Apartamento 153 m² Varna, Bulgaria
Localización
Características del objeto
Parámetros de los apartamentos
-
Precio por m²€2,101/m² -
Área total153 m²
Descripción
Transferir
English
Русский
Nuevo edificio residencial boutique en Varna, en la prestigiosa zona de Briz
Ventajas:
- Nueva construcción de alta calidad
- A poca distancia del Seaside Park y de la playa
- Ubicación tranquila, tranquila y conveniente cerca de las principales arterias, instalaciones comerciales y servicios
- Espacio verde alrededor del edificio
- Lujosas vistas al mar desde todos los apartamentos
- Tipo cerrado de complejo con control de acceso y sistema de intercomunicación inteligente
- Arquitectura elegante, innovación y estilo
Ubicación
El edificio tiene una excelente ubicación, ubicado en una calle tranquila, alejada de las carreteras principales, cerca del Seaside Park y de la playa, a la que se puede llegar a pie.
La zona de Briz es ideal para vivir todo el año y, gracias a su ubicación, es excepcionalmente adecuada para la inversión. En las inmediaciones se encuentran escuelas, guarderías, instituciones, instalaciones comerciales populares y otros servicios.
A poca distancia del edificio hay una parada de autobús, un pasaje subterráneo, gasolineras, minimercados y un gran hipermercado de la cadena Kaufland, así como un supermercado boutique Parkmart, restaurantes, una bodega, hoteles y gimnasios.
Descripción de la propiedad
El edificio residencial consta de 5 plantas, 21 apartamentos y 22 plazas de aparcamiento cerca del edificio y en el aparcamiento subterráneo.
El edificio boutique estará fabricado con materiales de alta calidad y un alto nivel de construcción. Las zonas comunes están diseñadas con un lujoso diseño individual. El énfasis principal está en la eficiencia energética.
Los apartamentos tienen una distribución práctica para el máximo confort de los residentes.
Los apartamentos se entregan con un acabado rugoso.
Características constructivas
El edificio es una estructura monolítica, con elementos de carga y suelos de hormigón armado. Ladrillos, ventanas de alta calidad con ventanas de doble acristalamiento de bajas emisiones. Según el proyecto, la fachada estará hecha de una combinación de ladrillos de clinker y yeso estructural Baumit.
Todas las paredes exteriores, techos de garajes y zonas de terrazas estarán altamente aislados. Se colocará impermeabilización de alta calidad en el tejado y en el nivel subterráneo del edificio. Además, el techo estará aislado con vapor y calor. Se proporciona insonorización de los suelos de los apartamentos vecinos.
• Estructura monolítica de hormigón armado que cumple con todos los estándares de resistencia;
• Espesor de losa de cimentación 1,40 metros, sin hundimientos irregulares ni defectos de paredes, suelos y techos;
• Losas entre pisos de 18 cm de espesor, excelente aislamiento acústico;
• Columnas portantes distribuidas de manera óptima, que brindan funcionalidad al planificar el diseño interior;
• reducción de la altura de la habitación en 2,7 metros;
Techo:
• Plano, cálido, permeable al vapor e impermeable;
Fachada:
• Fachada ventilada tipo cortina, revestimiento etalbond y losas cerámicas;
• Aislado con lana de roca mineral;
• Barandillas de vidrio triplex
Apartamentos:
• Acabado rugoso, con masilla y solera;
• Marcos de ventanas de aluminio con puente térmico o PVC multicámara, triple acristalamiento;
• Puertas interiores blindadas con cierre multipunto;
• Puertas de entrada de alta calidad;
• Sistema de videoportero inteligente;
Zonas comunes:
• Paredes decorativas de yeso;
• Piso y escalones de granito;
• luminare LED;
• Lujosas barandillas a juego con la arquitectura y el diseño;
Aterrizare:
• Ricamente ajardinado según el proyecto con árboles y arbustos, iluminado;
• Se ha instalado un parque infantil.
Aire acondicionado y calefacción:
• Rutas de tuberías colocadas con anticipación durante la construcción y lugares designados para instalar aires acondicionados externos e internos;
Ventilație:
• Excelente intercambio de aire en el edificio, cumple con todos los estándares sanitarios e higiénicos de microclima y limpieza. En habitaciones con ventilación directa no se proporciona ventilación adicional.
• El proyecto prevé:
o Extractores de aire domésticos con amortiguador para habitaciones sanitarias, activados mediante interruptor de luz;
o Una unidad de succión funcional para el garaje, que proporciona una excelente circulación;
o Suministro de emergencia y ventilación por extracción de todos los huecos de escaleras y ascensores, cumpliendo con todos los requisitos de seguridad.
Ascensor:
• Elevador de alta tecnología con una velocidad de 2-2,5 m/s de los principales fabricantes del mundo: OTIS, KONE u Orona.
Instalare de fontanería:
• Tuberías de polipropileno que no acumulan depósitos ni corrosión;
• Medidores de agua con lectura remota;
• Innovadora instalación contra incendios con casetes ubicados en cada piso, con boquilla y manguera de 20 metros. Instalado discretamente.
Aguas residuales:
• Tuberías silenciosas que utilizan tecnología especializada;
• Sistema de drenaje oculto para drenar el agua de lluvia de las terrazas;
• Sistema oculto para drenar aires acondicionados;
• Se instalan interruptores, enchufes y tomas de corriente en todas las habitaciones;
• Se ha tendido cableado óptico de Internet y televisión a todos los operadores de telecomunicaciones;
Condiciones de construcción
Inicio de construcción: 30.09.2024.
- Acto 14 - hasta el 30.04.2025.
- Ley 15 - hasta el 30.12.2025.
- Acto 16 - hasta el 28.02.2026.
Fecha de finalización: febrero de 2026.
Esquema de pago
Reserva de apartamento: 2.000 euros
-30% al firmar el acuerdo preliminar;
-30% al recibir la Ley 14
-30% al recibir la Ley 15
10% al recibir el permiso de operación
Comisión del comprador: 3%
Localización en el mapa
Calculadora hipotecaria
