Villa de 4 dormitorios 175 m² Grad Pula, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:4 -
Bathrooms:4 -
Área total175 m² -
Área de la parcela1 630 m²
Descripción
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¡Maravillosa villa auténtica con piscina en Filipana, Marčana!
Una belleza de piedra de Istria en un asentamiento tranquilo y más pequeño.
Se encuentra una villa de piedra de Istria totalmente modernizada con mano de obra de alta calidad y un espíritu romántico. Situado cerca del pueblo de Marčane, rodeado de vegetación natural. Es una auténtica casa de piedra de Istria que fue completamente renovada en 2019 con el objetivo principal de utilizarla como una nueva casa familiar. La casa se distribuye en dos plantas, con una superficie habitable total de 175m2. El terreno es de 1630 metros cuadrados.
Al entrar a la villa de piedra, nos recibe un vestíbulo de entrada más pequeño con un baño de visitas separado. El mismo vestíbulo está conectado además con una amplia y cálida sala de estar. El punto principal del salón lo ocupa una original y funcional chimenea de piedra ideal para calentar todo el espacio durante los meses más fríos del año. Separada del salón, hay una amplia zona que esconde una cocina bien equipada y de alta calidad con elementos de madera maciza hechos a mano, junto con un comedor ideal para reuniones familiares y entretenimiento. En el mismo espacio debajo de las escaleras también se encuentra un trastero.
La escalera interna conduce al primer piso, donde hay 3 amplios dormitorios, cada uno de los cuales tiene su propio baño cómodo y espacioso.
Luego la escalera nos lleva al último piso (ático), donde actualmente se encuentra un dormitorio infantil con dos camas. Este mismo espacio puede ser reutilizado según las necesidades del futuro propietario.
El espacio al aire libre, que está igualmente decorado con el verdadero espíritu de Istria con destacados detalles de piedra y plantas locales, es espacio suficiente para entretener a amigos y familiares. La terraza de verano cubierta con una parrilla más grande y mesa de comedor, junto con un original y funcional horno de pan, así como un amplio terreno adyacente a la casa en la parte trasera, con una superficie total de 1183 m2, seguramente le ayudarán en este. Sobre el cual se encuentra una amplia piscina con zona para tomar el sol, zona de descanso y relajación y sala técnica con trastero. Delante de la casa hay una pequeña parte del jardín, que es lo suficientemente grande como para aparcar 4 coches.
INFORMACIÓN ADICIONAL:
* La propiedad se vende completamente amueblada como se muestra en las imágenes, recorrido en 3D. y vídeo
* Cada habitación está equipada con aire acondicionado para refrigeración y calefacción, mientras que la chimenea de piedra original de Istria en la sala de estar se utiliza adicionalmente para calefacción.
* Durante la reconstrucción, se construyó una instalación completamente nueva de electricidad y agua. y se instaló drenaje, se instaló nuevo aislamiento térmico, hidráulico y acústico
* La propiedad está limpia, 1/1, sin carga financiera
Ventajas de ubicación:
* La distancia desde la tienda es de 2 km
* La distancia desde el primer restaurante es de 2 km
* La distancia desde la playa es de 10 km
* La distancia desde la ciudad de Pula es de 17 km
* La distancia desde Vodnjan es de 8 km
En el En las inmediaciones de la propiedad hay numerosos restaurantes y tabernas que ofrecen comidas y bebidas locales distintivas, así como numerosos paseos, carriles bici a través de una hermosa naturaleza y antiguos asentamientos de piedra. No debemos olvidar los 36 kilómetros de costa irregular que adornan el municipio de Marčana, desde la bahía de Raš en el norte hasta la bahía de Budava en el sur. Toda esta zona tiene características propias de los elementos de la "Istria roja", y el clima es mediterráneo agradable y con mucho sol.
Los gastos adicionales generales a cargo del comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre comisión), honorarios de abogado (aproximadamente 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.
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