Maravillosa villa con piscina en Filipana, Marčana!
Una belleza istria de piedra en un asentamiento tranquilo y más pequeño.
Una villa de piedra Istria totalmente modernizada con mano de obra de alta calidad y un espíritu romántico se encuentra cerca del pueblo de Marčane, rodeado de vegetación natural. Es una verdadera casa de piedra de Istria que fue completamente renovado en 2019 con el primer objetivo de utilizarla como una nueva casa familiar. La casa se extiende en dos plantas, con una superficie total de 175m2. Parcela terrestre es de 1630 metros cuadrados.
Al entrar en la villa de piedra, nos recibe un hall de entrada más pequeño con un baño de invitados separado. El mismo vestíbulo está conectado con un amplio y cálido salón. El punto principal del salón está ocupado por una chimenea de piedra original y funcional ideal para calentar todo el espacio durante los meses más fríos del año. Separado desde la sala de estar, hay una amplia zona que esconde una cocina bien equipada y de alta calidad con elementos de madera maciza hechos a mano, junto con un comedor ideal para reuniones familiares y entretenimiento. En el mismo espacio debajo de las escaleras también hay un trastero.
La escalera interna conduce a la primera planta, donde hay 3 amplios dormitorios, cada uno de los cuales tiene su propio cómodo y amplio baño.
Luego la escalera nos lleva al último piso (attic), donde actualmente hay un dormitorio para niños con dos camas. Este mismo espacio puede ser reutilizado según las necesidades del futuro propietario.
El espacio exterior, que está igualmente decorado en el verdadero espíritu de Istria con detalles prominentes de piedra y plantas locales, es suficiente espacio para entretener amigos y familiares. La terraza cubierta de verano con una parrilla más grande y mesa de comedor, junto con un horno de pan original y funcional, así como una amplia parcela de tierra adyacente a la casa en la parte posterior, con un total de imágenes cuadradas de 1183m2, seguramente le ayudará en esto. En la que hay una amplia piscina con una zona de tomar el sol, una zona de descanso y relajación, y una habitación técnica con un trastero. En frente de la casa hay una pequeña parte del jardín, que es lo suficientemente grande para aparcar 4 coches.
ADDITIONAL INFORMATION:
* La propiedad se vende totalmente amueblada como se muestra en las imágenes, 3d paseo y vídeo
* Cada habitación está equipada con aire acondicionado para refrigeración y calefacción, mientras que la chimenea de piedra Istrian original en la sala de estar se utiliza adicionalmente para calefacción.
* Durante la reconstrucción se instaló una instalación completamente nueva de electricidad, agua y drenaje, se instaló nuevo aislamiento térmico, hidro y sonido
* La propiedad es limpia, 1/1, ninguna carga financiera
Ventajas de la ubicación:
* La distancia de la tienda es de 2 km
* Distancia del primer restaurante es de 2 km
* Distancia a la playa 10 km
* Distancia de la ciudad de Pula es de 17 km
* Distancia de Vodnjan 8km
En las inmediaciones de la propiedad hay numerosos restaurantes y tabernas que ofrecen comida y bebidas locales distintivos, así como numerosos paseos, caminos de bicicletas a través de hermosa naturaleza y viejos asentamientos de piedra. No debemos olvidar los 36 km de costas deshonradas que adornan el Municipio de Marčana, comenzando desde la bahía de Raš en el norte hasta la bahía de Budava en el sur. Toda esta zona tiene características propias de los elementos de la "Istria roja", y el clima es agradable Mediterráneo con mucho sol.
Ref. RE-U-25781
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
