4 COMMERCIAL AND RESIDENTIAL COMPLEXES, LJUBLJANA SLOVENIA
Standort
Objekteigenschaften
Objektdaten
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Preis pro m²€630/m² -
Gesamt fläche19 500 m²
Beschreibung
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In der Hauptstadt Sloweniens, Ljubljana, steht eines der wenigen verbleibenden Grundstücke mit universellem Bauland in der Nähe des Zentrums für den Bau von Geschäfts- und Wohnkomplexen mit einer Gesamtfläche von 19.500 m2 zum Verkauf. Das Grundstück befindet sich im Süden von Ljubljana, ganz in der Nähe der Ringstraße, nur 2 km vom Stadtzentrum entfernt und verfügt über eine eigene zweispurige Zufahrt von der Hauptstraße.
100 m zur Ringstraße, 2 km zum Stadtzentrum, 100 m zu Parkplätzen und Kreuzungen, Gebäudekoeffizient 2,4, 50 % Bebaubarkeit, Höhe von 14–17 m über dem Boden ist zulässig.
Das Projekt wird schlüsselfertig mit unseren Dienstleistungen im Rahmen einer Gebührenentwicklungsvereinbarung verkauft. Derzeit befindet sich das Projekt in der Phase des DPPN – eines detaillierten städtischen Gebietsplans. Wir haben methodische Empfehlungen zum OPPN erhalten, ein Programm entwickelt und uns auf potenzielle Mieter geeinigt. Wir sind in der Phase der Bestellung von Lösungsoptionen und der anschließenden Einholung von Genehmigungen und Anträgen beim Stadtrat. Die Genehmigungszeit beträgt 8 Monate. Die Baugenehmigung kann auch parallel erteilt werden, daher schätzen wir, dass wir sie in 12 bis 18 Monaten erhalten können. Gleichzeitig arbeitet die Gemeinde Ljubljana an einem Projekt für eine Feuerwache, das Vorrang hat. Schon aus diesem Grund wird das Gebiet intensiv mit öffentlicher Infrastruktur ausgestattet. Insgesamt ist der Bau von vier Geschäfts- und Wohnkomplexen mit 6 bis 7 Stockwerken geplant.
Für genaue Spezifikationen kontaktieren Sie uns bitte. Das Foto ist symbolisch. lic rudalle. ru. Das Kopieren, Reproduzieren, Verteilen, Nachdrucken (ganz oder teilweise) oder sonstige Verwenden des Materials ohne schriftliche Genehmigung des Autors ist nicht gestattet. Jede Verletzung der Rechte des Autors wird auf Grundlage des Völkerrechts verfolgt.
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