Grundstück Kuljace, Montenegro
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Immobilien, Montenegro
Zum Verkauf steht ein urbanisiertes Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2.170 m², von denen 1.824 m² über städtebauliche Bedingungen (UTU) verfügen. Das Grundstück befindet sich im Dorf Kuljače oberhalb des Strandes Kamenovo an den Hängen des Berges Paštrovići und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die Adria, die Insel Sveti Nikola und Budva. Es ist nur 9 km von Budva und 2.500 Meter vom Strand Pržno entfernt, während der Flughafen Tivat 27 Kilometer entfernt ist.
Das Grundstück ist ideal für den Bau von Luxusvillen oder Wohngebäuden. Dem Plan zufolge ist es möglich, vier freistehende Gebäude mit einer Gesamtbruttobaufläche (GCA) von 912 m², einer maximalen Grundfläche von 365 m² und einem Deckungskoeffizienten von 0,2 zu bauen. Jedes Gebäude kann drei Ebenen haben (Keller, Erdgeschoss und erster Stock). Die Konfiguration des Grundstücks an einem sanften Hang ermöglicht die Anordnung der Gebäude, sodass sie sich nicht gegenseitig die Sicht versperren, sodass jede Villa einen ungehinderten Blick auf das Meer hat.
Derzeit erfolgt der Zugang zum Grundstück über eine unbefestigte Landstraße, aber gemäß dem bestehenden Plan soll eine Asphaltstraße gebaut werden. Es besteht die Möglichkeit, sich an das Strom- und regionale Wasserversorgungsnetz anzuschließen.
Das Dorf Kuljače ist eine ruhige Siedlung mit historischen Sehenswürdigkeiten, darunter die Klöster Vojnići und Rustovo, und bietet eine einzigartige Kombination aus Natur, Kultur und Nähe zum Meer. Diese Immobilie stellt eine perfekte Gelegenheit für eine Investition in einen luxuriösen Wohnraum oder einen Touristenkomplex dar.
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