Die Immobilienagentur Warszawa GOESTE präsentiert ein einzigartiges freistehendes Haus mit einer Fläche von 153,50 m2 (Gesamtfläche von 212,50 m2) auf einem Grundstück von 478 m2. Die Unterkunft befindet sich an der 34 Arkuszowa Straße in Bielany, Warschau, umgeben von den grünen Gegenden des Nationalparks Kampinoska, mit einfachem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und städtischen Annehmlichkeiten.
Haus und Garten
Das Haus wurde 2008 gebaut und verfügt über ein komfortables Layout von Zimmern, unterteilt in einen Tagesbereich im Erdgeschoss und eine private Etage. Auf dem Grundstück befindet sich ein gepflegter Garten von 250 m2 und eine Terrasse (ca. 25 m2), die ein idealer Ort ist, um an warmen Tagen zu entspannen. Die gepflasterte Autobahn führt zur Garage im Block des Gebäudes, was den Komfort der Nutzung der Immobilie erhöht.
Erdgeschoss - geräumiger Tagesbereich
Das Erdgeschoss des Hauses wurde für eine komfortable Nutzung auf einer täglichen Basis entworfen:
Wohnzimmer (52,20 m2) - ein geräumiges, helles Wohnzimmer mit Holzofen, das das Herz des Hauses ist. Große Fenster mit Blick auf den Garten und die Terrasse, bieten viel natürliches Licht und einen herrlichen Blick auf das Grün.
Küche (8.70 m2) - funktionelle Küche kombiniert mit Esszimmer, voll ausgestattet, mit hochwertigen Finish-Materialien - Travertin und Terrakotta.
Halle (5,00 m2) - komfortabler Kommunikationsraum.
Wirtschaftsraum (2.20 m2) - praktischer Lagerplatz.
Badezimmer (2.50 m2) - Badezimmer mit Dusche, ideal für Gäste.
Das Abstellfach unter Treppen (1,50 m2) - zusätzlicher Abstellraum.
Garage (22,20 m2) - eine Station Garage, mit der Möglichkeit, den Antrieb mit dem Tor zu verbinden.
Im Erdgeschoss wurde Holzparkett (geschliffene Asche) verwendet, die Inneneleganz und Wärme verleiht. Fußbodenheizung ist in der Küche, Esszimmer und Badezimmer installiert, was den Komfort der Nutzung erhöht.
Boden - privater Haushaltsbereich
Der Boden des Hauses wurde entworfen, um Privatsphäre für alle Bewohner zu bieten:
Zimmer (13.50 m2) - Zimmer mit Eingang zum Balkon (3.50 m2), ideal als Kinderschlafzimmer oder Schrank.
Zimmer (11,60 m2) und Zimmer (13,60 m2) - geräumige und Standard-Schlafzimmer, die als Kinder- oder Gästezimmer dienen können.
Hauptschlafzimmer (18,20 m2) - komfortables Schlafzimmer mit einem Kleiderschrank (4.00 m2), das Komfort und Ordnung bietet.
Badezimmer (8,30 m2) - großes Badezimmer mit Waschmaschine, mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Halle (6.40 m2) - Kommunikationsraum, bietet bequemen Zugang zu allen Zimmern.
Die Anzeige von Fenstern Nord, Süd und West bietet hervorragende Beleuchtung den ganzen Tag. Hochwertige Finish- und Holzinnentüren mit magnetischen Schlössern verleihen Eleganz und Haltbarkeit.
Attic - Raum für Ihre eigene Anordnung
Das Haus hat auch Dachgeschosse mit einer Fläche von über 40 m2 für seine eigene Anordnung, mit erhöhten Anschlüssen und drei Fensterpaneel. Dieser Platz kann als Zusatzraum, Fitnessraum, Studienraum oder Spielraum für Kinder genutzt werden. Die südliche Exposition bietet eine ausreichende Beleuchtung, und die Schlitten schaffen perfekte Stauraum und Regale.
Technologie und Einrichtungen
Das Haus wurde in der traditionellen Ziegeltechnologie hergestellt, die Zuverlässigkeit und gute Wärmedämmung bietet. Die wichtigsten technischen Merkmale der Unterkunft sind:
Dach: zweigeschossig, mit roten Zementfliesen Braas bedeckt, mit wind- und feuchtigkeitsbeständiger Isolierung.
Erwärmung: Styropor und Mineralwolle (24 cm), Gips.
Fenster: PVC-Doppelglas, Holzfenster im Dachboden.
Heizung: Viessmann Gas-Dualfunktionsofen elektronisch für Heizung und Warmwasser gesteuert.
Zusätzliche Sicherheit: Gegensprechanlage, Alarmanlage, Überwachung und Sicherheit.
Garage: Aluminiumtüren, beheizt, Kippen (mit der Möglichkeit der Montage Antrieb).
Urbane Medien (Kanalisation, Pipeline, Wasserversorgung) bieten Komfort für den täglichen Gebrauch des Hauses.
Standort
Das Haus befindet sich in Bielany, nur 4 Autominuten von der U-Bahn-Station Młociny entfernt, die einen schnellen Zugang zum Zentrum von Warschau bietet. Diese Lage kombiniert die Nähe der Natur mit dem Komfort der städtischen Infrastruktur. In der Umgebung gibt es zahlreiche Grünflächen wie den Nationalpark Kampinoski und den Waldpark Bemowo, ideal für Spaziergänge und aktive Erholung.
Schlüsselabstände:
Bushaltestelle - direkt neben dem Anwesen (3 Tages- und 2 Nachtlinien),
Hammer Metro - 9 Autominuten,
Metro Marymont - 14 Autominuten,
Schnelle Routen S7 und S8 - bequemer Zugang, schnelle Verbindungen zu anderen Teilen von Warschau und der Region.
In Bielany gibt es eine reiche Bildungsinfrastruktur (Primärschulen, Junior-Hochschulen, Gymnasien, Kindergärten, Kindergärten) und eine breite Palette von kommerziellen und Service-Services, die diesen Standort für Familien mit Kindern äußerst attraktiv macht.
