Die GOESTE Immobilien Agentur bietet einen attraktiven Anlagegrundstück von 2404 m2, befindet sich im Stadtteil Białołęka bei ul. Przydrojna. Dieses Grundstück ist ein ausgezeichnetes Angebot für Entwickler, die nach einem gut vernetzten Wohngebiet suchen. Die Lage in der Nähe der Stadt-Infrastruktur und der bequeme Zugang zur U-Bahn-Station machen das Anwesen zu einem großen Potenzial für Investitionen in Einfamilienhäuser und intime Dienstleistungen.
Fläche und Abmessungen des Grundstücks
Standort: 2404 m2
Abmessungen: 86 m x 28 m
Das Grundstück hat eine regelmäßige rechteckige Form, die eine optimale Nutzung von Platz für Entwicklungsinvestitionen ermöglicht. Dank seiner flachen und großen Fläche ist das Grundstück der ideale Ort, um ein Wohngebiet für Einfamilien-, Zwei- oder Privathäuser zu bauen.
Zweck- und Baumöglichkeiten
Das Grundstück wird durch den lokalen Raummanagementplan (Bereich 6 MN-U) abgedeckt, der erlaubt:
Einfamilienbau in allen Arten: freistehend, Zwilling und privat.
Die Möglichkeit, 8 Segmente zu bauen - das macht das Grundstück hat das Potenzial, ein kleines Anwesen zu implementieren.
Service-Bau ist nicht belastend - die Möglichkeit, Dienstleistungen wie Büros, Büros, Einkaufszentren, die Investitionen attraktiver machen.
Maximale Bauhöhe: 3 Stockwerke, bis 12 m.
Intensitätsindex: max 0,6.
Dank seiner flexiblen Nutzung in MPZP ermöglicht das Grundstück die Umsetzung von diversen Projekten, die sein Investitionspotenzial erhöhen und dem Entwickler das Angebot an die aktuellen Bedürfnisse des Wohnmarktes anpassen können.
Medien- und technische Infrastruktur
Das Grundstück ist voll bewaffnet, was Ihnen erlaubt, schnell Bauarbeiten zu starten:
Strom - verfügbar,
Gas - verfügbar,
Wasser - verfügbar,
Urban Sewerage - Möglichkeit, das städtische Netz zu verbinden.
Die Verfügbarkeit von Vollwaffen des Grundstücks reduziert die Investitionsvorbereitungskosten erheblich und beschleunigt die Projektdurchführung.
Standort und Kommunikation
Das Grundstück befindet sich im Entwicklungsteil von Białołęka, in der Nähe eines freistehenden Gebäudes und größerer Entwicklungssiedlungen. Es ist eine ruhige Gegend, die aufgrund der Infrastrukturentwicklung und des bequemen Zugangs zu öffentlichen Verkehrsmitteln ein wachsendes Interesse genießt.
Die U-Bahn von Brodno ist nur 10 Minuten mit dem direkten Bus entfernt, was ein großer Vorteil für zukünftige Bewohner ist, die im Zentrum von Warschau arbeiten oder einen schnellen Zugang zu anderen Bezirken benötigen. Die Bushaltestelle liegt 100 m vom Grundstück entfernt und bietet bequemen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln.
Umgebung und Zugang zu Dienstleistungen
Die Lage bietet Zugang zur gesamten städtischen Infrastruktur, so dass es ein perfekter Ort zum Leben. In der Nähe sind:
Lebensmittelmarkt,
Schulen und Kindergärten - die Lage für Familien mit Kindern attraktiv zu machen,
Bushaltestellen - schnelle Anbindung an die U-Bahn und andere Teile von Warschau.
Die Nähe zu den täglichen Dienstleistungen, Bildung und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diese Lage ideal für diejenigen, die den Komfort und die Nähe von städtischen Annehmlichkeiten schätzen.
Weitere Informationen
Richtungen: gepflasterte Stadtstraße,
Gelände: flaches Grundstück, das Bauarbeiten erleichtert,
Der Zaun: das Grundstück ist eingezäunt.
Angebotsparameter
Fläche: 2404 m2
Zweck: Einfamilienhaus freistehend, Zwilling oder seriell; Möglichkeit, nicht ausgezahlte Dienstleistungen zu erbringen
Bauhöhe: 3 Etagen, bis 12 m
Intensitätsindex: 0,6
Medien: Volle Waffen - Strom, Gas, Wasser, Kanalisation
Lage: Warschau Białołęka, ul. Przydrożna - bequemer Zugang zur U-Bahn und zum Stadtzentrum
