Una finca romántica con casas de piedra auténticas y piscina, a sólo 4 kilómetros del mar en el área de Porec!
Presentamos con orgullo estas dos auténticas casas de piedra de Istria de alta calidad, situadas en una ubicación tranquila a pocos minutos en coche de hermosas playas bien cuidadas y el centro vibrante de la ciudad obligada de Poreč.
La superficie total de los edificios es de 281 metros cuadrados. Parcela terrestre es de 770 metros cuadrados.
Las casas han sido meticulosamente renovadas en un auténtico estilo de Istria, exudiendo el romance y la calidez de una verdadera casa familiar. Esta finca da la bienvenida a sus futuros propietarios con un espacio pensado que maximiza la comodidad, garantiza la privacidad para cada habitación, y ofrece una comunicación perfecta entre el interior y el hermoso patio ajardinado. Cada habitación ha sido cuidadosamente arreglada para proporcionar el máximo confort, serenidad y privacidad. Desde la calle tranquila, libre de tráfico, uno entra en un hermoso patio cerrado, que conduce a la casa principal más grande.
La planta baja es un diseño abierto, con una amplia cocina con zona de comedor, y un amplio salón con chimenea. También se encuentra un baño en este nivel, junto con una escalera que conduce al primer piso. La planta baja se abre a un segundo patio, donde se espera una cocina de verano, una piscina y un entorno meticuloso.
Arriba, la casa principal cuenta con dos dormitorios, junto con una tercera habitación que puede servir como oficina, rincón de lectura, o dormitorio adicional, y un baño.
La segunda casa de piedra, situada en el lado opuesto con su propio aparcamiento y entrada, garantiza la privacidad. Esta casa es actualmente un alquiler turístico bien establecido y se distribuye en dos plantas. La planta baja contiene una cocina, salón, y un aseo con acceso a una terraza, mientras que la planta superior tiene dos dormitorios.
Esta propiedad respira el espíritu de una era pasada, llena de carácter, encarnando el encanto de una antigua casa familiar. Es una opción ideal para aquellos que aprecian un estilo más rústico de diseño y construcción.
Descripción de los Terrenos: Las casas están situadas en una generosa parcela de 770 metros cuadrados, totalmente cerrada y protegida de ojos desgarradores. El jardín está adornado con una variedad de plantas mediterráneas, creando un ambiente sereno para vivir al aire libre. Los propietarios cuidan mucho de los terrenos, asegurando que incluso los familiares más jóvenes y mascotas puedan disfrutar de los amplios espacios verdes.
Junto a la piscina, se encuentra una zona de tomar el sol con tumbonas, perfecta para relajarse con una copa de tu vino favorito, junto con una cocina de verano.
Información adicional:
- Las casas se venden totalmente amuebladas con muebles de alta calidad.
- La propiedad es clara, 1/1, con toda la documentación necesaria en su lugar.
- Se proporciona calefacción por suelo radiante en la planta baja y radiadores en los niveles superiores. El salón también cuenta con una chimenea.
Ubicación: Esta finca está perfectamente situada para una vida familiar segura y pacífica o como un alquiler atractivo para los turistas durante la temporada de verano. Está situado en las afueras de un pequeño pueblo, a pocos minutos en coche de las playas prístinas y el corazón de Poreč. Todas las comodidades diarias, como tiendas y restaurantes, están a poca distancia.
- Centro de la ciudad de Poreč: 4 km
- Playas bien mantenidas: 4 km
- Tiendas: 1 km
- Restaurantes: desde 1 km hacia adelante
- Istrian Ypsilon (carretera): 5 km
En resumen, estamos seguros de que esta propiedad te cautivará con su carácter único y la calidez de una verdadera casa familiar. Además, presenta una excelente oportunidad para quienes buscan un enfoque distinto del turismo con un rendimiento garantizado de la inversión.
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Ref.: RE-U-33098
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
