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Gran propiedad turística en la zona de Porec, a 5 km del mar!
Esta espaciosa casa de apartamentos en venta en Porec ofrece una increíble oportunidad de inversión en el corazón de Istria para aquellos que buscan un alto potencial de alquiler de rendimiento o una gran residencia familiar en Croacia.
Situado a sólo cinco kilómetros de la prístina costa adriática y el centro histórico de Porec, este edificio substancial cubre 420 metros cuadrados de espacio habitable situado en una parcela de terreno expansivo de 1676 metros cuadrados.
Porec es un destino mediterráneo importante conocido por sus 37 kilómetros de impresionante costa y 21 playas de bandera azul como Lotosi y Pjescana Uvala, que ofrece una gran variedad de atracciones del Parque Nacional Brijuni al parque acuático Aquacolors.
Esta propiedad versátil cuenta con cinco unidades residenciales independientes, incluyendo dos grandes apartamentos de 120 metros cuadrados cada uno y tres suites adicionales, lo que lo convierte en un negocio llave en mano perfecto para alojamiento turístico en Istria. La planta baja alberga un apartamento bien equipado de dos dormitorios con una terraza cubierta junto con una acogedora suite estudio, mientras que la primera planta ofrece un amplio diseño de tres dormitorios con vistas panorámicas de la naturaleza circundante y el mar. La planta superior contiene dos apartamentos más con diseños funcionales y terrazas privadas con vistas al paisaje de Istria. El enorme jardín ofrece total privacidad e incluye un exuberante olivar, árboles frutales, una cocina de verano y un almacén de 24 metros cuadrados con amplio espacio para construir una gran piscina. La infraestructura moderna apoya la propiedad con calefacción central de aceite, estufas de madera, aire acondicionado y paneles solares para la producción sostenible de agua caliente.
Renovaciones recientes en 2021 aseguran que la casa cumple con los estándares contemporáneos manteniendo su encanto mediterráneo.
Con siete plazas de aparcamiento, un garaje y proximidad a servicios esenciales como escuelas y tiendas, esta casa unifamiliar es un raro hallazgo en el mercado inmobiliario Porec. Esta propiedad multiunidad representa una inversión financiera segura para alquileres a largo plazo o un tranquilo retiro mediterráneo lejos del estrés urbano en una tranquila micro ubicación con excelente conectividad a los principales centros turísticos de la península de Istria.
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
Ventajas de inmuebles: Garaje, Piscina, Almacenamiento, Jardín, Sin conexión, Urbanizado, Modern
