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3 Schlafzimmer 410,6 m2 mit riesiger Terrasse | Yas Island, Abu Dhabi | $1,277,631
Geräumige Residenz mit 3 Schlafzimmern mit einer Fläche von 410,6 m2 im fertigen Projekt Mayyas at The Bay im Herzen von Yas Island, Abu Dhabi.
Die Wohnung befindet sich im 7. Stock von 8, hat eine große offene Terrasse und Meerblick. Das Projekt wurde im zweiten Quartal 2026 abgeschlossen.
Planung ist der Hauptvorteil dieses Loses
Ich würde auf jeden Fall Seite 9 der Präsentation verwenden.
Wie hier geplant:
Es ist also nicht nur eine große Wohnung. Nach dem Lebensszenario nähert sich das Objekt dem Penthouse-/Himmelswohnungsformat: Der interne Wohnraum setzt sich in einer großen privaten Außenzone fort.
Auf der Karte des Objekts wurde auch 1 separates und 3 kombiniertes Badezimmer, sauberes Finish und 3 Aufzüge angegeben.
Auf Seite 7 sehen Sie deutlich, wie das Wohnzimmer mit der Küche kombiniert wird und sich durch Panoramaverglasung zur Terrasse und zum Wasser hin öffnet.
Über das Projekt
Mayyas at The Bay ist ein modernes 8-stöckiges Wohnprojekt in Yas Bay auf Yas Island.
Die Architektur ist in weißem mehrstöckigem Stil gestaltet und die Apartments verfügen über geräumige offene Balkone und Terrassen. Das Projekt präsentiert Wohnungen und Stadthäuser mit 1-3 Schlafzimmern.
Die Infrastruktur umfasst:
Schwimmbäder, Fitnessraum, Sportplätze, Erholungsgebiete, Spielplatz, Radwege und Geschäfte.
Seite 12 zeigt einen der zentralen Bereiche des Komplexes - einen großen Außenpool mit Freizeiträumen.
Yas Bay/Yas Island
Und hier ist der Standort stark.
Der Komplex befindet sich in Yas Bay, in der Nähe des Wassers, Restaurants und einem Wassersportclub.
Basierend auf Projektmaterialien:
5 Minuten - Etihad Arena
6 Minuten - Yas Links
8 Minuten - Yas Beach
8 Minuten - Yas Marina
9 Minuten - Ferrari World
12 Minuten – Abu Dhabi International Airport.
Dies macht die Immobilie für zwei Szenarien gleichzeitig interessant: dauerhafter Wohnsitz auf Yas Island und Miete.
Investitionsszenario
In der Präsentation wurde ein Benchmark für Mietrenditen von 7-12% pro Jahr angegeben, abhängig von der Strategie. Dies ist ein Prognoseindikator aus den Projektmaterialien und keine garantierte Rentabilität einer bestimmten Wohnung.
Die Kosten für ein bestimmtes Objekt betragen 1.277.631 $.
Für das Projekt werden verschiedene Zahlungspläne angegeben - 40/60, 45/55, 50/50 und 55/45, und je nach gewähltem Schema werden in der Präsentation Rabatte von bis zu 7,5% angekündigt. Da das Objekt bereits geliefert wurde, muss die Relevanz eines spezifischen Zahlungsplans für dieses Los vor der Transaktion bestätigt werden.
