Transferir
Deutsch
English
Русский
Villa de lujo de nueva construcción con piscina en venta en Labin – Pićan Area, 198 m2 Living Espacio en 821 m2 Parcela, Completion Verano 2026!
Situado cerca de Labin y en el entorno tranquilo de Pićan, esta lujosa villa de nueva construcción con piscina ofrece una oportunidad excepcional para poseer una propiedad moderna en una de las zonas más deseadas de Istria oriental. Labin es conocida como una de las ciudades más encantadoras de Istria, situada en una colina con hermosas vistas del mar y la bahía de Kvarner, rica en historia, eventos culturales y a poca distancia del destino turístico popular de Rabac. En sus inmediaciones, Pićan ofrece una auténtica atmósfera de Istria definida por la tranquilidad, la vegetación y la naturaleza preservada, creando el equilibrio perfecto entre privacidad, tradición y estilo de vida mediterráneo.
Esta nueva construcción moderna con una superficie habitable total que incluye terrazas de 198.41 m2 está prevista para su terminación y traslado para el verano 2026. La villa ha sido cuidadosamente diseñada para proporcionar el máximo confort, funcionalidad y atractivo arquitectónico contemporáneo, lo que lo hace adecuado tanto para residencia privada como para alquiler turístico de alta calidad.
La planta baja se concibe como una unidad amplia y funcional que consiste en un hall de entrada, baño, lavadero, sala técnica y escalera. La parte central de este nivel cuenta con un amplio salón de planta abierta conectado a la cocina y comedor, creando un espacio luminoso y espacioso ideal para reuniones familiares y entretenidos. Un dormitorio también está situado en este piso. La zona de estar tiene acceso directo a dos terrazas cubiertas, una terraza descubierta y una cubierta solar, lo que garantiza una excelente luz natural y una perfecta integración entre espacios interiores y exteriores.
La planta baja está diseñada como una zona de dormir más privada e incluye un pasillo, dos baños modernos y dos habitaciones confortables. Este nivel se enriquece aún más con dos loggias que realzan el carácter mediterráneo de la propiedad y proporcionan agradables áreas de relajación al aire libre, así como una entrada cubierta que garantiza la practicidad y protección. El diseño garantiza privacidad y funcionalidad para la vida cotidiana.
La villa está construida de acuerdo con los estándares de construcción modernos con un fuerte énfasis en eficiencia energética, durabilidad y confort durante todo el año. La calefacción por suelo radiante se instala en toda la casa, mientras que el enfriamiento es proporcionado por un sistema de aire acondicionado Bosch. Las baldosas de cerámica están instaladas en todas las zonas comunes, con suelo de parquet en los dormitorios. También hay preinstalación para el calentamiento de la piscina, permitiendo al futuro propietario mejorar la comodidad y extender la temporada de natación.
La propiedad está situada en una espaciosa parcela ajardinada de 821 m2 que garantiza la paz y la privacidad. La zona exterior incluye una piscina con zona de tomar el sol, terrazas cubiertas y descubiertas, zonas verdes ajardinadas y espacios designados para la relajación y socialización. El exterior está pensado para abrazar los días cálidos de Istria, ya sea para el disfrute privado o como una inversión de alquiler vacacional de lujo con fuerte potencial de retorno.
Gracias a su atractiva ubicación cerca de Labin y Pićan, diseño moderno, equipo de alta calidad y generoso espacio al aire libre con piscina, esta villa de nueva construcción de lujo representa una excelente oportunidad de bienes raíces en Istria para los compradores que buscan un estilo de vida mediterráneo pacífico junto con un excelente valor de inversión.
Ref.: RE-U-45601Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
Ventajas de la propiedad: Piscina, calefacción por suelo radiante, moderno
