DEVELOPMENT PROJECT

Slowenien, Upravna Enota Ljubljana, Laibach

$14,37M

$737/m²

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ID: 2277581

Letzte Aktualisierung: 11.09.25

Standort

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Grundstück

Slowenien
Stadt

Upravna Enota Ljubljana
Adresse

Pogacarjev trg

Objekteigenschaften

Objektdaten

Preis pro m²

$737/m²
Gesamt fläche

19 500 m²

Beschreibung

Wir präsentieren ein Entwicklungsprojekt.

In der Hauptstadt Sloweniens, Ljubljana, einer der wenigen verbleibenden Grundstücke der allgemeinen Entwicklung Land in der Nähe des Zentrums für den Bau von Gewerbe- und Wohnanlagen, insgesamt 19.500 m2. Die Anlage befindet sich im Süden von Ljubljana, ganz in der Nähe der Ringstraße, nur 2 km vom Stadtzentrum mit einem eigenen Zwei-Wege-Eingang von der Hauptstraße.

100 m zur Ringstraße, 2 km zum Stadtzentrum, 100 m zum Parken und Überqueren, 2.4 Baukoeffizient, 50% Baubarkeit, Höhe 14–17 m über dem Boden ist erlaubt.

Das Projekt wird schlüsselfertig mit unseren Dienstleistungen im Rahmen einer Gebührenentwicklungsvereinbarung verkauft. Derzeit ist das Projekt auf der Bühne von DPPN - ein detaillierter Stadtgebietsplan. Wir erhielten methodische Empfehlungen zu OPPN, entwickelten ein Programm und vereinbarten potenzielle Mieter. Wir befinden uns in der Phase der Bestellung von Lösungsoptionen, und dann erhalten Genehmigungen und Einreichungen vom Stadtrat, Genehmigungszeit beträgt 8 Monate. Die Baugenehmigung kann auch parallel ausgestellt werden, so schätzen wir, dass wir sie in 12-18 Monaten erhalten können. Gleichzeitig arbeitet die Gemeinde Ljubljana an einem Feuerwehrprojekt, das Priorität hat, so dass allein aus diesem Grund das Gebiet intensiv mit der öffentlichen Infrastruktur versorgt wird. Insgesamt ist geplant, vier Gewerbe- und Wohnkomplexe von 6-7 Etagen zu bauen.

Wir bieten keine Vermittlungsdienstleistungen an und fungieren als Entwickler oder Mitinvestoren des Projekts, Aktivitäten werden nur im Auftrag des Investors und auf seine Anfrage durchgeführt. Symbolisches Foto, Lizenz: rudalle.ru. Informationen Ã1⁄4ber diese Immobilie haben sich möglicherweise geändert, so sind wir fÃ1⁄4r ihre Richtigkeit nicht verantwortlich. Um genaue Spezifikationen zu erhalten, kontaktieren Sie uns bitte.