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Geschäft 190 m² Barcelona, Spanien

Spanien
€500,000
€2,632/m²
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Geschäft 190 m² Barcelona, Spanien
2
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Beschreibung Beschreibung
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ID: 3340048
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 06.02.25

Standort

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  • Grundstück
    Spanien
  • Region / Bundesland
    Katalonien
  • Nachbarschaft
    Barcelona

Objekteigenschaften

Objektdaten

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    €2,632/m²
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    190 m²

Beschreibung

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Eck-Gewerberaum mit Mieter zu verkaufen in Barcelona.

Umgebung:

  • Wohngebiet mit hoher Bevölkerungsdichte;
  • ein großes Einkaufs- und Unterhaltungszentrum auf der anderen Straßenseite des Geländes;
  • ausgebaute Infrastruktur zum Wohnen mit Supermarktketten (z. B. Mercadona und Lidl), Apotheken, Bankfilialen, Sportketten. Hallen etc.;
  • zwei Regierungsbehörden und ein Konzertsaal in der Nähe;
  • mehrere Grünflächen zu Fuß erreichbar;
  • Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, darunter eine U-Bahn-Station und ein Bahnhof.

Mietvertragsbedingungen:

  • Vertragsunterzeichnung: Januar 2025;
  • verbindliche Ausführungsfrist: 1 Jahr;
  • Mietvertragsdauer: 10 Jahre;
  • Mietpreis im ersten Jahr: 2.100 €/Monat;
  • Mietpreis im zweiten Jahr: 2.200 €/Monat;
  • Mietkosten ab dem dritten Jahr: 2.300 € / Monat.

Damit ist ein Rentabilitätswachstum auf 5,52 % garantiert.

Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtfläche von 190 m2 befinden sich in einem modernen Wohngebäude und sind mit einer einzigartigen Fassade sowie Glasschaufenstern auf beiden Seiten des Gebäudes ausgestattet.

Die Räumlichkeiten werden für 500.000 € verkauft, was Ihnen nicht nur ein stabiles Einkommen in Euro ermöglicht, sondern auch eine Aufenthaltserlaubnis für Investoren erhält.

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Spanien
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Geschäft 190 m² Barcelona, Spanien
Spanien
€500,000
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