Geschäft 190 m² Barcelona, Spanien

Corner Geschäftsräume mit einem Mieter in Barcelona zum Verkauf.

Umgebung:

• Wohngebiet mit hoher Bevölkerungsdichte;
• großes Einkaufszentrum und Unterhaltungszentrum über der Straße von den Räumlichkeiten;
• entwickelte Infrastruktur zum Leben mit Kettenmärkten (z.B. Mercadona und Lidl), Apotheken, Banken, Kettensport. Hallen, usw.;
• zwei Behörden und ein Konzertsaal in der Nähe;
• mehrere Grünflächen zu Fuß erreichbar;
• öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich einer U-Bahn-Station und einem Bahnhof.

Mietbedingungen:

• Vertrag unterzeichnet: Januar 2025;
• obligatorische Ausführungsdauer: 1 Jahr;
• Mietdauer: 10 Jahre;
• Mietpreis im ersten Jahr: 2.100 € / Monat;
• Mietpreis im zweiten Jahr: 2.200 € / Monat;
• Mietpreis ab dem dritten Jahr: 2.300 € / Monat.

Damit ist eine Steigerung der Profitabilität von bis zu 5,52% gewährleistet.

Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtfläche von 190 m2 befinden sich in einem modernen Wohnhaus und sind mit einer einzigartigen Fassade sowie Glasfenster auf beiden Seiten des Gebäudes ausgestattet.

Die Räumlichkeiten werden für €500.000 verkauft, wodurch Sie nicht nur ein stabiles Einkommen in Euro erhalten können, sondern auch eine Investor-Residenzgenehmigung erhalten.