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Exclusivo Hotel en venta en Selce, Crikvenica – Just 45 ¡Metres del Mar!
Una oportunidad excepcional para adquirir un hotel establecido en Selce, uno de los destinos costeros más atractivos de la Riviera Crikvenica en la región de Kvarner en Croacia. Situado a solo 45 metros del Mar Adriático, este hotel distintivo combina una prestigiosa ubicación junto al mar, una amplia capacidad de alojamiento, una amplia hospitalidad y un auténtico carácter mediterráneo, lo que lo convierte en una inversión atractiva para los compradores que buscan una propiedad hotelera en la costa adriática croata.
El hotel está situado en una parcela de 1,438 m2 con zonas al aire libre y cerca de 1.800 m2 de espacio interior, y ofrece 75 camas en 24 elegantes habitaciones estándar, un apartamento de lujo y dos espaciosas habitaciones familiares. Actualmente operando bajo una clasificación de tres estrellas, la propiedad cuenta con instalaciones y equipo que se informa que cumplen los requisitos para una posible actualización a cuatro estrellas, con sujeción a la evaluación pertinente y aprobación oficial.
Las instalaciones de hospitalidad del hotel son particularmente impresionantes. Un amplio restaurante tiene capacidad para 350 personas, con 150 asientos interiores y otros 200 en la generosa terraza exterior. Este entorno versátil ofrece un excelente potencial para operaciones de restaurante, celebraciones privadas, reuniones corporativas y otros eventos especiales. Los huéspedes también pueden disfrutar de una piscina climatizada con una profundidad máxima de 1,8 metros y una amplia terraza solarium, mientras que el exclusivo bar de cócteles situado en la torre del hotel ofrece un entorno inolvidable con vistas panorámicas al mar Adriático.
El establecimiento ofrece cómodas instalaciones de aparcamiento, incluidas 15 plazas de aparcamiento al aire libre y dos garajes, lo que suma la comodidad de los huéspedes y la práctica operacional del hotel. Una ventaja adicional es el alojamiento dedicado al personal en el ático, que consta de cuatro dormitorios, dos baños, una pequeña terraza y un balcón, que ofrece arreglos prácticos para los empleados del hotel.
Originalmente construido en 1930, el hotel fue renovado en 2002 y una remodelación completa en 2018. Estas mejoras han preservado su atmósfera mediterránea distintiva al tiempo que incorporan infraestructura técnica moderna y características energéticamente eficientes. La combinación de carácter histórico y funcionalidad contemporánea da a la propiedad una identidad única dentro del mercado local de la hospitalidad.
La infraestructura operacional del hotel incluye una zona de recepción, lavadero, dos salas de caldera, dos trasteros, una amplia cocina profesional con dos cámaras de almacenamiento en frío y una zona de preparación de carne, una sala de máquinas y un depósito de aceite de 7 toneladas. Todas las habitaciones están equipadas con aire acondicionado, mientras que la calefacción central soporta flexibilidad operativa durante todo el año. Los paneles solares instalados en los techos del hotel y el garaje aumentan aún más la eficiencia energética y ayudan a reducir los costes operativos.
Con sus espacios interiores y exteriores sustanciales, amplios restaurantes y instalaciones de ocio, alojamiento del personal y ubicación privilegiada a pocos pasos del mar, este hotel representa una atractiva oportunidad para los inversores que buscan adquirir un negocio de hospitalidad o reposicionar un hotel establecido en uno de los destinos marítimos reconocidos del Adriático Croata.
Selce se beneficia del atractivo de la Riviera Crikvenica más amplia, atrayendo visitantes con sus playas, atmósfera mediterránea, paseos frente al agua y la infraestructura turística establecida. Para los inversores que buscan un hotel en venta en Selce, Crikvenica, o una propiedad de hospitalidad sustancial en la región de Kvarner, este activo distintivo ofrece un potencial considerable para el desarrollo, la optimización operacional y la creación de valor a largo plazo.
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
Ventajas de inmuebles: Garaje, Piscina, Almacenamiento, Modern
