villa de 5 dormitorios 281 m² Porec, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:5 -
Bathrooms:3 -
Área total281 m² -
Área de la parcela770 m²
Descripción
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Una finca romántica con auténticas casas de piedra y piscina, a solo 4 kilómetros del mar en la zona de Porec.
Estamos orgullosos de presentar estas dos auténticas casas de piedra de Istria de alta calidad, situadas en una ubicación tranquila a solo unos minutos en coche de hermosas playas bien mantenidas y del vibrante centro de la ciudad de visita obligada de Poreč.
La superficie total de los edificios es de 281 metros cuadrados. La parcela es de 770 metros cuadrados.
Las casas han sido meticulosamente renovadas en un auténtico estilo de Istria, exudando el romance y la calidez de una verdadera casa familiar. Esta finca da la bienvenida a sus futuros propietarios con un espacio cuidadosamente diseñado que maximiza la comodidad, garantiza la privacidad de cada habitación y ofrece una comunicación perfecta entre el interior y el hermoso patio ajardinado. Cada habitación ha sido cuidadosamente diseñada para brindar la máxima comodidad, serenidad y privacidad. Desde la calle tranquila y sin tráfico, se ingresa a un hermoso patio cerrado, que conduce a la casa principal más grande.
La planta baja es un diseño de concepto abierto, que cuenta con una amplia cocina con comedor y una amplia sala de estar con chimenea. También se encuentra un baño en este nivel, junto a una escalera que conduce al primer piso. La planta baja se abre a un segundo patio, donde le esperan una cocina de verano, una piscina y un entorno meticulosamente diseñado.
En la planta superior, la casa principal cuenta con dos dormitorios, junto con una tercera habitación que puede servir como oficina, rincón de lectura o dormitorio adicional, y un baño.
La segunda casa de piedra, ubicada en el lado opuesto con su propio estacionamiento y entrada, garantiza privacidad. Esta casa es actualmente un alquiler turístico bien establecido y se distribuye en dos plantas. La planta baja contiene una cocina, una sala de estar y un baño con acceso a una terraza, mientras que la planta superior tiene dos dormitorios.
Esta propiedad respira el espíritu de una época pasada, llena de carácter, encarnando el encanto de una antigua casa familiar. Es una opción ideal para aquellos que aprecian un estilo de diseño y construcción más rústico.
Descripción del terreno: Las casas están ubicadas en una generosa parcela de 770 metros cuadrados, completamente cerrada y protegida de miradas indiscretas. El jardín está adornado con una variedad de plantas mediterráneas, creando un ambiente sereno para la vida al aire libre. Los propietarios cuidan mucho el terreno, asegurándose de que incluso los miembros más jóvenes de la familia y las mascotas puedan disfrutar de manera segura de los amplios espacios verdes.
Junto a la piscina, se encuentra una zona para tomar el sol con tumbonas, perfecta para relajarse con una copa de su vino favorito, junto a una cocina de verano.
Información adicional:
- Las casas se venden completamente amuebladas con muebles de alta calidad.
- La propiedad es clara, 1/1, con toda la documentación necesaria en regla.
- La calefacción se proporciona mediante calefacción por suelo radiante en la planta baja y radiadores en los niveles superiores. El salón también cuenta con una chimenea.
Ubicación: Esta propiedad está perfectamente situada para una vida familiar segura y tranquila o como un atractivo alquiler para turistas durante la temporada de verano. Se encuentra en las afueras de un pequeño pueblo, a solo unos minutos en coche de las playas vírgenes y el corazón de Poreč. Todos los servicios diarios, como tiendas y restaurantes, están a poca distancia.
- Centro de la ciudad de Poreč: 4 km
- Playas bien mantenidas: 4 km
- Tiendas: 1 km
- Restaurantes: a partir de 1 km
- Ypsilon de Istria (autopista): 5 km
En resumen, estamos seguros de que esta propiedad lo cautivará con su carácter único y la calidez de una verdadera casa familiar. Además, presenta una excelente oportunidad para aquellos que buscan un enfoque diferenciado al turismo con un retorno de la inversión garantizado.
Para más consultas, información adicional o para programar una visita, no dude en contactarnos con confianza.
Ref:RE-U-33098Los gastos adicionales que corren por cuenta del comprador de un inmueble en Croacia son de alrededor del 7% del valor total de la propiedad, que incluye: impuesto de transmisión de la propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente el 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción jurada oficial. El contrato de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades.
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