Villa de 4 dormitorios 175 m² Grad Pula, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:4 -
Bathrooms:4 -
Área total175 m² -
Área de la parcela1 630 m²
Descripción
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¡Maravillosa villa auténtica con piscina en Filipana, Marčana!
Una belleza de piedra de Istria en un asentamiento tranquilo y más pequeño.
Una villa de piedra de Istria completamente modernizada con mano de obra de alta calidad y un espíritu romántico se encuentra cerca del pueblo de Marčane, rodeada de vegetación natural. Es una auténtica casa de piedra de Istria que fue completamente renovada en 2019 con el primer objetivo de utilizarla como una nueva casa familiar. La casa se extiende sobre dos plantas, con una superficie habitable total de 175m2. La parcela es de 1630 metros cuadrados.
Al entrar en la villa de piedra, nos recibe un hall de entrada más pequeño con un baño de invitados separado. El mismo vestíbulo está conectado a una sala de estar espaciosa y cálida. El punto principal de la sala de estar lo ocupa una chimenea de piedra original y funcional ideal para calentar todo el espacio durante los meses más fríos del año. Separado del salón, hay una amplia zona que esconde una cocina bien equipada y de alta calidad con elementos de madera maciza hechos a mano, junto con un comedor ideal para reuniones familiares y entretenimiento. En el mismo espacio debajo de las escaleras también hay un trastero.
La escalera interior conduce al primer piso, donde hay 3 amplios dormitorios, cada uno de los cuales tiene su propio baño cómodo y espacioso.
Luego la escalera nos lleva al último piso (ático), donde actualmente hay un dormitorio infantil con dos camas. Este mismo espacio se puede reutilizar según las necesidades del futuro propietario.
El espacio exterior, que está igualmente decorado con el verdadero espíritu de Istria con destacados detalles de piedra y plantas locales, es suficiente espacio para entretener a amigos y familiares. La terraza de verano cubierta con una parrilla más grande y una mesa de comedor, junto con un horno de pan original y funcional, así como un amplio terreno adyacente a la casa en la parte trasera, con una superficie total de 1183m2, seguramente te ayudarán en esto. En la que se encuentra una amplia piscina con zona para tomar el sol, una zona para el descanso y el relax y una sala técnica con trastero. Delante de la casa hay una pequeña parte del jardín, que es lo suficientemente grande para aparcar 4 coches.
INFORMACIÓN ADICIONAL:
* La propiedad se vende completamente amueblada como se muestra en las imágenes, recorrido en 3D y video
* Cada habitación está equipada con aires acondicionados para enfriar y calentar, mientras que la chimenea de piedra original de Istria en la sala de estar se usa adicionalmente para calentar.
* Durante la reconstrucción, se instaló una instalación completamente nueva de electricidad, agua y drenaje, se instaló un nuevo aislamiento térmico, hidráulico y acústico
* La propiedad está limpia, 1/1, sin carga financiera
Ventajas de la ubicación:
* La distancia desde la tienda es de 2 km
* La distancia desde el primer restaurante es de 2 km
* La distancia desde la playa 10 km
* La distancia desde la ciudad de Pula es de 17 km
* La distancia desde Vodnjan 8km
En las inmediaciones de la propiedad hay numerosos restaurantes y tabernas que ofrecen comida y bebidas locales distintivas, como Además de numerosos paseos y rutas en bicicleta por la hermosa naturaleza y antiguos asentamientos de piedra, no podemos olvidar los 36 km de costa recortada que adornan el municipio de Marčana, desde la bahía de Raš en el norte hasta la bahía de Budava en el sur. Toda esta zona tiene características propias de los elementos de la "Istria roja" y el clima es agradablemente mediterráneo con mucho sol.
Los gastos adicionales que corren por cuenta del comprador de un inmueble en Croacia son de alrededor del 7% del valor total de la propiedad, que incluyen: impuesto de transmisión de la propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente el 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción jurada oficial. El contrato de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades.
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