Villa de 4 dormitorios 208 m² Grad Porec, Croacia

Grad Porec, Croacia

$1,04M

$5,014/m²

Villa de 4 dormitorios 208 m² Grad Porec, Croacia

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ID: 2153260

Última actualización: 15/8/25

Localización

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País

Croacia
Barrio

Istria County
Ciudad

Grad Porec

Características del objeto

Parámetros del edificio

Bedrooms:

4
Bathrooms:

4
Área total

208 m²
Área de la parcela

617 m²

Descripción

Nos sorprendió encontrar este proyecto en la zona de Porec a 8 km del mar.
Villa de estilo colonial inusual con piscina era diferente de lo que solíamos ver.
El área total es de 208 metros cuadrados. Parcela terrestre es de 617 metros cuadrados.
La fachada está fabricada con un sistema de aislamiento térmico compuesto que consta de paneles aislantes EPS-F y yeso de acabado de alta calidad, los baños están equipados con un sistema sanitario de alta calidad de la famosa marca Catalano, y también está equipado con un sistema de hogar inteligente que permite una eficiente gestión de iluminación y calefacción. Las atractivas y coordinadas habitaciones interiores y planificadas armoniosamente muestran que cada detalle se pensó al decorar esta propiedad. Un gran número de paredes de vidrio garantizan la máxima penetración de la luz exterior, lo que enfatiza el espacio, y al mismo tiempo conecta fluidamente el interior con el exterior.

La casa está diseñada como una unidad residencial que se extiende en dos plantas.
En la planta baja hay una sala de estar abierta que une el salón, el comedor y la cocina con acceso a una terraza cubierta. En el resto de la planta baja, también hay un dormitorio con su propio baño, un aseo de invitados, un trastero y una habitación técnica.
Una escalera interna conduce a la primera planta donde hay tres dormitorios con sus propios baños. Dos dormitorios tienen acceso a una amplia terraza con vistas al entorno y al mar.

El jardín de la casa está completamente cercado y arreglado hortícolamente. Está dominada por una piscina de 42 m2 con cubierta solar, y el lugar también está ocupado por un garaje para un vehículo. La ubicación, la estructura y la comodidad hacen de esta propiedad una oportunidad ideal para una vida familiar pacífica, así como una inversión para el alquiler turístico. El precio indicado se refiere a la fase llave en mano.
La terminación prevista de las obras y la entrega de los bienes se espera a finales de 2024. El vendedor es una entidad jurídica y el IVA se incluye en el precio indicado.

Ref. RE-U-23480

Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.

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