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Geschäft 93 m² Spanien, Spanien

Spanien
€520,000
€5,591/m²
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Geschäft 93 m² Spanien, Spanien
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  • Grundstück
    Spanien

Objekteigenschaften

Objektdaten

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    €5,591/m²
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    Gesamt fläche
    93 m²

Beschreibung

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Gewerbefläche zum Verkauf in einer angesehenen Gegend von Madrid.

Umgebung:

  • Retiro Park – eine der Hauptattraktionen der spanischen Hauptstadt;
  • renommiertes Wohngebiet mit ausgebauter Infrastruktur (Apotheken, Supermarktketten, Bankfilialen, Cafés und Restaurants);
  • Universitätsklinik;
  • Stadtbibliothek;
  • Kino.

Die Immobilie wurde im September 2021 für einen Zeitraum von 10 Jahren für ein Küchenmöbelgeschäft vermietet. Der Mietpreis beträgt 2.600 €/Monat, wodurch die Rendite 6 % erreicht. Die Vereinbarung sieht eine jährliche Mietpreiserhöhung gemäß IPC (Verbraucherpreisindex) sowie eine Mietpreiserhöhung von 5 % ab 2026 vor. Dieses Rentabilitätsniveau sowie eine Wachstumsgarantie machen das Angebot absolut einzigartig.

Die Räumlichkeiten befinden sich im ersten Stock eines Mitte des 20. Jahrhunderts erbauten Wohngebäudes und nehmen eine Fläche von 93 m2 ein. Das Anwesen ist mit einer hellen und sichtbaren Fassade von über 4 Metern Länge und Glasschaufenstern ausgestattet, die von Fußgänger- und Fahrbahnen aus gut sichtbar sind, was angesichts der Lage an einer der belebtesten Straßen der Gegend ein Vorteil ist.

Aktualisiert: 09.01.25

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Geschäft 93 m² Spanien, Spanien
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