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Grundstück Risan, Montenegro

Risan, Montenegro
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  • Grundstück
    Montenegro
  • Nachbarschaft
    Gemeinde Kotor
  • Stadt
    Risan

Beschreibung

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Eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit auf der ersten Linie der Bucht Boka Kotorska, im historischen Dorf Risan – nur wenige Schritte vom Meer und Minuten von der UNESCO-geschützten Stadt Perast entfernt. Dieses einzigartige Projekt verbindet die Restaurierung eines historischen Steinschlosses mit der Entwicklung eines neuen Hotels oder Wohngebäudes, so dass es ideal für ein Boutique-Hotel oder Luxus-Wohnungskomplex.

Überblick
  • Lage: Risan, Bucht von Kotor, Montenegro
  • Gesamtfläche: 1.800 m2
  • Gesamt geplante Baufläche: bis 2.127 m2 brutto
  • Entfernung vom Meer: 2 Meter (Strand)
Historischer Steinpalast
  • 4 Steinruinen auf dem Grundstück: 120 m2, 148 m2, 88 m2, und 18 m2 in Basisgröße
  • Restaurierte Gesamtfläche nach Rekonstruktion: ca. 1.062 m2
  • Strukturverstärkt – nur Dach- und Innenarbeiten bleiben
  • Authentizität erhalten Mittelmeerarchitektur
  • Konzeptprojekt verfügbar
Adjacent Urbanisierte Plot
  • Grundstücksfläche: 1,194 m2
  • Baugenehmigung für das Hotel: bis zu 1.075 m2 Brutto, max 4 Etagen
  • Technische und städtische Planungsbedingungen:
    • Einbauindex: 0,3
    • Beschäftigungsindex: 0.9
    • Baugrundfläche: 358 m2
  • Bewilligte Nutzung: Hotel, Wohnanlage oder Apartments
Investitionshighlights
  • Lage am Wasser in einer der schönsten Buchten von Montenegro
  • Historischer Wert – Risan ist für römische Mosaike und Kulturerbe bekannt
  • In der Nähe von Perast, einer der renommiertesten und teuersten Immobilienstandorte in Montenegro
  • Geeignet für Boutique-Hotel, Luxus-Appartements oder ein gemischtes Projekt
  • Kombination von Restauration und neuen Baumöglichkeiten

Dies ist eine seltene Chance, ein erstklassiges Anwesen am Meer zu erwerben, das sowohl Wert- als auch Entwicklungspotenzial hat, in einem Gebiet mit starkem Tourismuswachstum und hoher Marktnachfrage.

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