buscadas gracias a su combinación de belleza natural, importancia cultural y creciente sector turístico de lujo.
En las inmediaciones de esta pintoresca ciudad medieval, rodeada de viñedos suavemente adosados, olivares y colinas boscosas, esta casa rústica con piscina privada se ofrece a la venta. La propiedad está inmersa en paz, silencio y naturaleza virgen, situada en el borde de un pequeño y auténtico asentamiento de Istria. La ubicación ofrece total privacidad y relajación lejos del ruido urbano, al tiempo que garantiza un fácil acceso a las vibrantes ciudades de Istria con sus restaurantes, bodegas, tiendas boutique y eventos culturales.
Además de su ubicación excepcional, la propiedad destaca por su construcción de alta calidad, garantizando comodidad a largo plazo, durabilidad y retención de valor. Diseñado en un estilo rústico atemporal, la casa combina armoniosamente con el paisaje circundante a través de su forma arquitectónica y paleta de colores naturales. La residencia se extiende en tres plantas y consta de dos unidades residenciales separadas, por lo que es ideal para una casa familiar multigeneracional o una inversión de alquiler turístico rentable en Istria.
Cada unidad residencial cuenta con un amplio salón, comedor, cocina totalmente equipada, dos dormitorios, un baño, y un aseo de invitados. El diseño ofrece funcionalidad, comodidad y flexibilidad tanto para la vida privada como para la hospitalidad. Las grandes ventanas permiten la luz natural para mejorar los cálidos interiores rústicos manteniendo una fuerte conexión con la vegetación circundante.
La zona exterior está pensada con plantas mediterráneas y vegetación, creando un oasis privado. Una piscina con zona de tomar el sol proporciona el entorno perfecto para disfrutar del clima de Istria, mientras que la cocina de verano con una chimenea abierta es ideal para comer al aire libre, entretener invitados, y experimentar el auténtico estilo de vida de Istria interior.
Gracias a su ubicación privilegiada cerca de Motovun, espacios interiores generosos, jardín ajardinado con piscina, y una excelente disposición de las zonas interiores y exteriores, esta propiedad representa una rara oportunidad para una vida familiar cómoda o una inversión segura en el creciente mercado de turismo de Istria y alquiler vacacional. Esta villa rústica cerca de Motovun es una opción ideal para los compradores que buscan una casa tradicional de piedra de estilo Istrian con comodidad moderna, privacidad y fuerte rendimiento en potencial de inversión en Croacia.
Ref.: RE-U-45748Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
Ventajas de la propiedad: Piscina, Jardín, Urbanizado, Agropecuario, Moderno
