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SENJ AREA – Residencia exclusiva frente al agua con acceso directo al mar – ¡Primera fila a la costa adriática!
Situado en una de las zonas costeras más prestigiosas y raramente disponibles en la costa norte de Adriatic, esta excepcional residencia frente al agua cerca de Senj presenta una oportunidad única para adquirir una propiedad de lujo directamente por el mar en Croacia.
Situado en una generosa parcela de 1.500 m2 con una superficie total construida de 410 m2, la propiedad goza de una posición inigualable de primera línea con vistas panorámicas al mar ininterrumpidas, acceso inmediato a una playa natural y completa inmersión en el paisaje mediterráneo.
Situado a sólo un corto paseo de la ciudad histórica de Senj y todas las comodidades esenciales, la residencia ofrece un equilibrio raro entre la privacidad completa y la accesibilidad conveniente. El entorno circundante es pacífico y discreto, libre de tráfico y ruido urbano, creando un ambiente de exclusividad y relajación que rara vez se encuentra a lo largo de la costa adriática.
Desde cada nivel de la propiedad, las vistas abiertas se extienden a través del mar y la costa circundante, creando una conexión visual constante con el entorno natural y mejorando el sentido de apertura y tranquilidad.
La planta baja ha sido diseñada como un amplio y representativo nivel de vida destinado a una vida cotidiana cómoda y elegante entretenido. La característica central es una generosa cocina abierta y comedor que fluye naturalmente en espacios exteriores expansivos. Grandes aberturas conducen directamente a dos terrazas excepcionalmente espaciosas orientadas al mar, creando un entorno excepcional para cenar al aire libre, recepciones, reuniones familiares y disfrutando de espectaculares puestas de sol sobre el Adriático.
La primera planta alberga seis habitaciones cómodas y bien proporcionadas, cada una con su propio baño privado, garantizando comodidad y privacidad para los residentes y los huéspedes. Este nivel también incluye una amplia sala de estar adicional que se abre a una gran terraza panorámica con vistas al mar.
Con el tiempo, la residencia ha pasado por obras de renovación extensas y sistemáticas, incluida la modernización de las instalaciones sanitarias, la sustitución de suelos y las mejoras a las instalaciones técnicas, garantizando una mejor funcionalidad y un valor a largo plazo preservando al mismo tiempo el carácter atemporal de la propiedad.
El nivel ático ofrece potencial de desarrollo adicional y actualmente incluye cuatro habitaciones con la posibilidad de convertir en dos apartamentos independientes, lo que hace que la residencia sea altamente adaptable a diferentes conceptos de propiedad y uso.
Su excepcional ubicación frente al mar, su diseño interno flexible y su considerable capacidad de alojamiento crean múltiples posibilidades, desde una elegante residencia costera privada hasta un concepto de hospitalidad boutique de lujo, propiedad exclusiva de retiro, villa de vacaciones premium o activo de inversión en el creciente mercado turístico de alta gama de Croacia.
Las propiedades de este calibre y ubicación sólo aparecen raramente en el mercado. Combinando una posición absoluta de primera fila, acceso directo a la playa, vistas panorámicas Adriáticas, flexibilidad arquitectónica y fuerte potencial de inversión a largo plazo, esta residencia se crea para los compradores que buscan un lujo discreto, privacidad y un auténtico estilo de vida mediterráneo en la costa croata.
Ref.: RE-U-45521Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
Ventajas de la propiedad: Urbanización
