Haus 2 zimmer 92 m² Risan, Montenegro

Risan, Montenegro

Archivpreis $249,962

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Aktualisiert: 24.10.24

Standort

Grundstück: Montenegro

Nachbarschaft: Gemeinde Kotor

Stadt: Risan

Gebäudedaten

Rooms:: 2

Gesamt fläche: 92 m²

Beschreibung

Gemütliches zweistöckiges Haus mit Terrasse und Garten im Zentrum der historischen Stadt Risan, 200 Meter vom Meer entfernt. Struktur des Hauses: Erster Stock 46m2, bestehend aus Wohnküche, Schlafzimmer und Badezimmer; Zweiter Stock – Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und 13 m² große Terrasse mit Blick auf das Meer und die Berge. Das Treppenhaus, das die Etagen verbindet, befindet sich auf der Straßenseite, sodass jede Etage über einen separaten Eingang verfügt. Die Böden verfügen über Klimaanlage und Fußbodenheizung. Auf dem Gelände gibt es einen Garten, einen frisch gepflanzten Rasen aus Geotextilien, Palmen, Kumquats und Feigen, Walnüssen sowie Lavendel, Rosen und Jasmin, die entlang des Zaunumfangs für den Zweck „Grüner Zaun“ gepflanzt wurden Nach ca. 1–2 Jahren wird daraus eine solide grüne Wand, die für mehr Privatsphäre und Schönheit sorgt. Außerdem gibt es eine Sommerküche von 13 m2, eine Terrasse mit Grill, unter der Treppe gibt es Stauraum und ein tragbares Schwimmbad für Kinder. Das Haus ist mit Videoüberwachung ausgestattet. Wasser und Strom sind zentralisiert.Die gesamte Infrastruktur der Stadt ist fußläufig erreichbar (Kindergarten, Spielplatz, Park, Schule, Lebensmittelgeschäfte, Markt, Restaurants, sowie mehrere Strände). Unabhängig davon möchte ich hinzufügen, dass Risan eine antike Stadt mit Denkmälern aus der Antike ist, als die älteste Siedlung in der Bucht von Kotor gilt und nur wenige Kilometer von Perast und Kotor entfernt liegt. Ein ruhiger und gemütlicher Ort mit Geschichte und atemberaubender Natur. Ergänzung: Am Haus werden derzeit die Marmorfassaden fertiggestellt (zuvor wurde eine Isolierung durchgeführt); Das Haus verfügt über ein hohes Mietpotenzial (die Eigentümer vermieten die zweite Etage und erzielen einen Nettogewinn von 9.000 € pro Jahr); Es besteht die Genehmigung zum Bau einer dritten Etage.