3-Schlafzimmer-Villa 1 000 m² Rohitsch-Sauerbrunn, Slowenien
Standort
Objekteigenschaften
Gebäudedaten
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Bedrooms:3 -
Bathrooms:5 -
Gesamt fläche1 000 m² -
Grundstücksfläche7 000 m²
Beschreibung
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Eine exklusive Villa mit privatem Park und angrenzendem Grundstück im Zentrum von Rogashka Slatina befindet sich an einem wunderschönen, sonnigen und ruhigen Ort mitten in der Natur auf dem Bellevue-Hügel, in unmittelbarer Nähe des Kurparks und des Hotels Rogashka Slatina Resort. Der Bau und die Einrichtung der Villa kosteten den Eigentümer zum Zeitpunkt des Baus im Jahr 2010 4,2 Millionen Euro.
Die Villa wurde 2010 aus natürlichen Materialien gebaut, hat ein nicht standardmäßiges Design und eine exklusive Innenausstattung, sie ist auch für das Zusammenleben oder Entspannen mit 3-4 Familien konzipiert. Die Struktur des Gebäudes ist klassisch, aus Stahlbeton und Stein. Das Haus hat ein Flachdach, auf dem sich eine Aussichtsterrasse mit direktem Zugang vom Haus befindet. Die Fassade besteht aus Holz, ebenso wie die Böden der äußeren überdachten und offenen Terrassen, alle äußeren Holzverkleidungen bestehen aus hochfestem Massivholz (brasilianische Eiche), das in erster Linie für die Verkleidung von Außenterrassen und Fassaden vorgesehen ist. Die Fassadenverkleidung des Untergeschosses besteht aus Marmor (Travertin). Die Böden in allen Wohnbereichen sind mit massivem Eichenparkett ausgelegt. Die Kellerböden sind mit Stein (Granit) und hochwertiger Keramik ausgelegt. Die Außentreppe und die Zaunelemente bestehen aus Marmor. Die Fenster und Panoramawände bestehen aus Holz, verglast mit gehärtetem Thermoglas. Das Haus verfügt über alle notwendigen Anschlüsse, wird mit Gas beheizt, es besteht die Möglichkeit, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe zu installieren. Im Erdgeschoss befinden sich: eine Eingangshalle, Treppen, ein Ankleidezimmer, ein Fitnessraum, ein Ruheraum, eine türkische Sauna, ein Whirlpool, ein Badezimmer, ein Gemeinschaftsraum mit Weinkeller und Kamin sowie Technikräume (Waschküche, Speisekammer, Heizraum). Die Räume im Erdgeschoss sind für das alltägliche Leben konzipiert und umfassen eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und eine Treppe mit Zugang zu einer offenen, überdachten Terrasse. Eine breite Treppe führt zu privaten Räumen im zweiten Stock, wo sich ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und zwei Terrassen befindet; auf der Ost- und Westseite gibt es eine Galerie und einen Flur, zwei weitere Schlafzimmer mit Badezimmern und eine Treppe, die zu einer Panorama-Dachterrasse führt, die sich über die gesamte Oberfläche des Flachdachs erstreckt. An die Villa ist eine Garage angeschlossen, vor dem Haus gibt es eine gepflasterte Auffahrt und einen Innenhof mit unaufdringlicher Beleuchtung und einem Holzzaun mit Bepflanzung. Zwei Marmortreppen führen in die obere Ebene, wo sich überdachte und offene Holzterrassen befinden. Der offene Bereich ist eine abwechslungsreiche Grünanlage, angelegt wie ein privater Park, mit gepflegten gepflasterten Wegen, teilweise überdacht mit Pergolen und einem Gartenpavillon. Die Bepflanzung besteht aus immergrünen, laubabwerfenden und blühenden Pflanzen, Stauden und Sträuchern, das gesamte Gelände ist eingezäunt, der Zaun ist mit einer immergrünen Hecke bedeckt. Links davon befindet sich ein blühender Rosenpark, ein Brunnen und ein überdachter Holzpavillon mit gemauertem Grill und Holzsitzen.
Auf der Westseite des Parks befindet sich ein zusätzlicher eingezäunter Bereich – eine Lichtung, auf der sich ein kleines Holzgebäude – ein Pavillon zur Erholung – befindet, zu dem ein gepflasterter Eingang vom Haupthaus führt. Der Pavillon verfügt über eine finnische Sauna mit Dusche, eine Küchenzeile und einen Ruhebereich sowie eine kleine Außenterrasse.
Außenflächen und Räumlichkeiten: Ein Park mit Innenhof, ein Grillpavillon mit Grill und Holzpavillon, ein Gartenpavillon im Park, ein zusätzliches Grundstück mit einem Erholungspavillon, ein Erholungspavillon mit Sauna und Außenterrasse, ein Gästehaus mit Sauna, Dusche und Küche, ein Hirschfütterungshaus.
Die Tore des Vorgartens und der Garage öffnen sich automatisch mit einer Fernbedienung. Das Anwesen ist vollständig mit Versorgungs- und Telekommunikationseinrichtungen ausgestattet, ein eingebautes Lautsprechersystem im ganzen Haus. Das Haus verfügt über ein eingebautes Alarmsystem mit Sicherheitsdienst.
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