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Property Overview und Finish Standards
Zum Verkauf: 4-Zimmer-Endterrasse Haus mit einer Fläche von 114,50 m2, auf einem 221 m2 Grundstück mit einem privaten Garten von ca. 120 m2 in Pruszków, ul. Miernicza. Das 2009 erbaute Anwesen befindet sich in einem sehr guten technischen Zustand und ist auf 3 Ebenen angeordnet. Ausgestattet mit hochwertigen Materialien, verfügt der Innenraum über Holzplattenböden, glatte Gips- und Fliesenwandoberflächen, PVC-Fenster und eine Deckenhöhe von 2,54 m. Das Haus ist mit einer unabhängigen Gasheizung ausgestattet, die von einem neuen De Dietrich-Kessel mit eigenem Lagertank sowie einem neuen Garagentormechanismus angetrieben wird. Ausgestattete Küchenschränke mit Geräten und Einbaumöbeln sind im Preis inbegriffen.
Layout des Hauses
Die Unterkunft bietet ein gut definiertes Layout, das Wohn-, Schlafzimmer- und Privatquartiere im Obergeschoss trennt:
• Erdgeschoss (ca. 37 m2): Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Ausgang zur nach Westen ausgerichteten Terrasse und Garten, Gästetoilette, Abstellraum, Eingangshalle mit zwei eingebauten Schränken.
• 1. Etage (ca. 37 m2): zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Flur.
• 2. Etage: Wohnzimmer von ca. 34 m2 mit eigenem Bad (Badewanne und Dusche), ergänzt durch ein Zwischengeschoss von ca. 10 m2.
• Garage und Versorgungsbereich (ca. 25 m2): Garage mit neuem Türmechanismus, separatem Kesselraum, Lagerraum und direktem Gartenzugang. Die Einfahrt beherbergt 2 Außenparkplätze.
Garten und Sonnenexposition
Der private Garten von ca. 120 m2 mit angrenzender Terrasse bietet eine westliche Exposition, die Nachmittags- und Abendsonne für Entspannung im Freien und Familienessen einfängt.
Standort und Konnektivität
Das Hotel liegt in einem ruhigen Wohnviertel von Pruszków umgeben von Einfamilienhäusern. Zu den Annehmlichkeiten in der Nähe gehören ein Lebensmittelgeschäft in Żabka (ca. 2 Minuten zu Fuß), ein Kindergarten (ca. 5 Minuten zu Fuß), eine Grundschule (ca. 1,5 km), ein Park Mazowsze (ca. 2 km) und ein Einkaufszentrum Nowa Stacja (ca. 2,5 km). Der Pendlerbahnhof PKP Pruszków (ca. 3 km) bietet eine Zugverbindung zum Warschauer Stadtzentrum, während der direkte Zugang zur Autobahn A2 (ca. 5 Minuten mit dem Auto) und der Schnellstraße S8 eine reibungslose Straßenverbindung gewährleistet.
Kaufbedingungen
Rechtsstatus: Eigentum (Verkaufsvereinbarung, vollständiges Eigentum an Land). Monatliche administrative czynsz ist 900 PLN. Bitte kontaktieren Sie OKEASK Immobilienagentur für weitere Details und eine Besichtigung dieses Hauses zu arrangieren.
