Transferir
Deutsch
English
Русский
Opatija, Medveja – Nueva Villa de Lujo con Vista Mar Panorámico y Piscina, ¡sólo 500 Metros de la Costa!
Una impresionante villa de nueva construcción con vistas panorámicas a la bahía de Kvarner y las islas circundantes está en venta en el pintoresco asentamiento costero de Medveja, cerca del famoso destino de Opatija.
Situado a solo 500 metros del mar, la propiedad goza de una ubicación excepcional que le permite llegar a la playa en sólo dos minutos en coche o aproximadamente nueve minutos a pie, ofreciendo el equilibrio perfecto de privacidad, naturaleza y fácil acceso a la costa Adriática.
La superficie habitable total de la villa es de 225 m2, situada en una parcela de 525 m2, que ofrece un amplio espacio interior y exterior diseñado para la vida mediterránea moderna.
La planta baja cuenta con un amplio diseño de planta abierta que incluye una cocina contemporánea con zona de comedor y un luminoso salón, aireado, junto con un aseo de invitados, lavadero y espacio de almacenamiento práctico. Grandes aberturas de vidrio conectan el interior con una amplia terraza creada para reuniones sociales, relajación y disfrute al aire libre. La terraza está reforzada por una piscina climatizada y ofrece espectaculares vistas abiertas, creando un ambiente ideal para el ocio y el entretenimiento durante todo el año.
En la planta superior, hay tres confortables dormitorios, cada uno con su propio baño en suite, mientras que dos dormitorios se benefician además de terrazas cubiertas privadas que enfatizan además el lujoso carácter de la propiedad. Todas las habitaciones de la villa ofrecen vistas panorámicas sensacionales del mar, la bahía de Kvarner y las islas cercanas, garantizando un sentido único del espacio y la conexión con el entorno natural. La villa se ha construido utilizando los materiales más modernos y equipado con características de alta calidad, incluyendo calefacción por suelo radiante propulsada por una bomba de calor, permitiendo la máxima comodidad y eficiencia energética incluso durante los meses de invierno.
La propiedad se beneficia de la infraestructura completa, incluyendo electricidad, suministro de agua municipal, conexión de alcantarillado urbano y carretera de acceso a asfalto, así como un permiso de construcción válido. Una zona de aparcamiento privado ofrece espacio para tres vehículos, mientras que el jardín ajardinado con piscina mejora la exclusividad general de la residencia. Otras características incluyen balcones, amplias terrazas que ascienden aproximadamente a 95 m2, y vistas al mar ininterrumpidas. Construido en 2024 como una nueva construcción independiente de dos plantas, la villa representa una solución arquitectónica contemporánea en una de las zonas más deseables de la Riviera Opatija.
Medveja es un encantador destino junto al mar situado al pie de las pistas verdes del Monte Učka, conocido por su larga playa de guijarros y aguas cristalinas que crean el escenario perfecto para la relajación. La zona ofrece numerosas oportunidades para actividades al aire libre como deportes acuáticos, buceo, navegación, parasailing, senderismo y bicicletas de montaña dentro del cercano Parque Natural de Učka, reconocido por su rica biodiversidad y paisajes virgenes. La villa también se beneficia de la proximidad a los servicios cotidianos incluyendo parques, deportes y instalaciones de fitness, parques infantiles, oficina de correos, banco, jardín de infantes, tiendas, escuelas, transporte público y atracciones culturales como cines. Las ciudades costeras cercanas, como Opatija, Lovran y Mošćenička Draga, ofrecen comida adicional, entretenimiento y experiencias culturales, lo que hace de esta propiedad una excelente oportunidad para vivir junto al mar de lujo, una prestigiosa casa de vacaciones, o una inversión de alquiler turístico de alta potencia en la costa norte del Adriático.
Ref.: RE-U-25309Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
Ventajas de la propiedad: Piscina, Trastero, Gimnasio, calefacción, jardín, separado, permiso de construcción, moderno
