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Wir bieten zum Verkauf ein authentisches zweistöckiges Haus im Herzen von Budva - in der Altstadt.
Dies ist ein seltenes Objekt mit dem Charakter und der Atmosphäre des alten Budva, das historischen Stil, Komfort und Funktionalität kombiniert. Dank seiner einzigartigen Lage und zwei separaten Eingängen ist das Haus ideal für komfortables Wohnen und gewerbliche Nutzung - für ein Restaurant, eine Boutique oder eine Mietwohnung.
Hauptmerkmale:
• Fläche: 70 m2 + Terrassen 20 m2
• Böden: 2
• Schlafzimmer: 1
• Badezimmer: 2
• Terrassen: 2
• Zustand: voll ausgestattet und bereit zu leben
Über das Haus:
Das Haus hat ein originelles und funktionales Layout, das in zwei Ebenen unterteilt ist.
Im ersten Stock gibt es eine Küche, ein separates Wohnzimmer mit einem warmen Boden und Zugang zur Terrasse sowie ein Badezimmer mit beheiztem Boden. Die zweite Etage umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Dachboden, Schlafzimmer, Badezimmer und Terrasse.
Eine besondere Atmosphäre wird durch eine Vintage-Treppe und einen Kamin geschaffen, die dem Haus Charakter und Gemütlichkeit verleihen. Ein Split-System ist für ein komfortables Wohnen zu jeder Jahreszeit installiert. Das Vorhandensein von zwei separaten Eingängen eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für die Nutzung des Raumes.
Das Haus ist komplett mit Möbeln und Geräten ausgestattet - bereit für die sofortige Belegung oder die Gründung eines Unternehmens.
Standort:
Das Haus befindet sich im historischen Zentrum von Budva - einer der angesehensten und besuchten Orte in Montenegro.
• Strand und Promenade - 1-2 Minuten zu Fuß
• Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe
• Boutiquen und Geschäfte in der Nähe
• Die Hauptattraktionen - in Gehdistanz
Die Altstadt zieht das ganze Jahr über Touristen an und schafft eine einzigartige Atmosphäre und einen hohen Besucherstrom.
Investitionsattraktivität:
Die Immobilien in der Altstadt von Budva sind ein seltenes und begrenztes Marktsegment mit hoher Liquidität.
Das Haus ist ideal für Wohn-und gewerbliche Nutzung: ein Restaurant, Boutique, Galerie oder Wohnung zu vermieten. Aufgrund der Lage und des Layouts ist das Objekt in der Lage, stabile und hohe Einnahmen zu erzielen.
Objekteigenschaften
Gebäudedaten
Etagenzahl
2
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
2
Gesamt fläche
70 m²
Standort auf der Karte
Montenegro, Budva
Ausbildung
Gesundheitspflege
Essen & Trinken
Finanzen
Hypotheken-Rechner
Zinssatz, %
Laufzeit des Darlehens, jahre
Kosten der Immobilie
Erste Zahlung, %
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