Villa de 4 dormitorios 208 m² Porec, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:4 -
Bathrooms:4 -
Área total208 m² -
Área de la parcela617 m²
Descripción
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Nos sorprendió encontrar este proyecto en la zona de Porec a 8 km del mar.
La inusual villa de estilo colonial con piscina era diferente de lo que estábamos acostumbrados a ver.
La superficie total es de 208 metros cuadrados. La parcela es de 617 metros cuadrados.
La fachada está hecha con un sistema de aislamiento térmico compuesto que consta de paneles aislantes EPS-F y yeso de acabado de alta calidad, los baños están equipados con sanitarios de alta calidad de la reconocida marca Catalano y también está equipado con un sistema de hogar inteligente que permite una gestión eficiente de la iluminación y la calefacción. El interior atractivo y coordinado y las habitaciones planificadas armoniosamente muestran que cada detalle fue pensado al decorar esta propiedad. Una gran cantidad de paredes de vidrio aseguran la máxima penetración de la luz exterior, lo que enfatiza el espacio y, al mismo tiempo, conecta fluidamente el interior con el exterior.
La casa está diseñada como una unidad residencial que se extiende sobre dos plantas.
En la planta baja hay una zona de estar de concepto abierto que une el salón, el comedor y la cocina con acceso a una terraza cubierta. En el resto de la planta baja, también hay un dormitorio con baño propio, un aseo de invitados, un trastero y una sala técnica.
Una escalera interior conduce al primer piso donde hay tres dormitorios con baño propio. Dos dormitorios tienen acceso a una amplia terraza con vista a los alrededores y al mar.
El jardín de la casa está completamente vallado y arreglado hortícolamente. Está dominado por una piscina de 42 m² con solárium, y el lugar también está ocupado por un garaje para un vehículo. La ubicación, la estructura y la comodidad hacen de esta propiedad una oportunidad ideal para una vida familiar tranquila, así como una inversión para el alquiler turístico. El precio indicado se refiere a la fase llave en mano.
La finalización prevista de las obras y la entrega de la propiedad está prevista para finales de 2024. El vendedor es una persona jurídica y el IVA está incluido en el precio indicado.
Los gastos adicionales que corren por cuenta del comprador de un inmueble en Croacia son de alrededor del 7% del valor total de la propiedad, que incluyen: impuesto de transmisión de la propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente el 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción jurada oficial. El contrato de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades.
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