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Geschäft 93 m² Helechosa de los Montes, Spanien

Helechosa de los Montes, Spanien
$567,562
$6,103/m²
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Geschäft 93 m² Helechosa de los Montes, Spanien
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ID: 2260897
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 03.04.25

Standort

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  • Grundstück
    Spanien
  • Region / Bundesland
    Extremadura
  • Dorf
    Helechosa de los Montes

Objekteigenschaften

Objektdaten

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    $6,103/m²
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    93 m²

Beschreibung

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Gewerbeimmobilien zum Verkauf in einem respektablen Bereich von Madrid.

Umwelt:

  • Retiro Park - eine der wichtigsten Sehenswürdigkeiten der spanischen Hauptstadt;
  • prestigeträchtiges Wohngebiet mit ausgebauter Infrastruktur (Apotheken, Kettenmärkte, Banken, Cafés und Restaurants);
  • Universitätsklinik;
  • Stadtbibliothek;
  • Kino.

Die Immobilie wurde im September 2021 für einen Zeitraum von 10 Jahren für einen Küchenmöbelladen gemietet. Der Mietpreis beträgt 2.600 € / Monat, wodurch der Ertrag 6% erreicht. Die Vereinbarung sieht eine jährliche Erhöhung des Mietpreises nach dem IPC (Consumer Price Index) sowie eine 5%ige Mieterhöhung ab 2026 vor. Diese Profitabilität, zusammen mit einer Wachstumsgarantie, macht das Angebot absolut einzigartig.

Die Räumlichkeiten befinden sich im ersten Stock eines Wohngebäudes, das Mitte des 20. Jahrhunderts erbaut wurde und eine Fläche von 93 m2 belegen. Das Anwesen ist mit einer hellen und sichtbaren Fassade über 4 Meter lang und Glas-Shop-Fenster, die deutlich sichtbar sind von Fußgänger und Straßen, was ein Vorteil angesichts der Lage auf einer der verkehrsreichsten Straßen in der Umgebung.

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Helechosa de los Montes, Spanien
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Helechosa de los Montes, Spanien
$567,562
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