Villa 100 m² Grad Hvar, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Área total100 m² -
Área de la parcela1 379 m²
Descripción
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Magnífico proyecto de inversión de una villa de lujo o un edificio de apartamentos con piscina en el corazón de la ciudad de Hvar, junto al mar: ¡excelente inversión en primera línea!
En la atractiva ciudad de Hvar, una parcela de La tierra atrae con una promesa escrita en piedra: un edificio comercial y residencial, destinado al bullicioso ritmo del turismo. Esta trama, adornada con el encanto de un santuario costero, se encuentra centinela en primera fila por el suave chapoteo del Adriático.
Contempla un escenario panorámico donde la ciudad de Hvar baila con el mar: una sinfonía visual que se desarrolla desde este punto de vista.
La narrativa arquitectónica, escrita en un permiso de construcción, desvela una historia de grandeza a través de un sótano, una planta baja y dos niveles ascendentes (un total de 450 metros cuadrados).
Un teatro subterráneo se desarrolla, anunciado por un garaje: un santuario subterráneo para cinco vehículos, un tesoro clandestino al que se accede desde el abrazo de la tierra. Una plaza de aparcamiento adicional (100 metros cuadrados) adorna el exterior, una nota solitaria en la melodía de la comodidad. Una esmeralda acuosa, una piscina abierta con profundidades de 130 a 170 centímetros, completa esta historia de ocio y reposo.
Sin embargo, en medio de este cuadro, se alza un testigo silencioso: una estructura existente, una humilde morada de 100 metros cuadrados, con los susurros de una época pasada, en un terreno urbanizado ventajoso de 1379 metros cuadrados. descendiendo al mar.
En el aura de Hvar, esta trama promete no solo tierra sino un lienzo sobre el que se pueden desplegar sueños de tapices comerciales y residenciales, armonizando con el ritmo de la cadencia eterna del Adriático.
Los gastos adicionales generales a cargo del comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre comisión), honorarios de abogado (aproximadamente 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.
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